답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아무래도 대학교 시절 자격증을 취득을 해 놓으면 좀 더 마음이 든든할 수 있습니다. 즉 졸업 후 취업을 준비를 하게 될 경우 이것 저것 준비를 해야 될 것이 많으나 미리 학기중에 영어 관련 자격증이나 컴활 같은 거 미리 따놓으시면 향후 이력서 뜰때 자격증자체로 취업이 가능한 것은 아니지만 아무래도 어드벤티지로 작용이 가능하니 시간 날때 미리 따 놓으시는게 여러모로 많은 도움을 줄것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 1차 시험의 경우 민법이 정말 어렵습니다. 즉 민법은 과락 40점 목표로 공부를 하시고 다른 과목 부동산학개론이 비교적 쉬우니 80점이상을 하는 전략으로 평균 60점이상 맞아서 합격하는 전략으로 가시면 됩니다.하지만 민법과 부동산학개론도 공부해야 할 범위가 많으므로 기출문제 등만 풀고는 응대하기가 어렵고 기본적인 이론은 익히셔야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 공인중개사 시험의 경우 1년에 한번 시험을 실시를 하게 됩니다.보통 하루에 4시간 이상 6~12개월 이상 투자를 해야 합격이 가능할 것으로 사료되고, 쉬엄쉬엄 공부를 하게 될 경우 1차만 먼저 합격을 하고 다음년도 1차 면제 받고 2차만 집중을 하게 될 경우 2년에 걸쳐서 합격을 하는 전략도 있으니 잘 검토를 해서 좋은 결과 있기를 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 가능할것으로 사료됩니다. 6개월 동안 정말 하루 12시간씩 집중을 하면 합격이 가능할 것으로 보입니다.올해의 경우 8월달에 접수를 해서 10월달에 시험이 있는데 만일에 준비를 하실 꺼면 우선 1차만 공부를 해서 1차만 붙고다음년도 1차 면제 받고 2차만 집중을 하셔도 됩니다. 즉 지금부터 준비하실 꺼면 1차부터 도전을 하시는게 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.여러 공인중개사분들이 공인중개사자격증을 취득을 하고 통한 행정사자격증을 취득을 해서 겸업으로 사업을 하고 계십니다. 공인중개사자격증은 중개업무시 필수 자격증이고, 그 외 행정사자격증의 경우 각종 행정심판, 인허가, 토지보상업무등 여러 업무를 처리 할 수 있으므로 겸업을 하게 되면 시너지 효과가 크게 작용을 하게 됩니다.하지만 둘 다 영업력과 마케팅 능력이 수반이 될 경우 수익으로 크게 작용을 하게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사가 남자든 여자든 중개만 성실하게 잘 하시면 됩니다.즉 고객들에서 서비스가 좋고 친절하고 무엇보다 중개업무 시 법적으로 탄탄하고 사고 없이 중개를 잘 하시는 분이 성공을 하게 되고 또한 영업력이나 마케팅 능력이 탁월할 경우 수익도 따라오니 남자냐 여자냐의 문제는 크게 상관이 없다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 자격을 취득을 하고 실무교육을 받고 개업공인중개사가 되어 중개업무를 볼 수 있고, 또한 공인중개사 자격증을 취득하고 실무교육을 받고 개업공인중개사 사무실에 소속이 되어 소속공인중개사가 되어 중개업무를 볼 수 있고, 또한 업무보조나 간단하게 집을 보여주는 업무를 볼 수 있는 중개보조원 역할로 일을 할 수 있습니다. 그 외 자격증없이 중개를 하게 될 경우 불법이고 중개업무는 개업공인중개사나 소속공인중개사만 가능하고 자격증이 없고 실무교육을 받지 않은 사람들이 중개업무는 불법입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 자격증을 취득을 하고 실무 교육을 받고 중개업무를 하기 위해서는 사업자등록을 하고 공인중개사 사무실임차해서 공제가입하고 중개업무를 보는 경우와 개업공인중개사에 소속이 되어 소속공인중개사 역할을 할 수 있습니다.건축사무소에서 중개업무를 볼 수는 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 시험의 경우 경쟁율 보다는 1차 2차 각각 평균 60점이상일 경우 합격을 하는 절대 평가 방식입니다.최근 부동산 시장이 좋지 못해서 폐업률이 많아지고 지원자도 줄어 들고 있다고는 합니다.2022년 총 접수자는 387,710중에 27,916명 합격을 해서 31.6% 합격률을 기록했고,2023년 총 접수자는 387,756중에 15,157명 합격을 해서 23.1%,2024년 총 접수자는 213,356중에 15,301명 합격을 해서 30.9% 합격률을 기록을 하고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 시험의 경우 단순하게 기출문제만 풀고는 합격을 하기 어려운 시험입니다.1차 2차 각각 평균 60점이상을 받고 과락 40점이상을 획득을 해야 자격증이 가능한 시험입니다.따라서 동차 합격이 힘들다고 생각이 되시면 우선 1차에 집중을 하셔서 1차 먼저 합격을 하시고 다음년도 2차만 공부를 해서 합격을 하시는 것도 전략중에 하나라 생각합니다.아무쪼록 좋은 결과 있길 바랍니다.감사합니다.