아파트값 동향, 2027년~2028년 예측

Question

2027년~2028년에 수도권 외곽, 경기남부및 경기북부 아파트 값 하락할까요?

운정 아이파크나 병점역 근처 아파트들 가격은

어떻게 될것같나요? 실거주면 무리해서라도 올해

사는게 나을까요? 아님 내년 상황을보고 살까요?

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 현 상황 아파트 공급이 계획 만 있고 착공에는 다소 시간이 걸릴 것으로 보입니다.

다만 서울의 중심 지역의 경우 견고하게 시세가 유지가 될 것으로 사료되고 규제 풍선효과로 규제와 인접한 비규제 역세권 및 서울 접근성이 뛰어난 곳과 덜 똘똘한 한채 즉 20억 이하 매물은 다소 상승을 할 여지가 있다 사료됩니다.

또한 서울 중심의 전월세 공급이 부족하고 세입자들이 매매를 위해서 다소 외곽이나 비규제지역으로 이전을 하는 모습도 있을 것으로 사료되기 때문에 역세권 대단지 서울 접근성등이 뛰어난 아파트는 매수를 하는 것이 좋다 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

수도권 외곽 아파트가 일괄적으로 하락한다 보기는 어렵지만 경기 북구외곽은 공급과 서울 접근성에 따라 약세가 길어질 가능성이 더 크고 더 크고 경기 남부의 일자리 통근 수요가 있는 지역은 상대적으로 방어력이 높을 가능성이 있다고 생각됩니다

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

개인적으로 부동산은 계속해서 우상향 한다고 생각합니다.

경기 남부는 반도체 핵심 벨트로서 앞으로도 계속해서 우상향 할 듯 합니다.

감사합니다.