답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 고금리의 장기화, 정부의 부동산 규제, 대출 규제등으로 부동산 거래가 실종이 되었습니다. 또한 너무 많은 공인중개사가 배출이 되어서 경쟁이 워낙 치열하여 거래도 없을 뿐더러 경쟁이 너무 치열하니월세내고 수익이 없는 경우가 많아서 인기가 시들해지고 있는 상황입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공시는 장기적인 마라톤이라고 생각을 합니다. 중간에 흔들릴 수 있지만, 꾸준히 노력한다면 성과를 거둘 가능성은 분명히 있다고 사료됩니다. 중요한 건 스스로의 한계를 인정하고 효율적인 방법을 찾는 것이라 생각을 하고 지금껏 해온것이 헛된 노력이 아니라 새로운 마음으로 출발하는 자산이 생각을 하고 좀 더 마음가짐을 매일 다지고 열심히 하면 좋은 결과가 나오지 않을까 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.중개가 완료 후 부동산 자체 하자가 발생이 될 경우 하자담보책임의 경우 6개월이 보장이 됩니다. 우선 문제가 되는 부분을 공인중개사님과 의논을 하고 협의를 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 중개 보수료는 지역별, 부동산 유형별, 거래유형별, 거래금액에 따라 최대 요율이 법적으로 정해져 있습니다.최대 요율이므로 그 안에서 중개사와 협의를 통해서 정하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네이버 부동산 매물에 나오는 관리비 항목은 면적/세대별 공용관리비와 사용량에 따른 사용료를 합산하여 부과한최근 3개월 평균 관리비를 나타내는 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개업공인중개사가 되기 위해서는 우선 자격증을 취득을 하고 한국공인중개사협회에 실무교육을 이수를 하셔야 합니다.그다음 시군구청에 가서 개설등록신청을 하셔야 하고, 시군구청에서 등록통지가 오면, 업무보증을 설정을 하셔야 합니다.그리고 등록증교부를 받게 되면 인장등록을 하고 업무개시와 함께 사업자등록신청을 하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 시험의 경우 해커스나 에듀윌으 강의가 좋습니다. 가격은 어느 정도 나가도 적중도가 높고 합격률도 우수하기 때문에 이왕 시작할꺼 좀 투자를 해서 공부를 하시는것이좋다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 시험의 경우 하루 4시간 이상 6~12개월 정도 열심히 해야 합격이 가능한 난이도가 높은 자격증시험입니다.시간이 없을 경우 1차만 합격하고 다음년도 2차만 합격하는 전략도 괜찮습니다.공인중개사 자격증을 취득을 하게 되면 실무교육을 받고 소속공인중개사로 들어가서 중개실무를 배우고 다음은 개업공인중개사로 활동을 하셔도 되는데 사실 연봉은 마케팅 능력과 영업력 그리고 인적네트워크등에 의해서 천차만별이라고 생각합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 자격을 취득을 하고 실무교육을 통해서 개업을 통해 개업공인중개사로 중개업무를 할 수 있고, 또한 공인중개사 자격을 취득을 하고 실무교육을 통해서 개업공인중개사에 소속이 되어 소속공인중개사로 중개업무를 볼 수 있습니다. 또한 수익은 중개를 위한 마케팅 능력 및 영업력에 따라 수익은 다 다릅니다.주로 자격증을 취득하고 소속으로 해서 급여 보다는 현장 경험을 습득을 하고 좀 더 경험과 스킬이 늘어갈때쯤 개업을 해서 중개를 하십니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 시험의 경우 하루 4시간 6~12개월 정도 집중력 있게 공부를 해야 합격이 가능한 난이도가 높은 시험입니다.공인중개사 자격증을 취득하고 실무교육을 받고 개업공인중개사로 활동이 가능하고 또한 자격증 취득 후 실무교육을 받고 소속공인중개사로 활동이 가능합니다. 우선 경험을 쌓기 위해서 소속공인중개사로 활동을 하고 개업을 하시면 되고 아무래도 연봉은 천차만별입니다. 영업력에 따라서 겨우 먹고 사는 공인중개사도 많고 억대연봉 공인중개사도 많이 있습니다. 자격증은 중개업무를 할 수 있는 자격을 부여하는 것이고 연봉은 영업능력에 따라 좌우된다고 볼 수 있습니다.감사합니다.