답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 해당 학교 부근에 자취를 많이 하게 됩니다. 도보가 가능한 범위내에서 자취를 많이 하고 원룸의 경우 대략적인 시세는 2000/60~70 정도 보시면 되지만 좀 더 시설이 좋은 경우는 금액이 더 높게 형성이 되게 됩니다. 물론 이보다 적은 금액도 있지만 생활하시기에 시설이 좀 더 낙후 될 수 있습니다. 다방이나 직방 등을 통해서 대략적인 시세를 살펴보시고 해당 지역 공인중개사 사무실에 가셔서 단기 임대쪽으로 알아보시면 될 것으로 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.사실 앱으로 부업을 한다고 하지만 그 수익은 부업에 걸 맞지 않다고 볼 수 있습니다.가장 확실하고 수익이 그나마 큰 부업으로 대리기사, 택배, 배달등이 있을 수 있습니다.몸이 힘들 수 있지만 활동을 하는 만큼의 수익이 크다 볼 수 있습니다.실제로 본업외에 부업을 하는 경우 대리기사 및 택배, 배달등 하는 사람들이 많다고 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.상업지구에 있는 오피스텔의 경우 대부분 교통이 좋고 생활적 인프라가 많아서 편리한 경우도 있지만 학교 및 학원 교육시설등이 부족할 수 있습니다. 오피스텔의 경우 신혼부부나 직장인들이 생활을 하기에는 적합 할 수 있고 아이들이 있을 경우 조용한 주거지역에 있는 아파트가 적합하다 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전세집을 구할때 등기부등본 상 선순위 근저당권을 확인을 하는 이유는 집주인이 은행에 연체가 되어 경매가 넘어 갈 가능성이 있기 때문에 선순위 근저당권이 없는 것이 맞고 또한 임대인의 경제상황이 좋지 못해서 체납이 장기화 될 경우 공매로 넘어갈 가능성도 있기 때문에 임대인의 체납상황도 함께 고려를 해야 되는 부분이고 또한 공인중개사등을 통해서 그러한 자료등을 요구 할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 1층의 경우 보안적인 측면이 잘 되어져 있는지 살펴볼 필요가 있습니다.또한 1층의 경우 지대가 낮기 때문에 남향으로써 채광이 좋은 지도 살펴볼 필요가 있습니다. 그리고 주차사항등도 함께 고려해보시면 좋고 가끔 비가 많이 오게 될 경우 범람 가능성도 함께 체크를 하시는 것이 좋습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.노래방을 집처럼 구매를 하기 위해서는 우선 상가를 매입을 하셔서 노래방 기기를 사셔서 개인 소유처럼 사용을 하시면 됩니다. 어플등으로 하시기 보다는 근처 부동산에 가셔서 상가를 매입을 하시고 노래방 기기를 사셔서 이용을 하시면 되십니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 이사를 하게 될 경우 이사짐의 규모가 5톤 정도 기준으로 잡게 되면 하루치 15000원 한달 45만원 정도 기준잡으시면 되고 나머지 짐에 따라서 가감이 될 수 있습니다. 이사짐 보관 업체등에 견적을 알아보시고 가장 합리적인 업체를 선택을 하시면 좋다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.월세의 경우 소액임차인으로 임대차계약을 하게 되면 최악의 경우 경매로 넘어가도 최우선으로 보장을 받을 수 있습니다.전세의 경우 큰 돈이고 물론 경매로 넘어갈 시 확정일자 + 전입신고로 우선변제권 및 대항력을 선순위로 가지게 되면 배당을 받을 수 있지만 아무래도 큰 목돈이 묶이게 되면 불안감은 더 크다 볼 수 있고 시세가 하락을 하거나 낙찰이 저가에 되게 되면 전세대금을 다 받지 못할 수도 있는 위험이 있을 수 있습니다. 그에 비해서 월세는 소액임차라 전세보다는 좀 더 안전하다 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.정부 철거비 지원 희망리턴패키지의 경우 먼저 온라인 신청을 하게 되면 지자체에서 대행기관이나 소상공인진흥공단등에서 신청자의 제출 서류와 현장에 방문을 해서 자격요건등을 확인하고 승인을 하게 되면 철거업체 선정해서 정산서류 등을 올리게 되면 다시 검토 해서 철거지원금을 주는 형식입니다. 신청을 하셨다면 해당 진행사항에 대해서 소상공인 통합콜센터에 문의를 해보시는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 디딤돌 대출의 경우 대출 받은 날로 부터 1개월 이내 전입신고를 해야 되고 또한 실거주 의무가 있게 됩니다.다만 기존 임차인의 퇴거지연 및 집수리 등의 이유가 있을 경우 2개월 전입 유예, 질병 치료 및 타 시도로 근무지 이전 등불가피하게 실거주를 못하는 사유가 대출접수일 이 후 발생 시에는 최대 3년 동안 실거주 적용 유예가 인정이 되고,실거주 유예 기간 종료 후 3개월 이내 미전입시 기한이익의 상실 및 대출금 상환을 해야 됩니다.근무지이전등의 이유로 은행에 문의를 해보시는 것을 추천드립니다.감사합니다.