답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.17억 분양가의 경우 우선 10~20% 의 계약금은 자기자본으로 계약을 진행을 하셔야 하고 다음으로 중도금은 집단대출로 가능할 수 있습니다. 다만 서울 및 수도권 규제지역의 경우 잔금 대출 시 최대 6억원 대출 한도 규제를 받기 때문에17억 분양가 에서 계약금 빼고 잔금 대출 최고 한도 6억을 빼고 나면 나머지는 자기자본으로 납입을 하셔야 될 것으로 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 주택수의 경우 세금이나 대출 및 청약 등 해당 사항에 따라 주택수 포함 여부가 달라 질 수 있습니다.근본적으로 아파트 + 빌라의 경우 주택수는 2주택자가 되게 됩니다 .다만 정부의 비아파트 활성화 방안을 위해서 수도권 6억 이하(비수도권 3억) 전용면적 60m2이하일 경우 세금 계산 시 주택수에서 제외를 시켜주는 특례는 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.가장 기본적으로는 지자체 홈페이지에 개발이나 교통에 관한 사업 진행 사항을 확인을 하는 것이 가장 명확할 수 있습니다. 재개발이나 교통 호재가 있을 경우 진행사항등은 지자체 홈페이지등에 진행사항이 나오게 되고 또한 그러한 기본적인 정보를 가지고 해당 지역 공인중개사 사무실등에 현지 분위기를 살피는 것이 주요하다 볼 수 있습니다.따라서 사람들 말은 참고만 하시고 구체적인 사업 계획 및 진행사항은 지자체 홈페이지에서 확인을 하시는 것이 가장 정확하다 볼 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.안양역 일번가지하쇼핑몰을 이용하기 위해서는 안양역 광장앞 공영주차장을 이용을 하시는 것이 가장 좋습니다.안양역 1번 출구 앞 안양역 광장앞에 보면 공영주차장이 있습니다. 그곳에 주차를 하시는 것이 가장 접근성이 좋을 수 있다 사료됩니다. 네비에 주소를 경기 안양시 만안구 만안로223번길 9-2 하시면 될 것으로 사료됩니다 .감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 기준은 없지만 보통 회사 내 그다지 친하지 않는 경우는 참석 없을 경우 5만원 참석을 하고 조금 친할 경우 10만원 또한 아주 친하고 참석을 할 경우 20만원 정도 하는 편입니다.상대방과 친밀도 그리고 나중에 한 만큼 똑같은 금액으로 돌려 받는 기브앤테이크 방식이고 상대에 따라 금액이 달라 질 수 있다 사료됩니다. 그리고 참석을 해서 식사를 하게 될 경우 통상 10만원은 기준이 되는 것 같기도 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.성남동에 모란역 부근에 바다이야기라는 해산물 집이 있는데 생새우를 바로 잡아서 회로 먹을 수 있는 가게로 보여 집니다. 참고하시길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 세입자 집에 허락 없이 들어가게 되면 주거 침입에 해당이 될 수 있습니다. 반드시 사전에 약속을 잡고 전화나 문자등으로 일정을 사전에 조율을 해서 방문을 해야 됩니다. 확실하게 고지를 하시고 비번도 사전에 알려드리지 말고 약속을 잡아서 함께 집을 보여주시는 것을 추천드립니다. 그리고 기존 비번도 바뀌시고 다음에는 반드시 사전 연락을 해서 약속을 잡고 오라고 말씀 하실 필요가 있다 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.해당 이미지로 보게 될 경우 지하 1층의 용도 및 구성에 해당이 되는 설명으로 지하 1층의 면적이 15평(49.92m2)으로 구성이 되어져 있고 지하1층에 다가구 2가구가 존재를 한다는 설명으로 보여 집니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.좋은 아파트의 가치는 실거주 + 시세상승에 도움이 되는 아파트라 사료됩니다.아파트의 경우 가장 중요한 요소는 입지입니다. 교통이 좋고 주변에 학군이 좋고 좋은 인프라가 있는 곳이 좋습니다.이러한 조건을 수요가 몰리고 시세상승에 도움이 될 수 있는 요소라 볼 수 있습니다. 또한 인테리어를 한다는 것은 실거주 만족도를 높이는 요소일 수 있습니다. 구축이라도 입지가 좋은 아파트일 경우 인테리어를 해서 실거주 만족도까지 높이게 될 경우 그 아파트는 가치가 상승을 할 수 있다 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전문가 즉 전문자격증이 있으신 분께서는 이 앱 아하고 질문 및 답변을 성실하게 하면 베리를 모을 수 있고 베리를 모아서 네이버페이등으로 생활에 도움이 될 수 있습니다. 비슷한 구조로 네이버 엑스퍼트도 있습니다. 한번 둘러 보시고 해당 사항이 되는 지 살펴 보시는 것을 추천드립니다. 감사합니다.