현금 동원력이 뒷받침된다면 다주택자들이 양도세 중과 유예 혜택을 받기 위해 잔금 처리를 서두르는 5월 8일 이전의 타임 어택 매물을 공략하는 것이 가격 협상 우위를 점할 수 있는 최적의 기회입니다. 2026년 서울 아파트 입주 물량이 통계 작성 이래 역대급으로 최저 수준으로 떨어지는 공급 가뭄이 예고되어 있어 5월 이후 매물이 회수되는 매물 잠김 현상이 나타나면 매수자 우위 시장은 빠르게 종료될 가능성이 높습니다. 기준금리 인하 기대감과 전세가 상승이 매매가를 밀어 올리는 하방 경직성이 강해지는 시점이므로 섣부른 관망보다는 스트레스 DSR 등 금융 규제 강화 전에 본인의 대출 한도를 확정 짓고 실행이 옮기는 결단이 필요하다고 보입니다. 감사합니다.