답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.혼인 합가로 인해서 각각 1주택을 보유한 남녀가 혼인을 하여 1가구 2주택자 되게 될 경우 혼인신고일 기준으로 10년 이내 먼저 양도를 하는 주택에 대해서 1가구 1주택 비과세 혜택을 적용을 받을 수 있습니다. A의 경우 1가구 1주택으로 2년 이상 보유, 조정대상지역일 경우는 거주 등을 충족을 해야 양도가액 12억까지 비과세 받을 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 계약 시 대리계약은 허용이 될 수 있습니다. 위임을 하는자(동생)의 인감증명서, 위임장, 신분증 사본, 인감도장이 필요하고 대리로 계약을 진행하는 자(형)의 경우는 신분증과 도장이 필요하게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.평택 웨딩홀의 경우 여러 곳이 있겠지만 조슈아하우스웨딩이 인기가 좋고 또한 비전동에 있는 앨리브라이덜, 웨딩나인컴퍼니 등도 인기가 좋은 곳이라 볼 수 있습니다. 특히 조슈야하우스웨딩의 경우 단독 대관과 넓은 야외 정원이라 경쟁이 매우 치열하다 볼 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 인테리를 하게 될 경우 전월세는 잘 받을 수 있습니다.매매의 경우 매수자의 취향도 매우 중요하기 때문에 차라리 가격을 할인을 해서 매도를 빨리하는 것이 좀 더 낫지 않을까 사료됩니다. 어차피 매수자는 나름 인테리어등을 염두를 할 가능성이 클 수 있기 때문이라 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 외국어 공부와 AI관련 공부를 해 보시는 것을 추천드립니다. 외국어는 언제든지 쓰일 수 있어 잘하는 것이 경쟁력이고 또한 최근들어 AI관련 지식이 풍부할 경우 사회적으로 높게 인정을 받을 수 있다 봅니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.서울 사대문 안쪽이라고 함은 북쪽 동쪽 흥인지문(동대문), 서쪽 돈의문(서대문), 남쪽 숭례문(남대문), 북쪽 숙정문(북대문) 안의 접근성을 뜻한다 볼 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.원하시는 조건 울산에 6년이하 신축에 30평형 매매가 5억 정도의 매물 조건으로 아파트 구하기가 쉽지 않은 조건이지만 해당 조건에 맞는 곳으로는 양정동 한신더휴에듀포레3단지와 울산국가산업단지가 있는 전하동 스위첸월츠타워1단지 정도 보여 집니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 균질성이란 비슷한 주거환경과 생활수준을 가진 주택들이 모여 사는 성질같은 것으로 표현이 되고 있습니다.즉 주로 비슷한 소득 수준과 라이프스타일이 비슷한 사람들끼리 모여 있는 모습을 뜻한다고 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 주택 매매 지수의 조사 주기는 공동주택 실거래가격지수와 연관이 되고 실거래가격지수의 경우 매월 작성이 되고 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상 2년 미만의 임대차계약은 2년으로 볼 수 있습니다.다만 1년 임대차계약을 했다면 임차인이 1년 임대차 종료 2개월전에 종료를 하게 되면 1년만 살고 퇴거가 가능하고 종료를 하지 않을 경우는 1년간 더 살아야 합니다. 또한 중도에 퇴실을 하게 될 경우 복비를 내고 새로운 세입자를 구해주고 나가야 할 수 있지만 특약으로 2개월전에 퇴실이 있다면 최소 2개월 월세 및 관리비의 책임은 있을 수 있습니다.감사합니다.