답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.원래는 묵시적 갱신이 되고 나면 다음 달 10월 15일이후부터 새로운 재계약이 갱신이 되는 것이고,그 후부터 임대인에게 계약해지를 통보를 하고 임대인이 통보를 받은날로 부터 3개월 후에 계약해지가 됩니다.하지만 세입자 구하는데 크게 문제가 되지 않을 경우 임대인에게 사정을 얘기하고 다른 세입자를 하루라도 빨리 구하는게 좋을꺼 같습니다. 물론 세입자의 사정에 의한 계약중도해지일 경우 복비는 세입자가 부담을 하는 것이 관례입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.다른 세입자를 구하는 것은 직접 지인을 구하시던가 아닌 경우 부동산에 의뢰를 하시면 됩니다.그전에 먼저 임대인과 상의를 하셔야 합니다. 계약기간은 지켜줘야 하기 때문에 세입자의 사정에 의해서 중도 계약해지를 해야 될꺼 같고 또한 세입자 구하는 것에 대한 책임 및 부담은 세입자가 하겠다고 말 하고 부동산에 의뢰를 하시는게 제일 좋은 방법인거 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.남자 정장중에 지이크(SEIG)나 지오송지오등의 브랜드가 입기 좋고 편하고 가격도 괜찮습니다.가격은 통상적으로 지이크(SEIG) 15만원이하 지오송지오는 그 보다 조금 더 나가는 20~30만원 정도 선에서 구매를 하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.경기도 남양주시 평내호평의 호평동 호평마을금강아파트 기준으로 2022년 09월 시세는 6억2400만원 이였습니다.하지만 부동산 침체기 속에 2023년09월은 5억으로 그리고 2024년09월 현재 4억8천만원에 거래가 되고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.신생아특례대출로 대출을 받은 경우 차주는 대출받은 날로부터 1개월 내에 대출받은 주택에 전입 후 1년이상 실거주 유지를 해야 합니다. 정당한 사유없이 1개월 이내 전입하지 않고 1년 이상 실거주하지 않는 경우 기한이익이 상실되고 대출금을 상환해야 하는 조건이 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사님께 말씀을 하시고 계약서 상에 문구를 넣으셔도 되고 대신 미리 말씀을 하셔서 새로운 매매가가 그런 부분 감안해서 가격을 협상을 하시고자 한다면 굳이 원상복구 안하셔도 됩니다.집을 매매를 할 경우 그런 부분등을 다 가만을 하고 가격을 협상을 하기 때문입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 세입자의 사정에 의해서 계약기간을 다 못 채우고 나가는 경우는 새로운 세입자를 구하는 복비는 통상적으로 세입자가 부담을 하시는게 관례이고, 또한 세입자가 다행히 빨리 구해진다면 새로운 세입자가 이사오는 날까지 정산을 하시고 나가시면 다음부터는 새로 이사온 세입자가 임대료를 내면 됩니다.또한 사정이 있을 경우 반드시 임대인하고 공인중개사와 협의를 해서 하루빨리 대책을 마련하시는게 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.버팀목전세자금 대출을 받기 위해서는 새로 이사가는 전세집에 전입신고를 해야 합니다. 새로 이사가는 집에 전입신고를 할 경우 기존 전세집은 전출로 인해 대항력을 상실 할 수 있기 때문에 기존 전세집은 어머니 명의로 임대인과 재계약을 하시고 각각 전세 명의를 가져 가셔야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.중국에서 부동산 민영화는 1998년부터 시작됐습니다. 시장경제 시스템을 받아들인 중국 특색사회주의화의 결과였습니다. 당시 소액의 월세만 내고 국유기업 등이 보유하던 주택에 거주하던 중국인들은 시장 가격보다 훨씬 낮은 수준으로 살던 주택을 샀고, 중국 정부는 보조금과 무이자 대출까지 해주므로써 부동산매매를 장려했었습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트 마다 로얄동 로얄층이 있습니다. 통상적으로 RR이라고 부릅니다.해변가 근처 아파트의 경우 바다뷰가 보이고 안보이고가 몇억씩 왔다 갔다 할 정도로 차이가 큽니다.해변가 아파트의 경우 오션뷰 또한 로얄동로얄층 RR에 해당이 되므로 매매가 잘되고 사람들이 선호하기 때문에 가격이 비쌉니다.비단 오션뷰 아파트 뿐만 아니라 일반 아파트들도 RR를 사셔야 나중에 매매가 잘되고 좋습니다.감사합니다.