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부동산 잔금일 대출일 질문즈립니다.
대부분 주택담보대출의 신청은 잔금일의 2개월 전 부터 대출 신청이 가능합니다. 하지만 개인 신용 및 DSR 그리고 주택의 LTV를 고려한다면 대충의 한도는 나옵니다.은행별로 상품도 다르고 많이 비교해 보시고 금리싸고, 한도 좋으면서, 중도상환수수료도 얼마인지 체크해보시고가장 좋은곳으로 대출 신청하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.09
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그린벨트를 해제하면 어떤 일이 일어나나요?
개발제한구역 즉 그린벨트가 해제가 되면 그 땅을 가지고 있는 사람한테는 호재로 작용을 합니다.또한 좁은 교통망 및 주거지역에는 숨통이 트이지만 자연환경 측면에서는 나쁜 영향이 가게 됩니다.서로간에 합리적 조화가 필요하다 사료됩니다.
경제 / 부동산
24.06.09
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요즘 경조사비는 얼마정도가 적당한지 궁금합니다.
일단 요즘은 가장 적은 금액이 5만원 정도 인거 같습니다.예전에는 3만원 정도하고 그나마 중간이면 5만원 그나마 좀 가까우면 10만원 했는데요즘은 기본이 5만원이고 조금 친분이 있으면 10만원이 통상인거 같고 좀 가까우면 20~30만원 정도하는거 같아서 물가 상승을 체감합니다.
경제 / 부동산
24.06.09
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아파트의 평수는 몇평이 국민평수인가요?
우리나라 가구들이 보통 3~4명 가족 구성원을 가지고 있기 때문에 방3개 화장실2개를 가진 평수가 인기가 많습니다.그래서 우리나라 사람들이 가장 선호하는 평수가 85m2를 기준 삼습니다.
경제 / 부동산
24.06.09
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주담대 받을때 금리비교 말고도 고려할게 있을까요?
주택담보대출을 받으실때 중요한 포인트는 금리와 한도 입니다.일반적으로 주택담보대출이 가장 싸기 때문에 일단 한도가 많이 나오면 남는 금액으로 기타 신용대출을 대환하는 방법이 있습니다. 또한 금리가 낮으면 좋은데 고정금리로 할지 변동금리로 할지를 결정하셔야 합니다.지금은 고금리 이기 때문에 고정금리보다는 변동금리가 더 좋을수도 있습니다.또한 중도상환수수료가 얼마인지 파악해보시는 것도 중요합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.06.09
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부동산 임대차 월세 계약서 빌라인데 아파트 월세계약서 양식 써도 상관없나요?
부동산 거래 계약서는 표준계약서가 있습니다.또한 부동산 거래 계약시 부동산의 표시와 계약내용, 그리고 특약사항등 이러한 구성요소가 있으면크게 상관은 없습니다. 이왕이면 제목을 빌라 월세 계약서로 하면 좋습니다.
경제 / 부동산
24.06.09
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뉴스에서 미분양이다고 난리인데 왜 건설 하나요?
고금리, 부동산 규제, 대출 규제 등으로 부동산은 침체기 입니다.그로 인해 건설경기또한 침체기 였습니다.하지만 아파트 공급은 해야 합니다. 건설사 입장에서도 건설 즉 사업을 해야 유지가 가능합니다.분양이 되리라는 기대감에 사업을 진행하고 있는 경우도 있고, 중간에 멈추면 안되는 진행중인 사업 또한 있을 수 있고,요즘은 새로운 사업은 조금 연기하는 경향은 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.09
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결혼 후 보유 주택 수를 문의드립니다.
각각 1주택자인 남녀가 혼인으로 인해 1세대 2주택이된 경우에는 혼인한 날로부터 5년이내에 먼저 양도하는 주택이 비과세 대상이 됩니다. 누구 소유의 주택인지는 상관없습니다. 다만 혼인 합가로 인한 주택 처분때 배우자 등 동일 세대원에게 양도하면 혼인 비과세 특례가 적용되지 않습니다.
경제 / 부동산
24.06.09
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월셋집에서 나갈 경우 청소비가 있나요?
청소비가 필수는 아닙니다. 즉 임대인의 부동산을 잘 사용하고 나올때 기본적인 청소를 잘 해주고 나오면 됩니다.혹시나 처음 인도 받았을 상태보다 엄청 지저분하다면 처음 인도 받은 상태에 가깝게 청소는 해주어야 합니다.
경제 / 부동산
24.06.09
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각각 다른 지역에 집을 1채씩 2채를 가지고 있으면 2주택이 아닌건가요?
주민등록상 같은 세대에 속하는 사람들을 1세대 또는 1가구라고 합니다.그 사람들의 명의로 가지고 있는 주택이 있다면 전부 합산이 됩니다.즉 지역하고는 상관이 없고, 같은 세대에 사람들의 명의로 된 주택을 전부 합산하여 1주택 2주택 이런식으로표현하는것 입니다.
경제 / 부동산
24.06.09
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