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청약통장 납입금 일시로 넣고 분납하면?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.주택청약저축은 1순위를 받기 위함입니다.1순위를 받기 위해서는 연체 없이 횟수와 금액를 채우는 것도 중요하지만주택청약저축 가입기간의 조건도 충족을 해야만 1순위가 부여 됩니다.즉 횟수 + 가입기간이 충족이 되어야 1순위 조건이 부여 됩니다.
경제 / 부동산
22.12.09
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전세대출을 받아 집을 구하는 절차가 복잡한가요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.전세로 집을 구할 시 본인이 가지고 있는 재산 정도에 따라 물건을 일단 고르시는 우선입니다.그리고 원하는 부동산이 있으면 본인의 신용에 따라 대출이 나오는 지 를 먼저 확인 한 후금전적으로 가능한 범위내에서 계약금을 거시고 계약을 하면 됩니다.그리고 계약서를 기반으로 은행에서 대출을 받으시고 잔금 납부하시고 입주 하시면 됩니다.
경제 / 부동산
22.12.08
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분양권만 한 상태에서 퇴직금 중간정산 될까요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.네 맞습니다. 무주택자 주택 구입 시 퇴직금 중간은 가능 한 부분입니다.하지만 사용자(회사측)에서 퇴직금 중간정산이 의무사항이 아니므로 거절 할 수 도 있으니회사와 잘 협의 해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.12.08
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중개사를 안 끼고 직거래하면 발생하는 문제에 대해 궁금합니다
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.부동산 직거래해도 아무 상관 없습니다.단 부동산 물건 소개 부터 거래 시 물건의 하자에 관해 사전 조사를 하고 소개를 하기 때문에좀더 안전하다고 말씀 드립니다.물건 소개 부터 신고까지 다 해주니 아무래도 편하고 안전하다고 생각합니다.
경제 / 부동산
22.12.08
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부동산 경매에 대해 몰라서 여쭤봅니다
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.네 경매는 전국 어디서나 가능합니다.해당 물건을 검색하기 위해서는 대법원경매사이트에 들어 가시면 됩니다.하지만 무료 사이트는 검색은 무료이나 보시는데 불편할 수 있고,요즘은 보기 좋은 많은 유료 사이트가 있습니다.
경제 / 부동산
22.12.08
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이번에 나온 특례보금자리론이 무엇인가요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.보금자리론은 약정만기(최장 50년) 동안 비교적 낮은 고정금리로 원리금을 매달 갚아나가는 주담대 상품입니다. 기존엔 부부합산 소득 7000만원 이하, 시가 6억원 이하 주택을 살 때만 이용할 수 있는 상품이였는데 내년 특례보금자리론으로 확대되면 주택가격 요건은 시가 6억원에서 9억원 이하로 확대되고, 소득요건은 아예 없어집니다. 대출한도는 최대 3억6000만원에서 5억원까지 늘어납니다. 기존 보금자리론 대출금리하고 새로운 특례보금자리론 하고 대출 이자 등을 비교 해서 더 유리하면 대환하시면 됩니다.
경제 / 부동산
22.12.08
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아파트 구매할 때, 손품 발품이 무엇인가요??
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.쉽게 설명드리자면 손품은 인터넷으로 검색해서 원하시는 부동산의 가격 시세를 조사하라는 말이고,발품은 그 인터넷으로 알아본 정보를 바탕으로 직접 발로 걸으면서 그 부동산에 직접 가서 한 번 보시고,인근 부동산에도 한번 가 보시고 그런 뜻입니다.
경제 / 부동산
22.12.08
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특례보금자리론 어떤점이 좋아지나요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.특례보금자리론이 내년 4%대 고정금리로 시행한다고 합니다.이보다 고금리 시대에 대출이자를 조금이나마 부담을 줄이려는 대책인 거 같습니다.4%이상의 주택담보대출을 받고 있는 사람들은 이 대출로 갈아타서 대출이자를 낮출려고 할 것입니다.하지만 주택시장의 큰 움직임은 없으리라 생각합니다.
경제 / 부동산
22.12.08
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집을 팔고싶은데 인테리어 공사를 해야될까요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.지금은 금리가 인상이 되어 대출이자가 상승하여 부동산을 구매하려고 하는 매수세가 너무 없습니다.인테리어 문제라기 보다는 부동산 가격에 좀 더 중점이 있는데요. 사람들이 부동산 하락을 염두 해 두고 있기 때문에당분간 완전 급매아니고는 거래가 되기 힘든 상황입니다.
경제 / 부동산
22.12.08
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부동산 실거주 하지 않을 시, 판매 할 때 양도세 감면을 못 받나요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.양도세 감면은 주택수에 따라 달라지고 거주기간에 따라비과세 여부를 따지게 됩니다. 단순히 거주기간 및 보유기간에 따라 비과세를 말하기는 어렵습니다. 해당지역의 규제여부와 다같이 묶이므로 보다 정확한 계산은 인근 부동산에살짝 물어보시는게 베스트 입니다.
경제 / 부동산
22.12.07
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