답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.대출을 활용을 하게 되면 최대 8억 정도 매매로 보신다면 그래도 세대수100세대 이상 아파트를 보게 된다면 8호선을 보고 강동구가 가격 대비 적합하지 않을까 사료됩니다. 좀 더 대출을 활용를 해서 여유가 된다면 송파구가 좋겠지만 8억의 자금으로는 강동구가 적합하지 않을까 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 1/3 지분자와 말씀을 나누어 보시고 또한 1/3지분자와 계약을 한 경우는 계약자체가 무효가 될 수 있습니다.즉 2/3 와 1/3 모든 공유자와 같이 계약을 해야 됩니다. 어떻게 계약이 되었는지 우선 사태파악을 해볼 필요가 있고, 위법이 있는지 조사도 해 볼 필요가 있어보입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.내년 세법 개정은 내년 1월이 오기전에 먼저 발표를 하게 됩니다. 크게 이변이 없는 한 기존 종부세 세법 그대로 갈 가능성이 크지만 대선이후 정권이 바뀌면 또 어떻게 정책이 바뀔지 아무도 모릅니다. 진보와 보수의 성향에 따라서 세제개편이 얼마든지 가능하기 때문입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 해당 야시장 정보를 검색을 하고 인기템이 어떤 음식인지 어디가 맛집인지를 미리 검색을 해 볼 필요가 있고, 그러한 집은 반드시 줄이 많고 대기가 많을 가능성이 큽니다. 이러한 맛집에 가셔서 구매를 해서 포장을 하고 집에서 드시는 것이 좋아 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.소비를 촉진 하기 위해서는 사람들이 쓸 돈이 있어야 합니다.이러한 문제를 해결하기 위해서는 우선 금리를 내리고 정부에서 시장에 돈을 공급을 해야 합니다.이렇게 유동성을 우선 공급을 해야 시장이 원할하게 돈이 돌고 소비자나 자영업자가 다 좋아하게 되는 것입니다.지금 처럼 불경기에는 사실 소 촉진이 쉽지 않고 할인정책을 펼쳐도 제한적 소비형태만 나오고 진정한 소비 촉진을 위해서는 정부가 개입을 해서 시중에 돈을 푸는 것이 가장 확실한 방법이 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트의 경우 말씀하신대로 보안이 좋고 특히 아파트내 조경이나 주차시설, 그리고 부대업장등이 매우 편리합니다.개인주택의 경우 만일 입지가 좋고 주차공간도 좋으며 넓은 마당이 있고 보안시설이 우수한 고급주택일 경우 아파트보다 더 우수할 수 있지만 일반적으로 개인주택의 경우 주차에 취약하고 또한 보안등에서 위험하며, 거주목적 외에는 크게 장점이 없습니다. 아파트 경우 편리한 시스템이 많고 시설도 많으나 공동주택에 대한 층간소음등의 문제와 높은 관리비가 문제가 될 수 있지만 사람들은 주택보다는 아파트를 더 많이 선호를 하고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 가격은 수요와 공급에 의해서 결정이 됩니다. 전세가격이 오른다는 것은 그 만큼 전세수요대비 전세공급이 부족하다는 뜻이고 전세가격이 오르게 되면 자연스레 매매가격을 올리게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.국토연구원의 발표한 자료에 의하면 전세가격이 1% 오르면 매매가격이 평균적으로 0.65% 상승한다는 연구 결과 있습니다. 현재 우리나라 부동산은 침체를 많이 했고 또한 바닥이 가깝다는 전망도 있습니다. 정권이 바뀌면 어떠한 부동산 정책이 나올 지는 모르겠지만 경기활성화를 위해서 금리를 낮추고 시장에 유동성을 펼칠 가능성이 크다고 보여지므로 금리 및 정부의 부동산 정책, 특히 대출 정책을 보시고 매수 타이밍을 잡으시는게 중요하다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.사우디아라비아의 경우 경제발전이 석유에 의존하는 것을 좀 더 혁신을 하기 위한 프로젝으로 네옴시티 계획안을 내어 놓았는데 아시다시피 감산을 철회를 하고 증산을 하게 되므로 네옴시티 프로젝트에 부정적인 상황을 맞이 하게 되었습니다. 이러한 배경으로는 우선 미국 트럼프 대통령과 우호적인 스탠스를 만들기 위한 정책적 결정으로 보여 지고 여러 글로벌 나라등과의 관계성 문제도 있어 보입니다. 아마도 증산을 통한 수익성 악화 문제는 국부펀드등을 통해서 해결을 하지 않지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 맞습니다. 아무래도 음식물등이 많고 특히 야시장을 하게 되면 바퀴벌레 뿐만 아니라 다른 벌레들이 꼬이게 됩니다.여름철 방역에 신경을 쓰지 않으면 금방 퍼지게 되니 야시장을 열게 될 경우 반드시 사전 사후 방역은 필수로 진행을 하셔야 합니다. 감사합니다.