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대형마트들 줄폐업 그 이유를알아볼까요
대형마트들의 폐업 원인을 잘 분석해 주셨네요.요즘 소비자들은 오프라인 매장에 가지 않고 앱이나 온라인으로 배달 위주의 장을 많이 봅니다.쿠팡이나컬리등 온라인 장보기 가능한 온라인쇼핑몰은 배달까지 워낙 빠르기 때문에 소비자들이 예전처럼시간을 내어 마트에 가서 무거운 짐을 들고 집에 오는 패턴 보다는 집에서 앱으로 물건 고르고 결제하면 시간되어서상품이 오면 집에 두는 아주 편리한 시대가 왔기 때문이죠, 쿠팡이나 컬리 또한 여러 할인 쿠폰등을 주기 때문에 가격적인면에서도 오프라인마트보다는 소비자들이 훨씬 많이 선호하는 편입니다.
경제 / 부동산
24.05.11
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신촌숲아이파크 갭투자 가지고 있을까요?
지금은 고금리시대고 부동산 규제도 심한 상태 입니다. 즉 부동산 경기가 않좋은 시기 입니다.다수의 사람들이 보합 또는 바닥이라고 보는 견해가 있습니다. 금리가 하락하고 규제가 완화 되면추가 상승의 여지가 있는지 검토 해보시고 주택수에 의해 세금 이슈가 없으면 계속가지고 가도 괜찮다는 생각이 듭니다.
경제 / 부동산
24.05.10
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관리비를 옮길수가 있을까요????
원칙으로는 각 호실별 관리비가 각각 정산을 해야 합니다. 같은아파트라도 호실이 다르면 이사로 보는것인데아파트마다 관리 방식이나 정산 방식이 다르다면 관리사무실에 문의하시는게 가장 정확하지 않을까 사료 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.10
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주택청약 최소 얼마 넣어야되나요??
주택청약 저축은 매월 2만원 이상 50만원 이하 금액을 5,000원단위로 납입 할 수 있습니다.공공임대의 경우 불입 횟수와 기간이 중요하고민간분양일 경우 순위가 중요한데 통상 6개월 기간에 300만원만 있으면 1순위 획득이 가능합니다.즉 순위도 중요하고 무엇보다 연체 없이 꾸준히 유지하시는게 중요합니다.
경제 / 부동산
24.05.10
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아파트 계약할때 옵션하는 전자제품은 적용 모델 기준이 무엇인가요?
분양시 제공 받는 제품과 같은 제품으로 들어 갑니다.2~3년 아파트신축 공사기간 중 선배관작업이 이루어지고 준공이 가까워지는 6개월전 시점에실내외기 마무리 작업이 들어갑니다.시공사에 따라 다르겠지만 분양 당시 제품이 아닌 완공시점에 제품이 들어가므로최신제품이 들어갈 수도 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.10
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집계약시 사기 안당하는 방법을 알려주세요
부동산을 매매시에는 크게 문제가 되지 않지만전세나 월세 계약시 전세보증금 문제는 반드시 먼저 익히시길 바랍니다.전세나 월세를 계약할때 보증금을 겁니다.그 보증금은 나중에 돌려 받아야 하는 돈입니다.그 전세를 들어갈려고 하는 부동산의 등기부등본을 보고 대출이 있으면 위험합니다.나중에 혹시나 그 부동산이 경매로 넘어가면 그 대출을 먼저 갚고 남는 돈으로 보증금을 받을 수 있기 때문이죠그래서 먼저 대출이 있는 물건은 조심하시고 그래도 그 물건이 괜찮다면 보증금으로 대출을 갚는 조건으로 하시고또한 계약을 다하고 이사를 하면 반드시 전입신고와 확정일자를 받아서 대항력을 가지시고또한 보증보험을 가입해서 안전 장치를 마련하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
24.05.10
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아파트 재건축에 선정이 되면 그곳에 사는 사람들은 어떤 보상을 받나요?
통상 그 재건축은 노후화된 아파트를 새로 짓는 것을 말하면 위의 사항은 재개발 같습니다.재개발 사업 지역이 지정이 되고 조합이 만들어지고 시행사 및 시공사등 재개발 사업이 진행이 됩니다.그 공장은 토지부분과 건물부분 그리고 영업권 등 종합적으로 감정평가를 받아서 보상금액이 산정이 됩니다.그 보상금을 받고 이전하면 됩니다. 그리고 그 지역 사람들에게는 동의 하는 사람들에게 입주권을 줍니다.그리고 조합원 분양가를 알려줍니다. 조합원 분양가가 보상가 보다 높으면 돈을 더 내고 입주를 해야 하고반대로 조합원 분양가가 보상가 보다 낮으면 돈을 받고 입주를 하면 됩니다.아파트 짓는데 통상 3년 정도 그 기간 동안 다른 곳에 이주하면 되는데 그 이주비도 거의 무이자로 대출을 해줍니다.공사 완료 후 입주하시거나 입주권(프리미엄) 팔고 권리 양도해도 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.10
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분양에 당첨됐는데, 돈이 없으면 어떻게 되는 건가요?
분양에 당첨이 되고 계약 10% 넣으셨다면 계약은 이루어 진겁니다.만일 계약금도 넣지 못하면 청약통장이 날라 가는 당첨도 취소가 됩니다.하지만 계약금 넣고 계약된 상태에서 중도금/잔금 입금 못하면 큰일입니다.만일 중도금/잔금 미납시 지연 이자가 발생합니다.일반적으로 건설사가 계약금 위약금으로 처리하고 미납된 이자까지 다 받고 계약 해지 해줍니다.최악의 경우 건설사가 계약 해지 하지 않고 민사 소송을 통해 미분양에 대한 손해배상 소송까지 해서재산에 가압류걸어서 손해분 받아 낼려고 할 수 도 있습니다.분양 아파트 담보로 대출 능력이 안되시면 절대 분양이나 계약하시면 안 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.10
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임대인이 전세 1년 계약을 요청하는데 가능한가요?
기간을 정하지 아니하거나 2년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 2년으로 봅니다.단,임차인은 2년 미만으로 정한 기간이 유효함을 주장할 수 있다.임차인이 점유하고 있는 당해 목적물에 대해 이미 1회 행사하였다면 재계약을 하더라도 동일 물건의 연장으로 보아 다시 계약갱신청구권을 사용할 수 없습니다.
경제 / 부동산
24.05.10
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아파트 관리비생각하면 노후에 아파트에 거주하는게 독이될까요??
아파트 관리비는 세대와 공용이 분리가 되어 부과 됩니다.세대는 본인 세대가 쓴거 공용은 공동부분에 들어가는 여러가지들 보안업체/공용전기/공용온수 등입니다.아파트에 사는 이유는 이러한 관리를 받고 안전하고 깨끗하게 살고자 하는 목적이 있습니다.물론 그 관리에 관한 비용은 높습니다.빌라 같은 경우는 공용부분의 관리비가 거의 들어가지 않으니 즉 관리해주는 사람도 시설도 없기 때문에월 관리비가 적게 들어 갑니다. 요즘 신축아파트들은 IT기기와 시스템들이 워낙 많이 들어가서 평균 평당 거의 1만원 꼴 입니다.편리나보안 필요없다 싶으면 빌라나 주택으로 그래도 관리받고 치안 및 보안이 필요하다 싶으면 아파트로가시는게 좋을 듯 합니다.
경제 / 부동산
24.05.10
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