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경제발전을 위해서 부산의 산복도로 고도제한을 손본다고 하는것 같아요. 고도제한이 걸려서 50년 되었다고 하는데 고도제한은 언제부터 적용시작된 것인가요
고도제한 규정은 민항이 본격화 되고 도심쪽으로 발달이 되면서 비행안전구역이라는 개념으로 시작했습니다.1944년 시카고에서 여러 국가가 모여서 항공기를 어떻게 운영 할 것이며, 비행장을 어떻게 운영 할 것이며, 주변 시설을어떻게 설정 할거냐 하는 문제등을 체약국들이 기준을 정하고, 우리나라도 우리나라 환경에 맞게 고도제한을 하게 되었습니다. 하지만 오늘날 기준으로 볼때 과연 그 과거 기준으로 볼때 비행의 장애가 되느냐 문제는 새로 따져봐야 된다는 지적이 많이 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.10
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확정일자 - 현재 집은 월세 다음 집은 전세
네 맞습니다. 지금 집과 이사갈 집 확정일자는 서로 별개로 영향을 미치지 않습니다. 새로 이사갈 집 확정일자는 새로이사갈 집의 새로운 우선변제권의 채권일자를 확보하는 것이고, 기존집은 보증금 받기전에 그대로 있으므로 우선변제권 및 대항력은 그대로 유지가 되고 있는 상태입니다.
경제 / 부동산
24.05.10
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상가매매시 담보대출은 보통 몇프로정도 받나요??
일반적으로 상가매매시 대출 한도는 상가 매매 가격의 일부에서부터 전액까지 제공 될 수 있습니다.신청자의 신용평가 결과와 상가 매매 가격, 상환 기간 등에 따라서 한도가 다 다르게 결정이 됩니다.한도는 대개 수천만원에 수억원 이상까지 나옵니다.
경제 / 부동산
24.05.10
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경매로 취득한 대출낀 아파트 매도할때 상환절차
경매로 취득하여 경락 대출로 잔금을 치고 소유권 이전을 받으셨으면 내 소유의 아파트가 됩니다.그 이후 그 아파트를 매도를 하게 되면 매수자에게 받은 잔금날 공인중개사/법무사/매수인이 있는자리에서즉시 바로 받은 잔금으로 대출 상환을 하시면 됩니다. 그리고 소유권 이전 등기 처리하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.10
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무인 아이스크림상가 월세포함해서 얼마나들까요
무인 아이스크림 매장 평균적으로 초기 물류비 1,000만원 / 장비 700만원 / 인테리어 10평 1,600만원 / 기타 500만원정도 대략 3,800만원 정도에 보증금 한 2,000만원 정도라고 가정하면 5,800만원 정도로 보시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.10
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사이트30개 정도 캠핑장 창업 비용 얼마나 들까요
캠핑장을 만들어 운영하기 위해서는 토지 비용과 시설비용이 듭니다.토지 비용은 입지와 용도지역 구분에 따라 천차만별입니다.캠핑장 평균 땅값을 구입시 평당 30만원 정도 잡는 곳도 있긴 합니다.약 1500평 정도 하면 사이트 30개 나오면 4억5천만원입니다.(토지비)그럼 월세로 하면 주인과 보증금과 월세를 협의 하시면 대략 비용이 나올 것입니다.시설비용은 세면장, 화장실, 편의시설, 정화조 시설 공사, 인허가 비용, 토목공사 등 통상 3~4억 정도 필요합니다.
경제 / 부동산
24.05.10
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사과가 한개에 만원인 시대입니다!!
미국의 고금리, 전쟁으로 인한 원자재 가격 상승, 기후 변화등으로 물가 정말 장난아니게 높게 형성이 되었습니다.월급 마저 올라가면 화폐가치가 하락하는 인플레이션 또한 걱정해야 되는 참으로 어려운 삶입니다.고금리로 대출이자 상승, 월급은 제자리, 물가는 폭등 수준 정말 지금은 버티는게 답이라 할 정도로 힘이 듭니다.많은 근로소득자들이 월급으로는 힘들어서 대리운전/배달 기타 아르바이트 등으로 정말 힘겹게 버티고 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.10
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가족끼리 부동산 매매할때 가격 제한 있나요?
가족간 거래 특수관계인과의 계약이 진행되었을 때 그 가격이 시세의 30퍼센트 혹은 3억 원 이상 차이가 났다면 약정으로 인해 이익을 받는 사람에게 증여세가 과세됩니다.즉 10억짜리 아파트는 7억까지는 시세로 인정을 해주는데 그 이하로 매매시에는 증여로 보아 증여세를 내야 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.10
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보증금 보험이라는 것은 언제 하는건지 궁금해요?
전세보증보험을 드는 이유는 전세계약이 종료되면 임대인이 임차인에게 보증금을 반환해야 하나, 제대로 이행되지 않는 경우 HUG에서 반환을 책임지는 제도로써, 잔금지급일/전입신고일 중 늦은날 부터 전세계약기간 1/2 지나가기전에 가입하시면 됩니다. 보증금액은 한도가 있으니 해당 물건의 전세보증금액에 따라 조금씩 다르니 알아보시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.10
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아파트 월세 놓은 전입신고 질문드립다
전입신고를 하고 실거주를 하지 않은 경우를 위장전입이라고 합니다. 누군가의 신고로 인해 발각이 되거나 조세회피나 재산상의 이익을 취할 목적, 기타 거짓 또는 부정적인 방법으로 위장전입신고를 하게 되면 3년이하의 징역 또는 3천만원이하의 벌금형입니다.
경제 / 부동산
24.05.10
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