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[주택청약] 무순위 청약 vs 생애 첫 청약 특별공급
과거에 한 번이라도 주택(분양권등)을 소유한 사실이 있는 경우는 생애최초 특별공급의 대상이 될 수 없습니다.즉 무순위 청약은 가능하나 당첨이 되면 다음부터는 생애최초 특별공급 대상은 아닌것 입니다.
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부동산
24.05.20
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중동의 석유의존에서 벗어나기 위한 경제 다변화노력
중동국가들은 석유에 의존하는 경제정책을 주로 했는데 요즘은 중동의 석유의존에 벗어나 경제 다변화를 모색하고 있는데요. 세계적으로 전기차 보급이 확산되면서 배터리 제조에 필수 광물인 리튬에 대한 수요가 증가하고 있습니다. 이에, 석유에 의존하는 경제를 다각화하고 전기차 시장을 활용하려는 중동의 사우디아라비아와 아랍에미리트(UAE) 등 중동 국가들이 리튬 사업에 투자하고 나서고 있습니다.
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부동산
24.05.20
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아프리카의 경제발전에 대한 고찰입니다
아프리카 대륙은 다양한 도전과 어려움에 직면하고 있지만, 그 안에는 새로운 기회와 발전의 가능성이 숨겨져 있습니다 특히 인프라 개발과 경제 발전은 아프리카의 미래를 형성하는 핵심 요소로 작용하고 있습니다.인프라 개발은 아프리카의 경제 발전을 위한 필수적인 요소입니다 도로, 철도, 항만, 공항 등의 효율적인 인프라는 국가 간 무역과 국내 경제 활동을 원활하게 만들어줍니다 그러나 아프리카 대부분의 국가에서는 인프라의 부족과 낡음으로 인해 경제 발전에 제약을 받고 있습니다.이에 따라 아프리카는 인프라 개발에 대한 적극적인 투자와 협력이 필요합니다 인프라 개발을 통해 아프리카는 다양한 경제 분야에서 새로운 기회를 창출할 수 있습니다 예를 들어, 효율적인 교통 인프라는 농산물과 자원 등의 원료를 시장으로 빠르게 이동시킬 수 있어 수출 증가와 경제 성장을 도모할 수 있습니다.또한, 전력 인프라의 발전은 산업 부문의 성장과 함께 국내 소비와 생산을 촉진할 수 있습니다 이러한 경제적 이점은 아프리카 국가들이 지속적으로 인프라 개발에 투자하는 이유 중 하나입니다.하지만 아프리카의 인프라 개발은 도전과 어려움을 동반합니다 자금 부족, 기술 미흡, 정치적 불안정 등의 문제가 인프라 개발을 방해하고 있습니다 이러한 도전을 극복하기 위해서는 국제 사회의 지원과 협력이 필요합니다.선진국과 국제 기구는 아프리카 국가들의 인프라 개발을 위한 자금과 기술 지원을 확대해야 합니다 또한, 아프리카 국가들은 자국의 인프라 개발을 위한 투자 환경 개선과 정책 개혁을 추진해야 합니다.아프리카의 인프라 개발과 경제 발전은 시간과 노력이 필요한 장기적인 과정입니다 그러나 이를 통해 아프리카는 경제적으로 성장하고, 빈곤과 불평등을 줄이며, 인구의 삶의 질을 향상시킬 수 있습니다.따라서 아프리카의 인프라 개발과 경제 발전은 국제 사회의 지속적인 관심과 지원이 필요한 중요한 과제입니다 아프리카의 미래를 위해 우리는 함께 노력해야 해야 된다고 생각합니다.
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부동산
24.05.20
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아파트가격이 오름세를 보이는게 전세가격과 연관이 있나요?
고금리및 정부의 부동산 규제, 대출규제 등으로 주택을 보유할려고 하는 매수세 보다는DSR적용에서 제외되는 전세대출로 즉 전세의 수요가 늘어나고 있습니다.또한 수도권은 주택 공급 또한 부족 현상이 나타나고 있습니다.결국은 전세값 상승과 공급 부족이 매매가를 올리지 않을까 생각합니다.
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부동산
24.05.20
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우리나라 소비자물가지수에 집 값을 제대로 반영 하게 되면 어떤 일이 일어날까요
우리나라 소비자물가지수 항목에 ‘집값’이 포함되지 않아 물가가 부동산 가격을 반영하지 못하고 있습니다. 우리도 미국과 같이 자가주거비를 소비자물가에 적절히 반영해야 하는데, 이를 포함하면 최근 물가 상승률이 더 올라가지 않을까 사료됩니다.
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24.05.20
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상가 임대료가 계속 밀리네요 어떻케 할까요?
상가임대차보호법에 의해 임차인은 3기(3회분)분 밀리면 계약 해지가 가능합니다.임차인이 경제적 사정이 좋지 못해 차임을 밀리게 된다면, 임대인으로서는 일정한 수입을 얻지 못해 난감할 수밖에 없습니다. 상가임대차보호법에 따르면 3기의 차임이 연체되면 임대인은 임대차계약을 해지할 수 있고 또 이 경우 임차인이 임대차계약을 갱신하거나 권리금을 수령하는 것도 어렵게 됩니다. 일단 서로간에 사정을 보고 협의를 해보시고 안되면 법적으로 강제 집행으로 해결해야 될 듯 합니다. 그전에 잘 해결 되길 바랍니다.
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부동산
24.05.20
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측량비는 얼마 정도고, 어디에 신청해야 될까요?
국토정보공사 사이트에 들어가셔서 측량 할 지번 넣고 조회 하시면 수수료 얼마인지 나옵니다.견적 받고 신청하시면 측량 가능하십니다. 상담도 가능하시구요.
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24.05.20
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현재 1주택자인데 추후 갈아타기할때 부동산거래시 주의할점이 뭐가 있을까요?
일단 기존 아파트를 팔때 잔금 날짜 관리 잘하시고 확정이 될때 상급지로 목표 아파트와 계약을 하셔야 합니다.기존 아파트 매도할때 매수자가 산다고 계약하고 잔금 처리 안 될 시 무턱대고 상급지 아파트 계약 했다가 잔금 안 들어와서 상급지 아파트에 계약금 날릴 수 도있다는 점 주의하시길 바랍니다.즉 매도 후 매수가 기본 원칙입니다.
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24.05.20
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아파트 가계약 취소 관련 중개수수료 문의
네 맞습니다. 계약은 매도인과 매수인의 관계이고 매수인이 중도에 계약금 포기하고 계약을 해지하므로 매도인은 계약금을 위약금조로 받을 수 있습니다만, 중개사와 별개로 중개에 대한 거래 수수료는 주시는게 맞습니다.
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24.05.20
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무순위 줍줍했는데 주민등록이전 언제 해야하는지
입주때까지 님도 1주택자가 됩니다. 즉 1가구 부모님 주택수 + 줍줍1주택이 됩니다.그 기간동안 세대는 주택수가 늘어나서 각종 세금에 중과를 받을 수 있습니다.일단 세대를 분리하셔서 줍줍 1주택으로 분리하시고 , 부모님은 부모님대로 주택수를 안고 가시는게 맞을꺼 같습니다.
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24.05.20
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