경제
공인중개사(부동산 임장 보러 갔을때요)
임장 보러 갔는데, 공인중개사가 집 소개를 하지 않고 휴대폰만 만지고 있었습니다 그래서 그 매물본 집에 감이 안 와서.. 다시 한번 재방문 요청을 해도 괜찮은지 궁금합니다..
7개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 계약에 대한 가능성과 또한 현재 거주를 하는 거주자에 대한 협조를 구해야 되는 문제가 있게 됩니다.
먼저 계약의사가 충분히 있고 현재 거주 중인 거주자에 대해서 양해를 구한 다음 집을 다시금 세밀하게 관찰을 하면 될 것으로 사료됩니다. 감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
부동산을 구입하려할 때 해당 지역을 직접 방문하여 현지 상황을 직접 확인하는 것이 중요한데, 본인이 살 집인만큼 본인이 점검할 내용을 준비해서 확인하는 것이 중요하며 제대로 확인이 되지 않았다면 다시 방문을 요청하는 것이 좋을 수 있습니다. 무엇보다 먼저 목적(예: 직장과의 거리 등)에 맞는 주택인지를 확인해보시고, 주변 환경 (교통, 마트, 은행, 병원 등 편의시설), 건물 상태 (채광상태, 노후상태, 건물의 균열이나 누수 상태, 벽체상태 - 습기로 인한 곰팡이나 벽지 들뜸, 배수상태, 수압상태, 소음 상태, 보일러 상태, 에어컨 상태 등), 임대료 시세 (부동산 몇 곳 방문 문의), 주민 등의 의견 등을 확인하시는 것이 좋습니다. 중점적으로 볼 사항을 정리하여 확인해 보시는 것이 좋으며, 빠짐없이 잘 확인해 보시는 것이 중요합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
하셔도 관계는 없는데, 해당 중개사가 수용을 할지는 잘 모르겠습니다. 질문에서처럼 임장과정에서 목적물에 대한 설명이나 거래성사를 위한 노력을 하지 않았다면 다시 한번 가더라도 동일하게 행동할 것으로 보이고, 아예 임장자체를 거부할 가능성도 베재하기는 힘듭니다. 이유는 알수 없으나, 사실 임장요청에 따라 반드시 이를 수용하여야 하는 것은 아니며, 중개과정에포함된 활동이기에 중개사 스스로 중개의사가 없는 경우나 중개의뢰인을 보았을때 별도의 계약성사 가능성이 없다고 판단이 되면 위 제안을 거절할수도 있습니다,
임장 보러 갔는데, 공인중개사가 집 소개를 하지 않고 휴대폰만 만지고 있었습니다 그래서 그 매물본 집에 감이 안 와서.. 다시 한번 재방문 요청을 해도 괜찮은지 궁금합니다..
===> 네 가능합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
재방문 요청하셔도 전혀 문제 없습니다
오히려 임장에서는 한 번 보고 결정하는 경우가 드물어서 재방문이 꽤 일반적입니다
다만 지금 상황은 단순 재방문보다 중개사의 태도 문제도 조금 섞여 있는 것 같습니다
다시 방문해서 자세히 보고 결정을 하시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
당연히 재방문 요청 가능합니다.
중개사분에게도 말씀을 하시길 바랍니다. "핸드폰만 보지 마시고 매물에 대해 설명 해주세요." 라고 말씀드리면 중개분도 정중하게 설명해드릴 것입니다.
직접적으로 말씀하시길 바랍니다.
감사합니다.