답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.등기부등본의 경우 부동산에 관련된 공적 문서이고 아마도 재무제표를 말씀을 하시는 걸로 보여 집니다.주식투자전략중에 하나로 실적을 보고 투자를 하는 안전투자 방식이 있고, 또한 재무제표 보다는 미래의 기술을 보고 투자를 하는 전략이 있습니다. 투자 스타일에 맞게 좀 더 하이리스크하이리턴 스타일은 재무제표 보다는 미래 기술이나 호재등을 보고 투자를 하고 좀 더 보수적인 투자 방식은 재무제표등을 보고 재무 안정성을 보고 투자를 하는 방식이 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 블로그 지표중에 중요한 것이 얼마만큼 많은 사람들이 와서 보느냐 입니다. 그러기 위해서는 SEO가 정말 중요합니다. 그리고 중요한 것으로 키워드를 잘 설정을 해서 검색이 잘되도록 하고 또한 태그 작업도 중요합니다.물론 블로그 자체 글도 정성이 있어야 하고, 반복적, 주기적으로 품질 좋은 글 작성이 중요합니다.글자 수 및 배치도 중요한 요소입니다.이러한 여러 요소가 복합적으로 잘 어우러져야 인기 좋은 블로그라 할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.각 호텔들 마다 각자 호텔 객실의 사진을 가장 디테일하게 보유를 하고 있기 때문에 각 호텔 홈페이지 참조가 가장 정확하다고 볼 수 있고 그렇치 않을 경우 사실 디테일한 객실의 구조를 알 수 있는 방법은 없습니다. 단 개인블로그등을 조회를 해보면 개인들이 호텔을 숙박을 하고 체험 형식을 찍은 사진들이 있는데 비교적 실사에 가깝고 그러한 블로그 사진을 통해서 정보를 얻을 수 있고 아울러 유튜브등의 동영상을 통해서 이전에 숙박을 한 유튜버 영상을 통해서 구조 확인을 할 수 있는 방법도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.갭투자의 경우 부동산 상승기에는 시세차익에 대한 효과가 있어서 한때 인기(?)가 많았던 투자방식인데 부동산 가격이 추락을 하면서 역전세에 몰리게 되고 세입자 보증금을 내어 주지 못해서 경매로 내 몰리는 사례가 증가하게 되는 부작용을 낳게 되었습니다. 또한 정부지원대출의 경우 실거주의무가 있어 원천적으로 갭투자가 원천 봉쇄가 되고 있고 은행권에서 실거주위주의 대출이 나오고 있고 또한 부동산 시장 자체가 안좋기 때문에 이전에 비해서 갭투자 비중은 많이 낮아졌다고 볼 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 베이커리의 경우 당일생산 당일폐기를 주로 합니다.저녁에 재고가 남을 경우 할인 정책을 통해서 소진을 할려고 하고 그렇지 못한 경우 폐기를 하는 것을 원칙으로 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 공기청정기의 경우 렌탈 제품을 사용을 하시면 한달에 소액으로 이용이 가능하고 필터 관리 뿐만 아니라 정기적인 방문을 통해서 관리를 해주시기 때문에 크게 신경 쓸 일도 없습니다. 따라서 렌탈 제품을 알아보시는게 어떨까 제안을 드립니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 부동산 시장이 활성화 되기 위해서는 우선 대출금리가 내려야 하고 또한 대출규제도 풀어야만 매수세가 살아나서 부동산 경기가 활성화 될 수 있습니다. 또한 정부의 부동산 규제로 완화 기조로 선회를 해야 다시금 부동산 시장에 활기가 넘칩니다. 현재 고금리의 장기화, 정부의 부동산 규제, 대출 규제로 인해서 부동산 시장은 침체기인데 이러한 규제를 풀어야 부동산 시장이 좋아지리라 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.보증금 75만원에 월세 75만원일 경우 임대차계약 즉 전월세 매물이라기 보다는 단기임대매물일 가능성이 큽니다.즉 3개월 6개월 단기 일 경우 만일에 대비해서 한달치 보증금을 받아 놓는 경우라 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.계약만료일을 정확하게 이행을 하게 될 경우 임대차계약이 완료가 되면 임대인은 임차인에게 보증금을 반환을 하고 임차인은 퇴거를 하므로써 계약완료를 하시면 됩니다. 그 다음 세입자의 경우 임대인이 알아서 구해야 합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.흔히 84m2를 국민평형이라고 말합니다. 그 만큼 아파트마다 84m2의 경우 가장 많은 일반적인 평수로 공급이 되어져 있으나 그 위의 대형 평수의 경우 희소성이 두드러 집니다. 즉 수요대비 공급이 부족한 평형이 대형 평형이라 가격 상승률이 두드러지는 모습을 보이고 있습니다.주택 수요들의 심리도 좀 더 넓은 평수를 선호를 하게 되면서 아울러 큰 평수의 희소성이 크므로 그 만큼 가격을 올라간다고 볼 수 있습니다.감사합니다.