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부동산 경매와 부동산 공매는 어떤 차이가 있나요?
부동산 경매와 공매는 똑같이 빚이나 세금을 갚지 못해서 경매나 공매로 넘어와서 누군가가 낙찰을 하면 그 낙찰대금으로 어느 정도 회수를 하는 시스템은 똑같습니다만, 차이점은 경매는 근저당권 즉 빚을 갚지 못해서 넘어가는 곳이고,공매는 세금체납 때문에 넘어간 물건들이 입니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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부동산 매물 중 사찰도 거래가 되나요?
사찰 또한 개인이 소유할 수 있습니다. 특히 개인사찰은 불교목적에 제공된 개인 소유의 재산에 불과하지만, 사찰로서의실체를 갖추고 특정 종단 소속으로 등록이 되어져 있다면 비법인재단이 될 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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아파트 전세계약이 없어진다는데 사실인가요
정부가 나서서 전세 제도를 폐지하거나 통제하는 일은 현실적으로 불가능합니다. 빌라 등 비아파트의 경우 월세로의 완전한 전환이 아예 불가능하진 않겠지만 전세보증금이 상대적으로 높은 아파트는 월세 전환에 따른 세입자의 주거비 부담이 커지기 때문입니다. 자주 등장하는 전세제도 폐지론 늘 말만 하다가 흐지부지 된적이 많이 있었습니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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아파트 저층일수록 가격이 싼 이유가 무엇인가요?
저층일수록 채광이 적고 집이 습하면 곰팡이 필 확률도 있고, 특히 벌레 유입등도 저층일수록 심합니다.또한 외부의 보안 문제도 있고, 뷰 또한 고층에 비해 약합니다. 무엇보다 사람들이 고층과 저층을 비교할때채광 좋고, 통풍 좋으며, 뷰 좋은 고층을 많이 선호합니다. 즉 수요가 많고 선호도가 높으면 가격은 비쌉니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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일반 지방에 꼬마상가 투자 괜찮을까요?
꼬마상가 투자방법은 일단 공실 여부를 잘 따져 봐야 합니다.공실 없이 임대수입이 꾸준한 지를 살펴 보시고, 또한 임대수입이 꾸준하다면 나중에 부동산 상승기에꼬마상가 또한 값이 올라 갑니다. 수도권 및 지방도 마찬가지겠지만 유동인구가 많고 인기가 좋은 지역은비쌉니다. 지방이라도 마찬가지입니다. 지역 보다는 가격대비 공실율이 거의 없는 상가는 무조건 공실율을 보고투자를 해야 합니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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현재 집을 알아보고있는데 지금부동산 시장
지금은 수도권을 중심으로 전세쏠림현상과 임대차3법의 2+2기간이 갱신 싯점으로 인해 전세가가 상승하고 있고아울러 전세가가 매매가를 올릴려고 하는 형태입니다.금리인하가 되고 부동산 규제가 풀리면 부동산 상승기라고 봐야 하는데 아직또한 고금리 상태이고부동산 규제도 그대로 입니다.뭔가 금리인하라던가 규제완화의 신호탄이 있을 경우 상승시작이라고 생각합니다.누구도 알 수 없겠지만 매수 타이밍 잘 잡으시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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주택종합청약 저축이거 아파트 분양받으면 자동으로 해지되는건가요?
네 맞습니다. 청약은 특별공급이나 일반분양이 있을 경우 자격조건으로써 주택청약저축통장을 보는 것 입니다.조합원 물건을 매매를 통해 취득했다면 주택통장과는 별개의 문제이고 해지를 하셔도 되고 나중 일반청약을 위해나 두셔도 상관없습니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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아파트 대비 빌라가 가성비가 훨씬 좋은데 왜 인기가 없나요?
일단 부동산은 사람들이 많이 찾으면 수요가 많다는 뜻입니다. 즉 수요가 많으면 가격이 올라 갑니다.사람들이 아파트를 선호할까요? 빌라를 선호할까요? 답은 아파트 입니다.빌라보다는 아파트를 선호하기때문에 아파트보다는 빌라가 저평가 받는 것입니다.부동산시장도 수요와 공급의 법칙에 의해 가격이 형성이 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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우리 나라는 부동산으로 돈벌기는 끝인가요?
우리나라 부동산은 상승과 하락을 반복하면서 10년 주기로 우상향하고 있습니다.역사적으로 볼때 부동산 침체기에는 늘 부동산을 끝났다고 했었습니다.부동산도 사이클이 있습니다. 지금은 금리가 높고 규제가 강합니다.금리가 인하되고 규제가 완화되면 그때는 부동산 상승기로 접어 듭니다.부동산 투자는 타이밍 입니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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우리나라 부동산은 언제부터 거래가 가능했나요?
우리나라는 625이후 전쟁으로 인한 재건사업이 주를 이루었기때문에 부동산중개는 거의 없었습니다.어느정도 경제 재건과 산업화가 이루어 지면서 1950년대 후반에서 1960년대 초반부터 본격적으로 거래가 이루어졌다고 볼 수 있습니다. 그 후 경제개발5개년 계획을 통해 경제 개발과 도시화가 부동산 시장에 활성화에 크게 기여 하게 되었습니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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