답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전세는 처음에 목돈이 묶인다는 단점이 있는 반면 매월 월세가 나가지 않는 장점이 있고,반대로 월세는 처음에 목돈이 적게 들어가는 장점이 있지만, 매월 월세에 대한 부담이 있다는 단점이 있습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전세에서 보증금을 최소화 할려면 보증금을 낮추고 월세를 올리면 됩니다.즉 임대인과 잘 협상을 해서 시세의 보증금에서 보증금을 낮추는 대신 월세를 지불한다고 계약을 하시면 되고,임대인과 잘 협의가 된다면 장기로 거주도 가능합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전세를 구할때 전세보증금 또한 시세입니다.부동산 매매가의 70~80% 정도에서 형성이 되고 주변 부동산과 비슷한 가격대로 시세가 형성이 됩니다.전세금의 환급은 임대차계약이 종료가 되면 전세보증금은 모두 받을 수 있습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우리나라는 전통적으로 학군이 우수한 지역에는 학교 및 학원이 우수합니다. 이러한 곳에 가까운 부동산은 당연히 높기 마련입니다. 쉽게 말하자면 공부잘하는 애들이 모여 있는 곳은 수준이 높은 곳이고, 강사도 학생도 우수한 사람들이 있으니 다들 몰리려고 하는 것입니다. 수요가 많다 보니 부동산가격은 올라가는 것입니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.청년버팀목전세대출은 무주택 세대주가 대출을 내고 전세를 사시면 되고,혼인신고를 할 경우는 1주택이 되어서 재계약 시 연장이 안되고 일시상환으로 알고 있습니다.빌라를 팔고 무주택상태에서 혼인신고를 하면 재계약 시 소득기준등 재심사를 하게 됩니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.동일한 세대를 구성하고 있는 유주택자인 부모님이 만 60세 이상인 경우 생애최초 특별공급 시 부모님의 소유주택은 무주택으로 인정이 가능하여 다른 생애최초 특별공급의 요건 충족 시청약 신청 가능합니다만, 모집공고에 유주택자라고 나온다면 분양사무실에 문의를 반드시 해 봐야 합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.가장 우선 해야 할 것은 기존집을 부동산에 의뢰해서 내어 놓고 나가는 싯점을 대략 알고 그 다음 이사갈집을 알아보셔야 합니다. 기존 집에서 돈이 입금이 되어야 나중에 들어갈 집 잔금을 칠 수 있기 때문입니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.소작농을 생산을 하시고 농작물을 파실 경우는 온라인 판매를 위주하는 업체나 온라인 판매 대행을 하는 업체들이 많이 있습니다. 그런 사람들에게 도매가로 주면 그 사람들이 인터넷에 올려서 마진을 붙여서 대신 팔아줍니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.경기도 김포시 풍무동에서 가장 넓은 평수의 아파트는 유현마을2단지현대프라임빌로 84평이 나옵니다.인터넷 부동산 사이트에 가면 평형별로 보시면 나옵니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 직계존비속 및 형제자매간에는 전세계약대출을 취급하는 금융권은 거의 없습니다.