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재건축 추진위원회가 결성되고 어느정도 있다가 주민이주가 시작되는건가요?
재건축은 시작부터 10~15년 입주까지 정도 걸립니다.현재 추진위원회 설립 승인이 났으면 앞으로 조합설립 하고 창립총회 열고 또한 승인받고시공사 선정 하고 사업시행인가 받고 그다음에관리처분계획(이주시작) 착공 및 분양(일반분양) 완료 합니다. 준공신청 및 완료 -->입주 후 등기 --> 조합해산청산까지 절차를 완료합니다.
경제 / 부동산
24.05.17
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개발행위허가 성토에 관한 허가조건 궁금합니다
일반적으로 개발행위 허가 대상이 아닌 경우는 허가를 맞지 않고 건축행위를 해도 됩니다만,지자체에 해당 건축행위(50cm 이하 성토)에 대해 허가 대상인지 아닌지 먼저 살펴 보고 건축행위를 하는 것이가장 바람직한 방법이라 생각합니다.
경제 / 부동산
24.05.17
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파주 운정신도시 질문 드립니다. !!
일단 분양아파트에 입주를 하면 새아파트에 신도시의 깨끗한 인프라를 누릴 수 있는 장점이 있지만 평당 약 1만원에 상당하는 관리비 + 출퇴근 시간 비용 및 교통비 등을 잘 고려 하셔서 거주나 임대냐를 잘 고심해보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.05.17
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안녕하세요 월세 계약금 환불 문의드립니다
이게 참 깨끗하게 청소란 의미를 임대인 잘 모르는거 같네요. 처음에 차라리 도배를 요구하고 가계약을 했으면 좋았는데요. 새로운 세입자를 받을려면 양심상 도배 정도는 해주는게 맞는데 특히 계약서에 "현상태로 임대하기로 했다"라는 문구를 조심하세요. 일단 공인중개사에게 따지세요. 도배는 못해줄망정 어떻게 저런집이 깨끗한상태의 집이냐고 따져 보시고 가계약금 환불을 요청해보세요.
경제 / 부동산
24.05.17
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지금 금값 많이 오르던데 골드 사는거 괜찮나요?
최근 금값의 상승 요인은 미국의 고금리 정책으로 인해 경기가 하락하고 반대로 금이 올라가는 현상이였습니다.하지만 최근들어 미국의 금리인상은 더 이상 하지 않는 다고 인플레이션이 잡히면 금리를 인하할 수도 있다고 하니그때 되면 다시 금값은 상승을 멈출 수 도 있습니다.하지만 우리가 투자도 마찬가지인것 처럼 금의 시세가 오르고 내리는 건은 변동성이 크기 때문에 예측하기는 무리입니다.
경제 / 부동산
24.05.17
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채권형 랩신탁 돌려막기가 무엇인가요?
투자자들이 높은 수익을 기대하며 랩어카운트(자산관리계좌)에 투자했지만, 실제로는 원금 손실을 피하기 위해 새로운 투자자의 자금으로 기존 투자자의 손실을 메우는 형태의 금융 사기를 말합니다. 이는 일종의 폰지 사기(Ponzi Scheme)와 유사한 방식입니다. 레고랜드 채무 불이행 사태로 지방정부(강원도)마저 약속한 지급 보증을 이행하지 않을 수 있다는 인식이 결국 새로운 자금 유입이 끊겨 버리면 전체 구조가 붕괴되는 구조 입니다.쉽게 말해 채권돌려막기중에 래고 채권에 대해 강원도가 지급 보증 못한다고 하니 돌려막기중 터진다 뭐 이런식입니다.
경제 / 부동산
24.05.17
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농지취득시 측량비부담은 누가해야하나요?
매도인과 매수인이 협의하여 결정하면 되는데 특별한 경우를 제외하고는 대부분 매수자 입장에서 필요한 만큼 매매시 측량비용은 매수인이 부담하는게 일반적입니다.
경제 / 부동산
24.05.16
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지방의 많은 젊은사람들이 떠나는 이유가 무엇인가요?
일단 젏은 인구가 줄어 들고 있습니다. 그리고 지방고등학교에서 공부 잘하면 지방 대학보다 서울에 있는 대학을 선호합니다. 그럼 자연스럽게 수도권으로 젊은 인구가 먼저 갑니다. 또한 지방 대학 졸업자들도 지방에 일자리가 없어서 상대적으로 일자리가 풍부한 수도권으로 갑니다. 결국 교육 및 기업이 많은 수도권으로 젊은 인구들은 다 이동합니다.
경제 / 부동산
24.05.16
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<가계>버팀목 중소기업 취업청년 전월세보증금대출(은행재원) 을 지금 이용하구있구요 대출만기는 25년9월25일 목전물변경건
HF는 퇴거 시점에 임차인이 전세금을 돌려받아 이사할 집에 계약금 지급 후 거래가 완료되기 때문에,기존 계약서와 전입 등본만 제출하면 기존 그대로 목적물 변경 가능합니다.HUG는 대출 시점에 임대인에게 채권양도계약서를 보내고,전세 보증금이 은행으로 반환되는 만기나 퇴거 시점에 잔여 금액을 상환 후 나머지 금액을 임차인에게 돌려줍니다.따라서 기존 대출이 상환된 후 해당 금액으로 인한 목적물 변경이 가능합니다.또한 HUG는 기간 연장 1회 사용한 것으로 간주됩니다.
경제 / 부동산
24.05.16
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토지를 매입하고 싶습니다. 조언 부탁드립니다
농지는 식량 공급과 국토 보전을 위해 소유와 권리 행사에 관하여 제한과 의무 사항이 지정되어 있습니다.그렇기 때문에 땅을 얻으려 하는 사람들은 농지취득자격증명서를 취득 해야 합니다.즉 농업인만이 농지를 취득할 수 있는 취지라고 보시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.16
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