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구두로한 계약도 법적 보호를 받을수 있나요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.구두계약도 계약의 법적 효력을 가집니다.하지만 분쟁 시 이 구두계약의 사항에 입증의 문제가 있습니다. 반드시 구두계약시 간단한 문자나 카톡등 증거를 남겨 두시는게 좋습니다.
경제 / 부동산
23.01.16
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계약기간전에 집을 빼야할경우 들어가는 비용 알려주셔요
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.부동산 중개비는 내는 것이 통상입니다.그리고 새로운 임차인이 들어오기 까지 관리비나 월세까지도 내야 하는 경우가 있습니다.하지만 임차인이 바로 바로 구해지면 임대인과 크게 트러블 없이 이사를 진행 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
23.01.16
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청약저축은 누구나 다할 수 있는것입니까?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.주택 청약 저축은 국내 거주자인 개인 이라면 연령, 자격제한에 관계없이 누구가 가입이 가능합니다.
경제 / 부동산
23.01.16
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올해 10월이면 전세계약기간이 종료됩니다. 이사를 해야 할 상황이 되었네요.
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.요즘 전세 세입자 걱정이 이만저만 아닙니다.주택 가격이 하락하니 주인 입장에서도 다른 세입자를 받지 못하면 보증금 내어 주기도 정말 힘든 시기 입니다.꼭 이사를 가야 한다고 하면 미리 미리 얘기해서 꼭 다른 세입자를 구해야 합니다.만일 세입자를 구하지 못하면 이사를 보류 하시던가 꼭 이사를 가실꺼면 임차권 등기 명령같은 법적인 절차로보증금을 받아야 하기 때문에 여간 신경쓰이는 문제가 아닐까 생각합니다.
경제 / 부동산
23.01.16
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아파트 재건축시 안전진단은??
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.재건축 안전진단은 노후화된 아파트가 재건축 할때가 되었나 하고 미리 진단을 우선 해보는 것으로주택의 노후 불량 정도에 따라 구조의 안전성 여부, 보수비용 및 주변 여견등을 고려하여 재건축 가능 여부를 판단하는단계입니다.
경제 / 부동산
23.01.16
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하락중인 주택 전세시세가 부동산 하락세를 심화시킬까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.정부에서 부동산하락을 위해 많은 규제들의 완화를 시작했습니다.정부가 규제 완화를 시작했으니 당분간 또 다른 하락은 하지 않을리라 예측됩니다.보합 내지는 바닥권이 아닐까 조심스레 예측해 봅니다.
경제 / 부동산
23.01.15
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아파트 리모델링 조합신청 꼭 가입?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.리모델링 후 아파트 가치는 상승하게 됩니다.찬성이 많을 경우 소수의 반대는 청산의 대상이 될 수 도 있습니다.리모델링 후 가치상승을 잘 판단해서 찬 반에 응하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.01.15
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재건축이 안되는데 팔고 이사를 해야 할까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.재건축은 진행 되는데 바로 바로 진행되기는 어렵습니다.조합 설립 부터 건설사 시행 및 등등 절차가 간단하지 않습니다.그래도 아까우시면 전세를 주시고 다른데 이사가시는 게 맞을꺼 같습니다.
경제 / 부동산
23.01.15
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집값이 전세비보다 떨어지면 어떻게 되나요
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.맞습니다. 요즘이 그러한 시기이죠.매매가 보다 전세가가 높아지는 현상, 매매가가 하락하니 저절로 전세가가 하락하고, 기존 계약보다 낮게 재계약하는게 맞겠죠.문제는 집 주인이 하락한 만큼 내어줄 여력이 있으면 다행인데 그럴 여력이 없는게 현실입니다.그래서 역전세라는 말이 나옵니다. 내어줘야할 보증금을 분할로 아니면 월세로 세입자에게 달달이 주는 형식으로 말이죠
경제 / 부동산
22.12.23
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지금 우리나라 부동산이 초토화 되고 있는데..
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.부동산은 10년 주기로 상승가 하락을 반복하면 결국은 우상향하고 있습니다.지금 이 싯점에 국평의 적정금액을 말하기는 어렵습니다.왜냐면 아파트는 입지 및 브랜드 그리고 새로 건설된 아파트 등에 따라 가격은 다 다르기 때문입니다.결국은 수요가 많은 아파트는 10억 이상이라 할것이고 입지가 좋지 않은 동네의 허름한 아파트는 수요가 없어서그 가격이 3억 이하의 물건도 많기 때문입니다.
경제 / 부동산
22.12.23
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