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대출규제를 완화하면 부동산 활성화 효과가 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.대출 완화를 해 봐야 금리가 높고 DSR규제가 있는데크게 부동산시장에 작용하지는 않을꺼 같습니다.
경제 / 부동산
22.11.10
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부동산 규제 완화는 좋은 신호일까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.수도권 아파트 가격이 많이 내려 대출 규제를 조금 푼 거같은데 그다지 시장에는 작게 느껴 집니다. 금리가 안정화 되어야 되고 또한 DSR같은 규제도 같이 완화되어야좀 더 시그널이 있을꺼 같습니다
경제 / 부동산
22.11.10
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청약을 해서 당첨되면 어디지역 당첨되든 이득인건가요 손해인건가요!?!?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.무조건 청약에 당첨 된다고 이익은 아닙니다.수요가 없는 인기 없는 곳은 오히려 미분양이 나고심지어 마이너스피가 형성이 될 수도 있으니 청약시분석을 잘 하셔야 합니다.
경제 / 부동산
22.11.10
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조합원 아파트는 자격요건이 따로있는지요? 또한 정해진공사기간은 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.재개발 조합 방식증에 지역조합주택은 조합원 분양가가싸다는 장점이 있지만 속도가 늦고 잡음도 많아 사업진행이원만하지 않고 투자금이 묶여서 난처한 경우가 많아서사업진행을 유심히 보시고 조금이라도 찜찜하면 지역주택조합은 안하시는게 상책입니다.
경제 / 부동산
22.11.09
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소액인 경우 건물이 경매 등에 넘어가도 보장받을 수 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 소액인 경우 최우선소액보증금으로 보장 받을 수 있습니다. 수도권과 지방등 변제 받을 수 있는 금액이다르지만 100만원은 받을 수 있습니다.
경제 / 부동산
22.11.09
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집매매가 언제쯤 활성화될까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.지금은 금리 인상기 이고 대출규제 등으로 매매가 어렵습니다. 우선 금리가 내리고 부동산 정책이 완화가 되어야 매매가 활성화 될 것입니다.
경제 / 부동산
22.11.07
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한번 당첨된 청약통장은 사용불가인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 맞습니다 한번 당첨된 청약통장은 당첨을 포기해도재 사용이 불가 합니다. 청약 넣을 때 신중하게 사용하기길바랍니다
경제 / 부동산
22.11.07
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집살때 대출을 받을려고 하는데
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.안심 전환 대출은 부동산 가격 및 기타 세부 조건이 맞아야받을 수 있습니다. 다시 한번 더 자격이 되는지 확인하시고만일 조건이 되고 금리가 더 낮다면 당연히 안심전환대출로갈아타는게 맞고 또한 나중에 금리 변동이 있을 시 더 유리한 조간이 있으면 얼마든지 갈아 타셔도 됩니다. 단 기존 대출을해약시 중도해지위약금이 있는데 그것을 가만 하셔야됩니다.
경제 / 부동산
22.11.07
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전세계약시에 확인해봐야되는 것들
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.융자 없고 보증보험 되면 최소 전세금은 안전하게 보증이되는 것 입니다. 최소 전세금 문제는 해소 되었다면 옆집관계 집 상태 이런것을 점검 하시면 될듯 합니다.
경제 / 부동산
22.11.02
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부동산은 왜 역세권이 비싼가여?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.집에서 어디로 이동할 때 교통이 편한 곳은 누구나 선호하고교통이 좋은 곳은 상가도 교육도 좋은곳입니다. 이런곳에사람들의 수요가 몰리니 당연히 가격은 올라 갑니다.
경제 / 부동산
22.11.02
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