우리나라 소비자물가지수에 집 값을 제대로 반영 하게 되면 어떤 일이 일어날까요

Question

우리나라 소비자물가지수에 집 값이 제대로 반영이 안되어 있다고 들었습니다. 반영율이 굉장히 작다고 들었는데요. 제대로 반영이 된다면 어떤 일이 일어나게 되는지 궁금합니다.

Answer 1

우리나라 소비자물가지수 항목에 ‘집값’이 포함되지 않아 물가가 부동산 가격을 반영하지 못하고 있습니다.

우리도 미국과 같이 자가주거비를 소비자물가에 적절히 반영해야 하는데, 이를 포함하면 최근 물가 상승률이 더 올라가지 않을까 사료됩니다.

Answer 2

안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.

소비자물가지수에 집값상승분이 반영되면 물가가 매우높게 산정되므로 경제성장이 받쳐주지 않는다면 스테그인플레이션으로 받아드려 원화가치 하락,대규모 외국자본유출이 발생할것으로 판단됩니다.

Answer 3

약15년전부터 현재까지 전국아파트 중위가격, 서울아파트중위가격, 주택중위가격을 비교해 보면 소비자 물가지수를 100으로 기준잡았을 때 부동산은 150정도로 높습니다. 하지만 소비자물가지수만을 단순비교하면 높지만 약30년전부터 시계열로 주요5대지수와 비교하면 그 상승률은 거의 현재 동일하게 상승하고 있음을 알 수 있습니다.

그리고 우리나라 집값이 높다고 하지만 절대 높지 않습니다. OECD회원국 PIR(소득대비주택가격비율)을 조사한 자료를 보면 우리나라는 아주 저렴한 나라입니다.