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월세 계약의 마지막달 미리 퇴실시 관리비 정산일
월세 임대차 계약 종료일이 6월25일이면, 그때 까지 계약기간이 보증이 되어야 합니다.즉 관리비 정산도 6월25일 기준이 되어야 하고, 보증금 또한 6월25일 임대인이 반환할 의무가 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.27
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김해 살고있는데 집을 매매해볼까요?
고금리, 정부의 부동산 규제, 대출규제 등으로 전국적으로 부동산 침체기 입니다만,서서히 금리 인하 소식도 들리고 수도권을 중심으로 전세가 상승이 매매가를 올리고 있는 상황입니다.물론 수도권 얘기이지만 아무래도 지방은 수도권에 비해 회복세가 더딘면은 사실입니다.집값 상승은 어느 누구도 참 알기 어려운 문제 입니다.금리인하, 부동산규제완화, 대출규제 완화 이러한 이슈가 있을때 부동산은 상승하니 타이밍 잘 맞추시기 바랍니다.
경제 / 부동산
24.05.27
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창원 마산 부동산 분위기 어떤가요?ㅎ
일단 전국적으로 고금리, 대출규제로 부동산 침체기 있다는데 전세는 수요가 늘어 나고 있습니다.조만간 금리인가 있을 것이고 정부의 부동산 완화가 되면 다시 매수세가 살아 나서 매매가가 올라가리라 예상되고,또한 전세가가 매매가를 올릴 수 도 있습니다. 하지만 아직까지 완전 매수세가 회복될려면 시간이 걸리듯이매매를 했을 경우 나중에 집이 안팔릴때 이사에 대해 자유롭지 못할 경우도 있습니다.(전세는 자유로움)사정에 맞게 잘 판단하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.05.27
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2주택자 주택담보대출 문의합니다.
2주택자도 제2금융권에서는 전세반환대출 취급하는 걸로 알고 있습니다. 한번 알아보시길 바랍니다.또한 기존 오피스텔에 선순위(전세금)이 있으면 한도가 대출 한도가 작게 나올수가 있습니다.크게 문제가 없어 보입니다.대출관련해서는 은행이나 기타 금융권에 문의를 해보시는게 가장 정확하긴 합니다.
경제 / 부동산
24.05.27
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아파트 로얄층 , 중층 매수 어느게 나을까요?
23층 뷰와 10층의 뷰가 크게 차이가 없다면 10층도 괜찮습니다만, 통상 10층뷰가 제한적이라면 23층 뷰를 추천합니다. 그리고 나중에 이 매물을 내어 놓았을때 10층이 경쟁력이 있어서 순환이 될 여지가 충분하면 10층, 23층은 로얄층이므로 인기가 좋고 순환도 좋은편입니다. 여유가 되시면 23층을 추천하지만 10층도 나쁘지는 않습니다.
경제 / 부동산
24.05.27
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일반적으로 아파트 세대수가 몇세대 기준이 대단지 아파트인가요?
대단지 아파트는 법적으로 정해진 기준은 없어 전 부터 부동산 관련 종사자들이나, 수요자들은 통상적으로1000세대가 넘어가면 대단지 아파트라고 해서 오늘 날 까지 대단지 아파트의 기준으로 삼고 있습니다.반면, 500세대가 넘는 경우에도 대단지 아파트라고 하기도 하는데 이런 경우에는 30평 이상의 대형 평수 아파트 일 경우 입니다.그리고 요즘은 적은 세대수의 소형단지 아파트가 모여 밀집되어 있는 일정 구역의 경우에도 대단지와 같이 보는 경우도 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.27
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아파트 매매 관련 질문드립니다...
1가구 1주택자는 주택을 2년 보유를 하면 양도소득세는 비과세 입니다.즉 2019년도 부터 단독 명의로 보유하고 계셨으면 지금은 2년이상 보유에 해당 되므로 양도세는 비과세입니다.
경제 / 부동산
24.05.27
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재계발지역이나 아파트가 인기가많은이유는?
재건축 재개발이 되면 프리미엄이 붙기 때문입니다. 즉 그 지역의 조합원이 되면 나중에 아파트 완공 후 일반 분양가 보다 조합원은 조합원분양가가 나오는데 일반적으로 조합원분양가가 일반분양가보다 저렴합니다. 그리고 조합원옵션 혜택 또한 우수하기 때문에 여러모로 일반분양보다 장점이 많습니다. 그러한 프리미엄으로 기존의 부동산가치가 올라가는 것입니다.
경제 / 부동산
24.05.27
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민간임대아파트 청년특별분양 소득기준 관련 문의드립니다.
민간임대아파트 청약시 청년특별공급으로 할시에는 신청자가 소득이 있는 경우 월평균소득이하로 보고 있고,부모님이 만65세이상일 경우 고령으로 특별공급을 하면 소득요건이 가구원수별 가구당 월평균금액으로 하니 소득 기준이하로 떨어질수 있습니다. 가장 자세한 정답은 해당 임대아파트 센터에 문의하시면 가장 정확한 답을 주십니다.
경제 / 부동산
24.05.27
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아파트 주차장이 포화상태인데 대책이 있다면?
아파트 주차장 대수는 통상 84m2는 세대당 1.1 대 대형은 1.3대 정도로 명시하고 있습니다만,요즘은 집집마다 차 한대는 기본이고 거의 2대씩 사용하므로 주차장 부족현상이 나타나고 있습니다.일단 아파트를 지을때 좀 더 주차장공간을 좀 더 확장하는 방안이 있을것이고, 3대이상 주차 금지등 세대당 제한을 두는 방법도 있다고 사료됩니다.
경제 / 부동산
24.05.27
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