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매도자 입장에서 부동산 가계약 후 파기시 꼭 계약금의 2배를 돌려줘야 하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.계약 진행 후 파기는 매도자는 2배 매수자는 계약금 포기로법적인 사항입니다만 서로간에 사정을 얘기해서 협상 할 수도 있습니다.
경제 / 부동산
22.10.09
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주택담보대출 기준금액은 어떻게 산정하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.은행마다 기준이 다르겠지만 통상 KB부동산 시세를많이 봅니다만 금융기관마다 기준을 달리 하니 조건이좋은쪽으로 찾아 보시는게 좋을꺼 같습니다.
경제 / 부동산
22.10.06
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25층에 23층 아파트면 살기 어떤가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.25층에 23층이면 뷰도 좋고 창문 열면 시원하고 좋습니다.엘리베이터도 그다지 초고층이 아니라서 크게 불편한거는없을꺼라 사료 됩니다.
경제 / 부동산
22.10.06
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주택청약에 대해 궁금합니다..
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다. 청약 1순위는 당해지역 6개월 300만원만 통장에 있고무주택기간등을 고려하면 청약에 받으실 수 있습니다.단 청약 받을 시점에 신용이 회복 되어야 하고 세대 분리를 세대주가 되어야 합니다.
경제 / 부동산
22.10.06
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부동산이 향후 오를수있는 입지선정기준은
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.입지선정의 기준은 교통 상권 교욱 등 누구나 봐도 교통편하면서 집앞에 스벅이 가깝고 애들 교육환경이좋은곳은 입지의 기본입니다.
경제 / 부동산
22.10.06
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금리 인상과 부동산 사이의 인과관계?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.대부분 아파트를 구매할때 현금으로 완납하는 경우보다는대출을 받아 아파트를 사고 있습니다. 금리가 낮을 때는이지가 낮아서 부담이 덜한데 금리가 인상이 되면 대출이자가 감당이 안되므로 꼭 필요한 부동산 빼고는 처분을 해야하므로 가격이 하락 합니다.
경제 / 부동산
22.10.03
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아파트 천장에서 물이 새는데 어디에다가 말해야하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일단 관리실에 신고를 하셔야 헙니다. 그리고 누수 원인을 파악 후에 세대문제인지 공용부분 문제인지를 밝히는 게 우선입니다.
경제 / 부동산
22.10.03
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경매를 하려면 공인중개사 자격증이나 관련 자격증이 있어야 하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.경매를 참가하는데는 자격증이 필요 하지 않습니다.다만 경매를 할때 방법이라든가 권리분석등을 반드시공부하시고 하셔야 합니다.
경제 / 부동산
22.10.03
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부동산 정책이 완화됬다는데 대출도 풀렸나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다. 부동산 정책이 완화되면 LTV 나 DTI등은 완화 될수 있어도가장 강력한 DSR규제 때문에 대출 한도는 묶일 수 있습니다.즉 부동산 담보로 빌릴수 있는 한도는 늘어나는데소득대비 갚을수 있는 한도를 보기 때문에 DSR이 가장중요합니다.
경제 / 부동산
22.10.02
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부동산이 하나있는데 전세대출 받을수있나요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.본인 명의 아파트에 다른 사람이 거주하고 본인이 타인의아파트에 전세로 계약할때는 전세 대출을 받을 수 있습니다.
경제 / 부동산
22.10.02
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