아파트 전세계약이 없어진다는데 사실인가요
안녕하세요
요번에 뉴스를 보니 아파트 전세계약이 없어진다는데 사실인가요?
그렇다면 지금 있는 전세계약자들은 어찌 되는건가요?
전세계약이 없어지는게 아니고 매물이 없다는 얘기가 아니신가요
요즘 아파트를 선호해서 전세가격도 오르고 매물도 귀해졌습니다
다시 확인을 해보시기 바랍니다
처음 듣는 말입니다. 그리고 전세제도는 국가가 만들어 시행시키는 제도가 아닌 계약당사자들간 거래의 방식으로 생성. 유지 된 부분입니다. 물론정부가 이에 대한 임대차를 금지하려면 그에 따른 법 신설등이 있어야 하는데 아직 그러한 얘기를 듣은 적 없으며, 임대차의 상당부분을 차치하고 있는 전세임대차를 아무런 대책없이 바로 금지하거나 힐수는 없습니다.
아무래도 잘못된 정보로 보셔야 할듯 합니다.
전세 계약이 없어지는게 아니라 전세로 계약하는 비율이 줄어드는것입니다.
지금 전세로 있는 분들은 그냥 계시다가 재계약할때 전세로 할지 월세로 할지 정하시면 됩니다.
답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
정부가 나서서 전세 제도를 폐지하거나 통제하는 일은 현실적으로 불가능합니다. 빌라 등 비아파트의 경우 월세로의 완전한 전환이 아예 불가능하진 않겠지만 전세보증금이 상대적으로 높은 아파트는 월세 전환에 따른 세입자의 주거비 부담이 커지기 때문입니다. 자주 등장하는 전세제도 폐지론 늘 말만 하다가 흐지부지 된적이 많이 있었습니다.
잘못된 뉴스를 접하셨거나 전세를 대체할 어떤 방법을 모색한다고 하는 뉴스일 거라 생각됩니다. 전세를 갑자기 없앨 수 있는 방법은 없다고 봅니다.
안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.
사실상 불가능합니다. 전세가 없어지면 풀려있는 전세대출,전세금 모두회수가 불가능합니다. 부동산 대폭락 합니다. 50%이상 빠지면서 경제 대공항옵니다.
안녕하세요. 최근 아파트 전세 시장에 변화가 예상된다는 뉴스가 많이 보도되고 있습니다. 아파트 전세계약이 없어진다는 내용은 사실 몇 가지 주요 요인으로 인해 가능성이 제기되고 있지만, 현재로서는 전세 제도가 완전히 없어지는 것은 아닙니다. 다음은 아파트 전세계약의 변화와 관련된 주요 요인과 그 영향에 대한 설명입니다.
주요 요인금리 인상:
금리가 인상되면서 전세보증금 대출의 이자가 상승하고 있습니다. 이는 세입자들이 전세보증금을 마련하기 어렵게 만들고, 월세로 전환하는 사례가 늘어나게 합니다.
부동산 정책 변화:
정부는 전세보증금 반환 보증과 같은 다양한 정책을 통해 전세 시장을 안정시키려고 노력하고 있지만, 부동산 시장의 변화와 정책의 효과가 복합적으로 작용하고 있습니다.
전세가격 상승:
아파트 가격 상승과 함께 전세가격도 크게 상승하여, 전세보증금을 마련하기 어려운 세입자들이 늘어나고 있습니다.
월세 선호 증가:
일부 집주인들은 안정적인 수익을 위해 월세를 선호하게 됩니다. 이는 전세 계약이 줄어드는 원인이 되기도 합니다.
줄어드는 전세 물량: 전세보증금 마련이 어려워지고, 집주인들이 월세를 선호하면서 전세 물량이 줄어드는 현상이 나타나고 있습니다.
전세 → 반전세, 월세 전환: 전세 계약이 줄어들면서 반전세(보증금 일부 + 월세)나 월세 계약으로 전환하는 경우가 증가하고 있습니다.
기존 전세 계약자:
기존에 전세 계약을 맺은 세입자들은 계약 기간 동안 큰 변화 없이 거주할 수 있습니다. 계약 기간이 끝난 후 재계약 시 전세에서 월세로 전환하는 사례가 늘어날 수 있습니다.
보증금 반환 문제:
만약 전세 계약이 종료되면, 집주인은 세입자에게 전세보증금을 반환해야 합니다. 집주인이 이를 마련하지 못하는 경우 전세보증금 반환 보증보험 등을 통해 보호받을 수 있습니다.
대체 방안 준비:
전세 계약자들은 전세보증금 반환 문제를 대비하여 보증보험 가입 등을 고려하고, 계약 만료 시 월세나 반전세로의 전환을 대비하는 것이 좋습니다.
현재로서는 전세 제도가 완전히 사라진다는 것은 아니지만, 전세 계약이 줄어들고 월세로 전환되는 현상이 증가하고 있는 것은 사실입니다. 이는 금리 인상, 부동산 시장 변화, 월세 선호 증가 등의 복합적인 요인에 기인합니다. 전세 계약자들은 계약 만료 시점에 대비하여 보증금 반환 문제와 대체 거주 방안을 준비하는 것이 중요합니다. 정부의 정책 변화와 시장 동향을 지속적으로 주시하며 대비하는 것이 필요합니다.