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세부 한달 살아보기 하려고 합니다 ㆍㆍ
필리핀 세부의 숙소 형태는 호텔부터리조트 까지 다양합니다만, 리조트 기준으로 한달에 60~70만원 정도 기준이구요.보통 한달 식사 비용은 1인당 40만원 2명이면 80만원 정도 스탠다드하게 잡았는데 여기서 조금 저렴한 에어비엔비나레지던스같이 주방이 딸려 있는 시설로 하면 숙소비와 식사비는 줄여들 가능성이 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.08
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이사를 해야 하는데 집주인이 이사올 사람이 들어와야 전세금을 주신다는데 어쩌죠?
요즘 한창 전세보증금 반환 때문에 많이들 머리가 아프십니다.법적으로는 계약만료일 전세보증금을 돌려 받아야 합니다.하지만 임대인 입장에서는 또한 다른 세입자를 받아야 전세보증금을 줄 수 있는 사정 또한 있습니다.제일 좋은 방법은 새로운 세입자가 들어와서 바로 순환이 되면 좋겠지만 늦게 들어 오거나 아예 들어올 생각이 없으면상황은 안 좋게 돌아갑니다.기존 세입자는 이사를 가야하고 보증금이 있어야 이사 가는 곳 계약도 해야 하고법적인 방법은 계약 만료일 전세보증금 요구를 내용증명으로 하고계약만료일 이사를 하면서 임차권등기명령과 지급명령을 동시에 하고이사를 하고 전세보증금 받을때 까지 반환금에 대한 이자를 물려서 이자까지 받는 방법이 있습니다만,서로 잘 해결해서 전세보증금 안전하게 잘 회수 하기길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.05.08
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전세줄때 전입신고 관련하여 문의드립니다
통상 입주장 미등기 신축아파트 전세계약 형태인데요.전세보증금으로 잔금 치시고 소유권이전등기하시고 바로 전세세입자가 전입신고를 하면 됩니다.또한 부모님댁에 세대원으로 거주하셔도 아무 상관 없습니다.
경제 / 부동산
24.05.08
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문화재고도제한해제문제에 대한 질문
문화재보호구역 주변의 고도제한 완화의 혜택이 주어지다면 그 설정된 지역은 지가가 상승하게 됩니다.문화재의 아름다움과 주변의 외관이 뛰어난 건물들이 건설된다면 그 지역은 과거보다는 많이 발전된 모습으로개발이 되리라 사료됩니다.강북구 일대의 많은 완화 정책이 주어진다면 전에 보다는 많은 경제적 이익을 누리라 예상됩니다.
경제 / 부동산
24.05.08
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전세문제를 해결하기 위하여 어떤 노력이 필요할까요
글쎄요 일단 전세보증금반환금에 대해 DSR를 풀어주면 그래도 양심있는 집주인은 대출 받아서 임차인에게 보증금을 줄 것인데 근본적으로 금리가 인하되고 부동산 규제가 풀려서 부동산 가격이 어느 정도 회복이 되어야 거래도 늘고 해서 기존의 물려있는 전세보증금을 해소 할 수 있지 않을까 사료됩니다. 즉 부동산 가격이 심하게 요동치지 않고 안정화가 될 때 전세제도도 어느정도 안정화 되지 않을까 사료됩니다.
경제 / 부동산
24.05.08
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인천에서 살만한 동네는 어디 인가요?
회사가 인천 어디인지 모르겠지만혼자 살기 좋은 곳은 인프라가 많은 곳이 좋으리라 생각합니다.혼자 살면서 심심하면 혼밥 하고 영화도 보고 상업시설도 즐겨볼 수 있는그럼 아마도 신도시 쪽이 좋으리라 생각합니다.송도나 청라쪽 혼자라면 오피스텔 같은 곳에서 자유롭게 살면 좋을꺼 같습니다.
경제 / 부동산
24.05.08
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청년 버팀목 전세자금 대출 2년 뒤 연장관련 서류
청년 버팀목전세자금대출은 통상 2년마다 연장계약서 작성하여 대출은행에 최초 실행할 때 제출했던서류 다시 제출해서 심사를 받아야 합니다만 연장 한달전쯤 해당 연장 담당자가 필요 서류 제출 여부가 가장 정확하다고 말씀 드리고 싶습니다.
경제 / 부동산
24.05.08
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전세집 집주인이 보증보험 가입 알수 있는방법
아마도 임대인(집주인)이 임대사업자 같습니다.임대사업자는 전세보증보험 가입은 의무 입니다. 그렇기 때문에 임차인은 가입할 필요는 없지만반드시 임대인이 전세보증보험을 가입했다는 것을 확인 해야 합니다.요즘 소수겠지만 전세사기의 일종으로 임차인을 안심시키고 가입안하고 과태료 내면서까지전세금 사기치는 일당이 최근 적발 되기도 했기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.05.08
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아파트 전세 계약 기간이 끝나고 집주인이 아무말 없으면 자동 연장 되는 건가요?
전세계약 만료 6개월에서 2개월 사이 임대인과 임차인이 계약에 관해 별다른 얘기가 없으면 묵시적 갱신으로 기존 계약과 동일한 조건으로 계약이 갱신이 됩니다.법적으로 기존 계약과 동일한 조건으로 전세를 계속 사셔도 무방하십니다.
경제 / 부동산
24.05.08
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월세 보증금이 높을때 안전하게 할 방법이 있을까요?
부동산 시세가 488,500,000원 정도이고 채권최고액이 385,000,000원 이면 실 대출금액은320,833,333원 정도 잡혀 있네요 만일 최악의 경우 경매로 넘어가서 시세 대비 70% 정도에 낙찰이 된다면 341,950,000에 은행 대출 빼고 나면21,116,667원정도 밖에 남지 않습니다.물론 실 대출금액이 하나도 안 갚은 상태에서 경매로 넘어가서 시세 대비 70% 정도에 낙찰이 된다면 이라는 가정입니다.일단 시세가 잘 안 빠지고 인기 있는 부동산일 경우 경매도 급매 수준 정도로 낙찰이 되긴 하고6년동안 사시는 경우 대출도 조금씩 줄어 들 겠지만 부동산 시세가 오르면 걱정을 안하셔도 되구요.이런 경우는 반드시 전입신고 및 확정일자를 받아서 대항력을 가지시고,전세보증보험도 필수도 들기 바랍니다.
경제 / 부동산
24.05.08
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