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전세금 안주는 집주인 대출 연장 고려하는데 막막합니다 도와주세요ㅠㅠㅠㅠ
일단 이사를 가지 않고 있는 경우는 전입신고와 확정일자+점유를 하고 계시기때문에 전세권 설정은 크게 의미는 없어 보입니다. 이미 대항력을 가지고 있기 때문입니다.역으로 이사를 꼭 가고 싶으시면 임차권등기명령을 하시고 이사를 하시면 대항력을 유지할 수 있고, 보증금 반환때까지 보증금미봔환에 관한 이자를 받으 실 수 있습니다.자세한 법적인 사항은 인근 법무사님께 문의하시면 방법을 가르쳐 주십니다.
경제 / 부동산
24.06.04
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아파트 분양가는 왜 계속 올라가는건가요?
아파트 분양가는 아파트 원가에 이익을 반영한 가격 입니다.현재 고금리 시대에는 대출이자가 비쌉니다. 그 금융비용이 건설 비용 원가에 포함이 됩니다.또한 물가상승으로 인한 건설자재가격도 올라 갑니다. 인건비도 상승합니다.즉 건설비용이 올라가니 자연스레 분양가도 올라갑니다.
경제 / 부동산
24.06.04
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전세를 구하는데 지금 가격 오르고있나요?
전세는 수요가 많고 공급이 적으면 가격은 비쌉니다.청주에 전세로 하실려는 부동산이 인기가 좋고 주변에 공급이 부족해서 수요가 강하면 전세가격은 자연스레 올라갑니다.
경제 / 부동산
24.06.04
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주택청약 부산이나 광주지역 질문 드려요
수도권외 청약을 진행 할 경우 6개월 지나고 84m2이하 예치금은 300만원 이 있어야 1순위로 청약이 가능합니다.또한 1주택자는 청약 당첨 시 기존 주택 처분 서약을 해야만 당첨이 유효합니다.
경제 / 부동산
24.06.04
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아파트는 몇년정도 지나야 가치가 가장 높나요?
아파트 가격은 감가상각의 정도 보다는 전체적 시장의 움직임에 따라 가격은 상승을 합니다.또한 아파트 주변에 호재가 있을 경우 아파트 가격은 상승을 합니다. 말씀 하신대로 너무 오래되면 가치가 떨어 질수도 있겠지만 반대로 재건축 이슈로 가격이 올라 갈 수도 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.04
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서울의 상가 경매 물량이 지속적으로 증가하는 이유가 궁금합니다.
고금리, 정부의 부동산규제, 대출규제등으로 부동산 침체기 입니다.대출이자로 버티지 못하고 경매로 나오는 경우가 특히 고금리 시대에서는 압도적 이유입니다.금리가 쌀 때 대출받아 투자한 물량이 공실로 인해 대출이자를 감당하지 못하니 경매로 넘어 가는 것입니다.
경제 / 부동산
24.06.04
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포항 영일만 석유 발견관련 궁금하네요
아무래도 만일 영일만에 천연가스와 석유의 매장량이 어마무시 하다면 그 일대는 개발을 위해 기술자들이 거주를 할 것이고 제조기업들도 입점하고 물류도 입점할 가능성이 있습니다. 당연히 개발이 되면 지가상승은 공식입니다.
경제 / 부동산
24.06.04
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종부세 납부 인원 감소와 부동산 시장의 영향이 궁금합니다.
종합부동산세는 1주택자에게도 혜택을 주지만 다주택자들에게 또한 혜택이 있습니다.종합부동산세가 폐지가 되면 부동산 수요가 많아 질 것이고 부동산 수요가 많아지면 가격은 상승할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.04
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주택청약 질문 좀 드립니다.....
민간은 수도권외 지역은 6개월 경과에 예치금 300만원이 있으면 1순위가 되고 수도권은 투기과열지구 및 청약과열지구는 가입 후 2년이 지나야 되고, 나머지 수도권 지역은 1년이 경과해야 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.04
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이제 우리나라 금리는 하락 추세를 탔다고 볼 수 있는건가요?
미국 물가와 노동 지표가 어느정도 안정권에 들어갔다고 볼 수 있습니다. 미국은 더이상의 금리인상을 없다고 하고 올해 2차례 정도 금리인하를 할 수 있다고 했습니다. 우리나라도 물가가 안정이 되고 미국이 금리를 내리면 우리도 같이 내릴 가능성이 매우 큽니다.
경제 / 부동산
24.06.04
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