전문가 프로필

답변 내역

농지를 구입할때 무조건 농지취득자격증명을 발급 받아야 하나요?
우선, 주말농장을 하기 위한 농지 취득을 위해서는 농업 경영 계획 및 자원 확보 능력을 보여주는 중요한 문서인 농업경영계획서와 주말체험영농계획서를 제출해야 합니다. 또한, 농지의 면적과 개인/법인 여부에 따라 수수료가 부과되며, 농지 취득자격증명은 농지 소재지의 관할 기관에 신청해야 합니다. 신청은 방문, 우편, 인터넷 등 다양한 방법으로 가능하며, 농지의 종류에 따라 필요여부를 확인해야 합니다.주말농장을 하실려고 하는 지역의 관할 기관에 미리 한번 연락해보시는게 제일 정확합니다.
경제 / 부동산
24.05.17
0
0

국내 유망 산업들이 어떤것들이 있는지 궁금합니다.
우리나라 주력 산업은 제조업입니다. 그 중에서도 반도체 , 자동차는 물론이고 석유화학, 전자, 기계, 조선, 철강, 섬유등은 대한민국의 주력 산업입니다. 요즘 들어서는 K-푸드(라면,김밥), K-컬쳐 또한 한 몫 하고 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.17
0
0

그린벨트 토지 보상은 어떤식으로 이루어지나요?
그린벨트 지역이 국가 산단 조성에 편입이 되면 국가에서 감정평가를 해서 감정가가 나옵니다. 그럼 그 가격으로 그린벨트 토지소유자와 협상을 하고 이의 신청을 받고 다시 재 조정해서 최종 보상가를 산정하고 토지 보상을 하고 국가에서 사업을 진행 합니다.
경제 / 부동산
24.05.17
0
0

뉴스에서 그린벨트 지역이라는 말이 있는데 그린벨트 는 무엇을 의미하는 건가요?
그린벨트는 개발 제한 구역으로 주로 국토 보호 차원에서 개발을 하지 않고 자연 그대로 보전하는 지역을 말합니다.즉 개발 행위 자체가 금지 되기 때문에 토지 가격은 쌉니다. 하지만 그린벨트를 풀어서 그 지역에 건축행위를 할 수 있는토지로 변경이 된다면 토지 가격은 당연히 상승하게 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.17
0
0

재건축 추진위원회가 결성되고 어느정도 있다가 주민이주가 시작되는건가요?
재건축은 시작부터 10~15년 입주까지 정도 걸립니다.현재 추진위원회 설립 승인이 났으면 앞으로 조합설립 하고 창립총회 열고 또한 승인받고시공사 선정 하고 사업시행인가 받고 그다음에관리처분계획(이주시작) 착공 및 분양(일반분양) 완료 합니다. 준공신청 및 완료 -->입주 후 등기 --> 조합해산청산까지 절차를 완료합니다.
경제 / 부동산
24.05.17
0
0

개발행위허가 성토에 관한 허가조건 궁금합니다
일반적으로 개발행위 허가 대상이 아닌 경우는 허가를 맞지 않고 건축행위를 해도 됩니다만,지자체에 해당 건축행위(50cm 이하 성토)에 대해 허가 대상인지 아닌지 먼저 살펴 보고 건축행위를 하는 것이가장 바람직한 방법이라 생각합니다.
경제 / 부동산
24.05.17
0
0

파주 운정신도시 질문 드립니다. !!
일단 분양아파트에 입주를 하면 새아파트에 신도시의 깨끗한 인프라를 누릴 수 있는 장점이 있지만 평당 약 1만원에 상당하는 관리비 + 출퇴근 시간 비용 및 교통비 등을 잘 고려 하셔서 거주나 임대냐를 잘 고심해보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.05.17
0
0

안녕하세요 월세 계약금 환불 문의드립니다
이게 참 깨끗하게 청소란 의미를 임대인 잘 모르는거 같네요. 처음에 차라리 도배를 요구하고 가계약을 했으면 좋았는데요. 새로운 세입자를 받을려면 양심상 도배 정도는 해주는게 맞는데 특히 계약서에 "현상태로 임대하기로 했다"라는 문구를 조심하세요. 일단 공인중개사에게 따지세요. 도배는 못해줄망정 어떻게 저런집이 깨끗한상태의 집이냐고 따져 보시고 가계약금 환불을 요청해보세요.
경제 / 부동산
24.05.17
0
0

지금 금값 많이 오르던데 골드 사는거 괜찮나요?
최근 금값의 상승 요인은 미국의 고금리 정책으로 인해 경기가 하락하고 반대로 금이 올라가는 현상이였습니다.하지만 최근들어 미국의 금리인상은 더 이상 하지 않는 다고 인플레이션이 잡히면 금리를 인하할 수도 있다고 하니그때 되면 다시 금값은 상승을 멈출 수 도 있습니다.하지만 우리가 투자도 마찬가지인것 처럼 금의 시세가 오르고 내리는 건은 변동성이 크기 때문에 예측하기는 무리입니다.
경제 / 부동산
24.05.17
0
0

채권형 랩신탁 돌려막기가 무엇인가요?
투자자들이 높은 수익을 기대하며 랩어카운트(자산관리계좌)에 투자했지만, 실제로는 원금 손실을 피하기 위해 새로운 투자자의 자금으로 기존 투자자의 손실을 메우는 형태의 금융 사기를 말합니다. 이는 일종의 폰지 사기(Ponzi Scheme)와 유사한 방식입니다. 레고랜드 채무 불이행 사태로 지방정부(강원도)마저 약속한 지급 보증을 이행하지 않을 수 있다는 인식이 결국 새로운 자금 유입이 끊겨 버리면 전체 구조가 붕괴되는 구조 입니다.쉽게 말해 채권돌려막기중에 래고 채권에 대해 강원도가 지급 보증 못한다고 하니 돌려막기중 터진다 뭐 이런식입니다.
경제 / 부동산
24.05.17
0
0