창원 마산 부동산 분위기 어떤가요?ㅎ
이제 곧 결혼하여 신혼집을 구하는데 전세로 할지 매매로 할지 고민입니다 전세가 거의 없는데 매매로 신혼집 구하는거 어떻게 보세요?
창원시 마산합포구는 평당가 771만 원으로 창원시 내에서 진해구 다음으로 높은 가격입니다. 하지만 창원시 평균보다는 낮은 편입니다. 마산합포구 도심권은 주목할 만한 지역으로, 중리역 주변에 생활권이 형성되어 있습니다.
최근에는 '풍선효과’로 인해 상승세를 보이고 있으며, 비규제역인 마산합포구와 마산회원구는 특히 불장한 상태입니다.
신혼집 구매 방법은 전세가 거의 없다면 매매로 신혼집을 구하는 것도 좋은 선택입니다.
매매 시에는 현재 금리가 낮으므로 대출 조건을 확인하고, 매매로 집을 구매하는 것이 가능한지 검토해보세요. 부동산 시장이 상승세를 보이고 있으므로 장기적으로 투자 가능성도 고려해볼 만합니다.
결론적으로, 창원 마산 부동산 시장은 상황에 따라 다르지만, 매매로 신혼집을 구하는 것도 좋은 선택일 수 있습니다.
일단 전국적으로 고금리, 대출규제로 부동산 침체기 있다는데 전세는 수요가 늘어 나고 있습니다.
조만간 금리인가 있을 것이고 정부의 부동산 완화가 되면 다시 매수세가 살아 나서 매매가가 올라가리라 예상되고,
또한 전세가가 매매가를 올릴 수 도 있습니다. 하지만 아직까지 완전 매수세가 회복될려면 시간이 걸리듯이
매매를 했을 경우 나중에 집이 안팔릴때 이사에 대해 자유롭지 못할 경우도 있습니다.(전세는 자유로움)
사정에 맞게 잘 판단하시길 바랍니다.
전세가 거의 없다고 하는건 매수보다는 전월세를 선호 하는 분위기입니다
창원도 지금 공급보다는 미분양이나 급매성으로 거래가 되는것으로 알고 있습니다
전세가 없고 급매가 있으면 매수를 고려해보시는것도 좋습니다
공급을 안하다보면 또 부족해서 오르는 현상이 옵니다
선택을 잘해보시기 바랍니다
이제 곧 결혼하여 신혼집을 구하는데 전세로 할지 매매로 할지 고민입니다 전세가 거의 없는데 매매로 신혼집 구하는거 어떻게 보세요?
==> 당분간 전세로 신혼집을 준비하시는 것이 우선입니다. 매매여부는 급매물이 아니라면 급하게 시도할 필요성이 없습니다.
지방 부동산에 투자시에 가장 쉽게 확인할 수 있는 것은 인구증가감소추이입니다. 마산의 경우 10년간 인구가 감소추세로 가고 있는데 주변에 산업단지등 인구유입의 계획이 없다면 개인적으로 매매보다는 전세로 거주하시고 서울이나 수도권에 투자해 놓으시는 것이 좋을 것으로 보입니다.
안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.
창원마산 뿐만아니라 전국적으로 부동산은 하락추세 입니다. 시기상으로만 볼때는 현재 매수타이밍은 아닌듯하고 25년에서26년쯤 바닥이 나올것으로 예상하고 있습니다.