주민등록 등본과 초본의 차이는 무엇인가요?
관계 기간이나 부동산 매매시 주민등록초본을 출력하게 되는데요 왜 등본을 안 떼고 초본을 떼는가요? 어떤차이가 있어서 주민등록초본이 필요한건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
주민등록 등본은 개인의 주민등록 정보를 증명하는 서류이며 초본은 주소변동내역을 포함한 서류입니다
그래서 소유권이전등기할때 주소내역을 보려고 주민등록 초본을 요구할때도 있습니다
1명 평가안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
주민등록등본이 한 세대에 전입되어 있는 세대원 총원을 기록하는 문서인 반면, 주민등록초본은 주소변동사항, 주소 변동 중 세대주와의 관계사항 및 병적사항 등을 선택할 수 있으므로 이러한 이력을 보기위해 초본을 요청하는 것 입니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
주민등록등본과 초본은 포함된 정보와 활용 목적이 다릅니다. 부동산 매매나 관계기간 확인 시 초본을 요구하는 이유는 이전 거주기 이력을 확인할 수 있기 때문 입니다. 초본의 경우에 과거 주소 이력까지 표시가 가능 하기 때문 입니다.
초본을 요구하는 경우는 거주 이력(전입-전출 내역) 확인이 필요하거나 매도자의 실거주 여부를 확인, 청약 임대주택 계약 시 거주 요건 확인 등을 위해서 입니다.
부동산 거래에서는 매도자의 거주 이력 확인(실거주 요건, 투기 여부 등)이 중요하기 때문에 주민등록초본을 요구하는 경우가 많이 있습니다.
관계 기간이나 부동산 매매시 주민등록초본을 출력하게 되는데요 왜 등본을 안 떼고 초본을 떼는가요? 어떤차이가 있어서 주민등록초본이 필요한건가요?
===> 매수자의 인적사항을 확인하기 위함입니다. 초본은 1명 만 표기되지만 등본은 해당 주소지 가족 전체를 표기하는 차이가 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
주민등록등록의 경우 세대별로 세대주와 새대원에 대한 정보가 있는 문서이고
주민등록초본의 경우 개인별로 주민등록의 역사가 있는 자료가 보시면 됩니다. 즉 초본에 보면 신청자에 대한 주소 변경이력, 병역사항, 개명 이력등 개인 정보의 변화가 담긴 히스토리라 보시면 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
주민등록등본과 초본의 차이에 대해서 말씀드리겠습니다.
등본은 본인의 주민등록상 모든 정보가 포함된 서류입니다. 즉 현재 주민등록에 등록된 주소, 가족 관계, 주민등록번호 등 현재 상태를 확인할 수 있고 초본은 본인의 변동 이력을 나타내는 서류인데 이전 주소지, 주소지 변경 내역, 전출/전입 기록 등 과거의 변동사항을 포함하고 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
주민등록초본은 현재 거주지 및 이전 주소 등의 변동 사항을 확인할 수 있기 때문에 부동산 거래나 관계 기간 동안의 주소 이력 등을 확인할 때 필요합니다. 반면 주민등록등본은 주민의 기본적인 정보만 포함되어 있어 거래나 변동 사항을 파악하는 데에는 초본이 더 적합하다고 보시면 됩니다.