앞으로 우리나라 아파트나 오피스텔은 전세제도가 없어지나요?
앞으로 우리나라 아파트나 오피스텔은 전세제도가 없어지나요?
전세가 점점 없어지고 대부분이 월세로 바뀐다고하던데요.
정말로 전세가 없어질까요?
전세는 우리나라만 있는제도인가요?
전세가 우리나라만 있는것은 아니나 대중화된 임대차의 한 방법으로 사용되면서 법적인 보호까지 잘 되는 하나의 제도로 운용되는 나라로는 거의 유일합니다.
월세로의 전환이 가속화 될수는 있으나 전세 가격이 많이 떨어지면 다시 전세를 찾게 되어 있습니다.
전세가 임차인에게 경제적으로는 너무나 유리한 제도이기 때문에 임차인들이 포기하지 않을 것입니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
전세 기피현상이 확산되고 있지만 전세제도를 폐지하는것은 불가능에 가깝습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
전세제도는 터어키와 우리나라만 있는 톡 특한 제도입니다
전세는 일정한 소득원이 없는 서민들에게 주거안정에 많은 도움을 주는 제도로 장단점이 있자만 지속적으로 존속될 것입니다 최근 캡투자로 전세사가 있어 사회적물의를 끼치기도 하였지만 부동산 경기가 하락하다 보니 전세금을 반환하지 못하여 일어나는 현상이었습니다 서민들이 필요로하는 제도로 보다 발전적으로 존속해야할 것으로 봅니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
다른나라도 있었지만 유일하게 우리나라만 활용하고 있습니다
쉽게 전세제도가 없어지지는 않겠지만 반전세나 월세가 많이 늘어나고 있습니다
전세사기나 금리가 많이 올라서 월세를 찾는분들이 늘고 있는 상황입니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
전세는 우리나라에만 있는 임대차 제도입니다.
예전에 금융이 발달하지 않던 시기에 임대인은 목돈을 받아 자금을 융통할 수 있었고 임차인은 거주의 안정을 얻을 수 있어서 전세제도가 발달하게 되었는데 지금은 법으로 규정되어 있어서 전세제도를 없애긴 어렵습니다.
전세를 살지 않고 월세로 넘어가는 사람들이 많긴 하지만 아직은 시기상조라 생각합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
사실 전세사기 문제로 임차인들이 전세를 꺼리는 것은 맞지만 아직도 아파트의 경우 전세가 많이 활성화 되어져 있고,
빌라나 오피스텔의 경우 월세가 많이 활성화 되어져 있습니다. 사실 인도나 볼리비아도 전세제도가 있고, 우리나라의 경우 금융시스템이 고도화된 나라에서 전세제도가 있는 점은 세계 유일하다고 볼 수 있습니다.
하지만 선순위 대출 확인하고 확정일자 전입신고 보증보험을 하시면 전세보증금 지키는데는 크게 문제가 되지 않기때문에 향후 아파트의 경우 그래도 전세가 없어지기는 어려울 것으로 보이고, 빌라나 오피스텔의 경우 월세로 전환하는 추세로 가지 않을까 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
전세제도는 다른 나라에도 있었던 제도이지만 현재는 우리나라만 있는 것으로 알고 있습니다. 전세제도는 과거부터 많은 문제가 있었습니다. 아무 문제가 없고 가격이 상승하면서 좋은 분위기 일때에는 서로에게 좋은 제도는 맞습니다. 예를 들어 10억원의 부동산을 5억원의 전세금으로 거주가 가능하기 때문에 임대인에게도 대출금의 부담을 줄이고 전세세입자 또한 저렴한 금액으로 거주가 가능하기 때문입니다. 현재 우리나라 전세세입자는 정말 많습니다. 아파트의 경우 시세를 어느정도 파악하기 쉬워지고 전세가율이 어느정도 있기 때문에 리스크가 큰 편은 아닙니다. 하지만 빌라 다가구 다세대의 경우에는 시세파악이 어렵습니다. 그렇기 때문에 전세사기가 최근에 많이 발생된 것이고, 그러면서 전세사기로 인해서 많은 사람들이 피해를 입었습니다.
이러한 이유 때문에 전세보다는 월세를 선호하게 되었습니다. 게다가 금리가 높아져 월세와 크게 차이가 없다 보니 전세금으로 인해 많은 리스크를 부담하기 보다는 월세로의 전환이 가속화된 것도 사실입니다. 하지만 전세제도가 없어지지는 않을 것으로 보입니다. 금리가 낮아지면 월세보다는 전세로 사는 것이 더욱 이익인 시기가 있을 것이고 사회초년생들 역시 저금리로 전세거주가 용이하기 때문입니다.