답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.한우 품종 개량과 축산 농가의 경쟁력을 한 단계 올리기 위해서 보증씨수소 선발 과정을 거치게 됩니다.고기 생산량을 좌우하는 도체중 능력으로는 KPN1772, KPN1768, KPN1748 이 우수하고,고기 품질에 관련이 있는 등심단면적은 KPN1770, KPN1763, KPN1768소비자들이 선호하는 마블링이 풍부한 것은 KPN1779, KPN1754, KPN1770육즙 등급을 높이는데 유리한 등지방두께는 KPN1767, KPN1774, KPN1775 가 우수합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 현정부의 부동산 정책 기조는 부동산 가격 안정화에 있습니다.부동산 가격이 안정이 되기 위해서는 우선 주택 수요 대비 공급이 충분해야 되나 서울 및 수도권 주택 수요 대비 공급이 부족하기 때문에 부동산 가격이 올라가는 것이고 정부로써는 치솟는 부동산 가격을 막기 위해서 선제적으로 공급이 오기까지 수요억제정책으로 대출 규제 및 토지거래허가제를 실시를 하게 되었고 최근 초고과주택 및 비거주1주택자에 대한 증세를 발표를 하게 되었습니다. 실제 공급 없이 부동산 가격을 막기 위해서 고군분투 노력을 하고 있지만 규제라는 것은 풍선효과가 생기고 내성이 생기게 되면 더 큰 상승이 우려가 되므로 규제도 좋지만 공급이 우선이 되는 정책을 펼쳐야 가장 근본적으로 가격을 안정화 시킬 수 있다 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.강원도 음식하면 횡성한우, 기장 하면 멸치, 미역 등 해당지역의 특산물이 존재를 하게 됩니다.음식 상품을 개발 할때도 재료 홍보 시 어떤 지역의 어떤 재료라고 표기를 하면 그 상품의 가치는 높아지게 됩니다.따라서 해당 지역의 해당 식재료는 브랜드화 시키는 것이 필수라 보여 지고 더 나아가 K-푸드의 위상이 높아지면서외국 관광객의 유입이 커지고 있기 때문에 지역의 식재료, 조리문화는 매우 중요한 경제적 요인으로 평가를 받을 수 있다 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.지역 축제의 목적은 해당 지역 상권의 활성화와 문화 및 관광등을 알리기 위한 홍보의 목적이 크고, 아울러 축제 기간동안지역 상권이 활성화 되도록 하는 목적에 있다 볼 수 있습니다. 타지 사람들에게 현지 문화를 전파를 하고 아울러 많은 재미거리를 제공을 해서 축제에 많은 사람들이 올 수 있도록 하는 노력이 필요하고 실제 많은 사람들이 참가를 하고 소비가 많아져서 지역 상권이 활성화 되고 그 문화 또한 각인이 되고 지역 브랜드 이미지가 확산이 된다면 그 지역축제는 성공적인 사업이라 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.사람은 자연에서 나서 다시 자연으로 돌아가는 만큼 자연과 밀접한 관계가 있다 봅니다.도심의 컨크리트 건물의 속에서 편리한 생활을 하는 것도 매우 중요하지만 자연에서 제공하는 푸른 녹지의 힘도 사람의 건강과 생활에 매우 중요한 역할을 한다 사료됩니다. 현대적 건물과 자연이 어울어진 사무공간에서 업무를 보게 되면 아무래도 생산성 향상과 심리적, 정서적 안정에 매우 도움이 되지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 역사적 지명과 이름의 경우 향후 브랜드 가치에는 영향을 줄 수 있어도 우선적으로 문화적 역사적 가치등이 먼저 평가를 받고 해당 문화와 역사적 가치가 있는 지역의 지명 같이 조명을 받게 되면서 자연스럽게 브랜드화 되는 과정을 거친다 볼 수 있습니다. 즉 한번 머리속에 고정이 된 지명의 경우 그 지역내 많은 것들을 상징하는 고유 브랜드가 될 수 있기 때문에 지역의 이름의 경우 굉장히 중요한 요소라 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인적으로 주택을 매수를 한다면 실거주 + 시세상승에 목적이 있을 수 있습니다. 전원주택의 경우 많은 사람들이 전원에 대한 로망이 있지만 실상 도심에서 살다가 전원주택에 살게 되면 교통 및 병원, 주변 인프라, 보안, 치안, 벌레 문제, 그리고 건물 유지보수등이 힘들어 다시 도심으로 리턴하는 경우가 많이 있습니다. 매도 시 수요가 부족하기 때문에 애를 먹을 수도 있습니다. 따라서 오랫동안 마음먹고 전원생활에 뜻이 있을 경우를 제외하고는 도심에 편리한 인프라가 있는 아파트에 생활을 하시는 것도 같이 고민을 하시는 것을 추천드립니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.취득세 과세 대상에서 부동산은 토지 및 건축물에 대한이 되므로 아파트와 같이 전원주택도 부동산 즉 주택으로 과세가 되게 됩니다. 1주택자일 경우 취득세율은 거래금액에 따라 1~3% 적용을 받게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인적으로 위의 아파트중에 풍무역 역세권 푸르지오, 운정신도시 아이파크의 경우 역세권 대단지 아파트로써 매수를 해도 쉽게 시세가 하락을 하지 않고 향후 입지가 좋기 때문에 다소 시세상승에 도움이 될 수 있다 사료됩니다.개인적으로는 풍무역 역세권 아파트가 나아 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 현 상황 아파트 공급이 계획 만 있고 착공에는 다소 시간이 걸릴 것으로 보입니다.다만 서울의 중심 지역의 경우 견고하게 시세가 유지가 될 것으로 사료되고 규제 풍선효과로 규제와 인접한 비규제 역세권 및 서울 접근성이 뛰어난 곳과 덜 똘똘한 한채 즉 20억 이하 매물은 다소 상승을 할 여지가 있다 사료됩니다.또한 서울 중심의 전월세 공급이 부족하고 세입자들이 매매를 위해서 다소 외곽이나 비규제지역으로 이전을 하는 모습도 있을 것으로 사료되기 때문에 역세권 대단지 서울 접근성등이 뛰어난 아파트는 매수를 하는 것이 좋다 사료됩니다.감사합니다.