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임대인이 관리비를 높이려는 이유는 뭔가요?
임대사업자는 월세가 임대소득입니다. 즉 많이 받으면 좋겠지만 또한 수익이 크면 세금이 많이 부과 됩니다. 즉 임대수익보다는 관리비 항목으로 비용 처리 하는 것이 세금.차원에서 유리합니다.
경제 / 부동산
24.05.29
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우리나라 빌딩의 수명은 어떻게 되나요?
우리나라 아파트 재건축 안전진단 하는 기간이 30년이 지나면 합니다. 즉 우리나라 아파트는 30년이 지나면 어느 정도 수명을 다했다고 생각하고 안전진단을 해서 재건축 여부를 판단하지만 요즘 안전진단 안해도 재건축 가능하게 합니다. 즉 한 30년 지나면 건물의 노후화가 심하다는 뜻입니다.
경제 / 부동산
24.05.29
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아파트 브랜드는 순위선정 기준이 먼가요?
아파트 브랜드 순위를 선정하는 기준은 소비자들의 온라인 습관과 브랜드 소비 패턴의 관계를 파악하고 브랜드의 긍정적인 평가와 부정적인 평가, 미디어 관심도, 소비자 참여 및 소통 정도, 소셜미디어 상의 대화량, 구리고 디지털 트랜스포메이션과의 관계를 종합적으로 분석해서 산정한다고 합니다.
경제 / 부동산
24.05.29
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전셋값 상승이 집값도 같이 뛰울까요?
전세가격이 오르면 결국 전세가가 매매가를 올리는 경향이 있습니다. 이러한 현상속에 금리가 인하하고 규제가 완화되면 부동산은 상승합니다.
경제 / 부동산
24.05.29
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재계발과 재건축은 다른 뜻인가요??
쉽게 말씀드리겠습니다 재개발은 마을 전체를 철거를 하고 주변 인프리까지 싹.다 한꺼번에 아파트도 짓고 공원도 짓고 상가도 짓고 하는 방식이라면 재건축은 오래된 아파트를 허물고 새로 짓는다고 생각하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.29
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부동산경매로 낙찰받았을때 그전에사시는분은 어떻게되나요?
낙찰 되었을 경우 세입자는 배당을 신청해서 그 낙찰금에서 보증금을 찾고 새로운 낙찰자(집주인)에게 집을 비워 주던가 아님 그 낙찰자와 새로 임대차계약를 하던가 하면 되고 낙찰대금이 적거나 순위가 밀려 보증금을 못받는 세입자는 협의를 통해 명도를 해야 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.29
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GDP를 높일려면 어떻게 해야 하는건가요?
대한민국의 수출은 대한민국 GDP에 차지하는 비중이 대략 36%가 되기 때문에, 어떻게든 수출을 잘해야 대한민국 GDP가 올라갑니다.그리고 인구증가에 대한 적극적인 정책개발과 부족한 천연자원들의 해외투자 및 개발이 되어야 합니다.
경제 / 부동산
24.05.29
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10년민간임대주택 어떤방식닌가요
민간 임대 아파트는 최장 10년 동안 마음 편히 거주가 가능하고 10년 후에는 분양 전환 우선권을 통해 취득(분양)에 대한 결정권을 가질 수 있어 향후 시세 차익까지 기대할 수 있습니다. 이 경우 10년 전의 확정 공급가로 취득할 수 있는 장점이 있습니다. 전세형도 있고 월세형도 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.29
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분양가상한제란 말을 들었는데 분양가상한제는 무슨뜻인가요?부동산 정책에 있어서 좋은건가요?
공공 택지 안에서 감정 가격 이하로 땅을 받아 건설하는 공동 주택의 가격을 국토 교통부령이 정하는 기준에 따른 분양 가격 이하로 공급해야 하는 제도로써 무분별하게 비싼 분양가는 서민들에게 그림의 떡이 되고 또한 부동산 투기를 부추기는 경향이 있어 분양가상한제를 해서 투기를 줄이고 무주택 서민들에게 기회를 주는 제도 입니다.
경제 / 부동산
24.05.29
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부동산 경매를 배워보고 싶은데 처음 시작을 어떻게 해볼 수 있을까요?
요즘은 학원에서 경매 공부 많이 합니다. 학원에서 이론 배우고 학생들이 단체로 법원 교육삼아서 같이 가고 물건도 같이 임징하고 또한 소액으로 공동으로 직접 낙찰 받아보고 합니다.
경제 / 부동산
24.05.29
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