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수도권 집값이 지금 계속 내려가는 와중에 집을 사는 베스트 타이밍은 언제라고 생각하시며 앞으로 전망이 어떨까요?
고금리, 부동산 규제 , 대출 규제등으로 부동산 침체기가 진행중입니다만,요즘들어 물가가 안정이 되고 금리 인하 소식과 부동산 규제 완화 소식도 들립니다.즉 바닥일 가능성이 높습니다. 지금이 매수의 기회라 조심스럽게 생각하고 투자금이 부족하면 외곽이지만개발가능성이 있는 곳으로 투자하시면 좋습니다.
경제 / 부동산
24.06.04
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LH 전세임대 재계약 안하고 다른 곳으로
일단 계약기간이 만료되기전에 퇴거를 하시는 경우는 다른 세입자 구하는것에 협조적이여 합니다.관례상 공인중개사 즉 부동산에도 전세를 내놓으시고 복비를 내시는게 관례 입니다.
경제 / 부동산
24.06.04
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부동산 전세이사중 공인중개사에게 복비줄때 현금영수증 가능한지 궁금합니다.
네 당연히 중개수수료 지불한 금액이 현금이므로 현금영수증 발행을 해야 합니다.나중의 연말정산 공제를 위해서 중개수수료로 지불한 현금영수증 꼭 챙기세요.
경제 / 부동산
24.06.04
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부동산이 매매보다 전세가 더 비싼이유가 있을까요?
고금리, 정부의 부동산 규제, 대출규제등으로 주택 소유에 대한 비용이 크게 증가해서 부담을 많이 느낍니다.따라서 DSR에 자유로운 전세대출로 또한 주택수에 대한 과세 문제의 부담 탈출 등으로 전월세를 선호하는 경향이 강하게 나타나고 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.04
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보증금 없는 단기방도 계약서 작성해야 하나요?
원칙적으로는 계약서를 작성하셔야 합니다.계약 기간이나 금액등 그리고 특약사항 필요한 거 있으며 적으시고, 그래야 그 기간에 문제가 발생 시계약서상의 조건으로 서로간에 협의가 가능합니다.
경제 / 부동산
24.06.04
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집값을 올리는 가장 큰요인은 무엇인가요?
집값은 인기가 있으면 상승을 합니다. 즉 사람들이 많이 찾으면 가격이 상승이 합니다.집 주변에 지하철이 있어서 교통이 좋다던가 학교가 있어서 교육시설이 좋다면 사람들이 몰리게 됩니다.부수적으로 맥도날드 상권, 스타벅스 상권도 인기가 좋습니다.
경제 / 부동산
24.06.04
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20대가 서울아파트 사려면 몇년 걸릴까요?
그냥 단순하게 서울 20평 아파트를 4억이라고 한다면 20대의 연봉이 4000원이라고 가정해도 10년 정도 입니다.하지만 거의 불가능한 계획이고 대부분 초기 투자금을 모아서 정부의 저리 대출을 활용해서 아파트 매입을 합니다.
경제 / 부동산
24.06.04
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GTX노선이 언제쯤 완공될까요??
GTX 수서역~동탄역 구간은 2024년 상반기 개통이 예정되어 있습니다.그리고 운정역 ~ 서울역 구간은 2024년 하반기 개통 예정이구요. 다만 전 구간 개통은 삼성역 연결까지인데 이건 2028년 예정으로 되어 있습니다.결론은 2024년부터 개통, 전구간은 2028년 개통입니다.
경제 / 부동산
24.06.04
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토지의 지목에는 어떤 것이 있으며 모두 몇 가지나 되나요?
지목은 전,답,과수원,목장용지,임야,광천지,염전,대,공장용지,학교용지,주차장,주유소용지,창고용지,도로,철도용지,제방,하천,구거,유지,양어장,수도용지,공원,체육용지,유원지,종교용지,사적지,묘지,잡종지로 구분하여 총28개로 분류합니다.
경제 / 부동산
24.06.04
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도시주거환경정비는 어떤 것을 말하며, 어떻게 진행이 되나요?
도시주거환경정비법은 도시 기능을 회복할 필요가 있거나 주거환경이 불량한 지역을 정비하고이를 위해서 특별시장·광역시장·시장은 10년마다 도시·주거환경정비 기본계획을 수립해야 하며, 시장·군수는 기본계획에 적합한 범위 안에서 노후·불량건축물이 밀집하는 구역 등에 대한 정비계획을 세워야 합니다.주거환경개선사업은 토지 등의 소유자의 동의를 얻어 시장·군수·주택공사와 같은 사업시행자가 시행할 수 있습니다.주택재개발사업 또는 주택재건축사업은 조합이 시행하거나, 조합원 2분의 1 이상의 동의를 얻어 시장·군수·주택공사 등과 공동으로 시행할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.04
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