전문가 프로필

답변 내역

공유지분 매매를 하려는데 도와주실 분 계실까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공유지분 매매는 해당 토지 근처 부동산에 내어 놓는 경우가 가장 좋습니다.지분 매매이기 때문에 수요가 많을 지는 모르겠지만 개발 이슈가 있을 경우 지분을 매입하는 경우가 있기 때문에개발과 관계가 없는 경우는 매매에 애를 먹을 수 있고, 개발 이슈가 있으면 매도가 원활하게 잘 진행이 됩니다.
경제 / 부동산
24.07.12
0
0

제가 부동산을 모르는데 보유하고 있는 토지 개발 가능성은 어디서 봐야 할까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.토지 개발에 관한 정보를 알 수 있는 방법은 해당 지자체의 토지이용계획관한 계획 수립 자료가 있습니다. 그 자료를 먼저 알아 보시고 계획이기 때문에 수시로 진행사항은 체크를 하셔야 합니다.
경제 / 부동산
24.07.12
0
0

SH 행복주택과 청년 매입임대주택의 차이점은 무엇인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.SH행복주택이란 서울특별시 및 해당 자치구에 거주하는 무주택세대구성원으로서 대학생, 신혼부부, 사회초년생등에게 공급되는 공공 임대주택을 말합니다.LH에서 시행하고 있는 청년 매입임대주택이란 LH에서 해당 주택을 매입한 뒤에 청년이나 신혼부부들에게 시중가격 보다 최대 50%까지 저렴한 보증금 및 임대료를 받고 임대해주는 주택입니다.
경제 / 부동산
24.07.12
0
0

서울 아파트 가격이 계속 오를까요??
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차 3법 2+2년 만기로 임대인들이 4년 임대료를 반영을 해서 전세가가 올라가는 영향이 있고, 또한 수요 대비 공급 부족 현상도 나타나고 금리인하에 대한 기대감도 있습니다. 물론 수도권에서만 일어나는 일이고 지방은 아직은 미분양에 몸살을 앓고 있는 상황입니다. 앞으로 수요와 공급을 잘 조절해서 부동산시장이 안정이 되어야 될거 같습니다.
경제 / 부동산
24.07.12
0
0

동네에 근린상가 매매라고 적혀있던데 근린상가 뜻이 무엇인지가 궁금합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.근린상가란 주거지역 인근에 입지하며 주민의 생활편익을 제공하는 상점이 몰려 있는 곳을 말합니다. 건축법상 제1종과 제2종 및 일부 판매시설이 있습니다. 건축할 때는 건축법의 적용을 받으며, 분양할 때는 규모가 일정량 이상이면 건축물 분양에 관한 법률을 적용받습니다. 상권은 거주지 배후이며, 생활편의 소매점, 일용품점, 학원 등 서비스업종이 입점을 하고 근거법은 건축법을 적용 받습니다.
경제 / 부동산
24.07.11
0
0

한반도에 전쟁이 일어날 수 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.요즘 시대에 전쟁이 일어 날지는 아무도 모르겠지만 지금 흘러가는 정세를 보면 또한 어떻게 될지는 참 애매한 순간들이 많이 있습니다. 러시아 우크라이나 전쟁을 볼때도 극한 대립속에 전쟁이 일어나듯이 우방들끼리 뭉치다가 서로간에 조그마한 충돌이 발생이 되면 전쟁이 일어날수도 있겠다라는 생각이 들긴 합니다.외국에서 볼때도 우리나라는 지정학적 리스크 때문에 주식에 안 좋은 영향이 있다고 생각을 합니다.
경제 / 부동산
24.07.11
0
0

전세끼고 아파트 매수는 어떻게 하는건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전세를 끼고 매수를 한다는 말은 갭투자 입니다.즉 세입자의 보증금은 나중에 주고 갭만큼만 매도자에게 주고 명의를 가지고 오는 방식입니다. 세입자는 그대로 거주하고 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.11
0
0

서울을 제외한 지방과 지방의 핵심인 대구와 부산의 매매가와 전세가 흐름은 어떤가요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.수도권은 인구 쏠림과 공급 부족으로 바닥을 찍고 상승을 준비하고 있지만 반대로 지방 특히 대구나 부산은 인구가 자꾸 빠지는 현상이 나타나고 특히 수요 대비 공급과잉으로 악성 미분양까지 나타나고 있습니다.수도권의 회복이 먼저 일어나고 시간은 걸리겠지만 지방은 지자체 특단의 조치가 있을 경우 그나마 부동산 경기가 살아나지 않을까 사료합니다.
경제 / 부동산
24.07.11
0
0

게임을 하면 돈주는 어플은 무슨 이유로 주는걸까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.게임을 하게 되면 그 앱에 접속을 하게 됩니다.사람들이 많이 모이게 되면 그 앱에 광고의뢰가 들어 옵니다.바로 그 광고수입을 위해서 사람들에게 광고수익의 일부분을 주고 게임을 시키는 것 입니다.
경제 / 부동산
24.07.11
0
0

망미주공을 부산 최대 재건축이라고 부르는 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.망미주공 재건축 사업은 사업비만 1조4000억 원 규모로 부산의 재건축 사업 중에서는 수영구 남천동 삼익비치에 이어 두 번째로 큰 규모입니다.
경제 / 부동산
24.07.11
0
0