답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.예전 기성세대가 직장생활을 하는 방식에서 요즘 젊은 세대들은 어느 집단에 소속이 되어 소속감을 느끼고 일을 하기 보다는 좀 더 개인적이고 자기중심적이라 볼 수 있습니다. 단체 보다는 개인에 좀 더 중점적으로 일을 하는 경향이 크기 때문에 어느 집단에 소속이 되어 월급을 받는 것 보다는 개인의 능력에 따라 소득이 결정이 되는 것을 더 선호를 한다고 볼 수 있습니다. 따라서 프리랜서나 창업을 하게 될 경우 기존 근로소득보다 좀 더 나은 소득을 기대를 하고 그런 형태로 일을 한다고 볼 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.리뷰는 리뷰에 불가합니다. 진짜 리뷰일수도 있고 요즘은 리뷰를 돈 주고 사는 경우, 대행하는 경우도 많이 있습니다.참고로 하시고 그냥 직접 시설 사진 보고 직접 가서 눈으로 확인을 하는 것이 최선이라고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.청약에 있어서 1순위 2순위가 나누어져 있을 경우 먼저 1순위에게 먼저 기회가 돌아가고 1순위 다 채우고 여분이 있을 경우 2순위에게 기회가 돌아가게 됩니다. 즉 1순위가 우선권이 있게 되고 1순위가 다 차고 남을 경우 2순위로 가게 되는데 만일 1순위에서 마감이 되게 되면 2순위는 의미가 없습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 개발 업자는 토지 구매 부터 공사 그리고 완공 분양까지 전반적인 부동산 개발에 대해 사업을 하는 사람을 말 합니다. 부동산 개발업자가 되기 위해서는 토지 뿐만 아니라 부동산 전반적인 지식과 법적 사항을 알고 있어야 하고 자금의 차입에 대한 능력또한 좋아야 합니다. 트럼프의 경우 그러한 투자 자금과 부동산 개발에 대한 능력, 운영, 관리, 홍보, 인적 네크워크 등 전반적인으로 탁월한 능력을 가진 사람으로써 미국 대통령까지 할 수 있었다고 보여지는 인물입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.서울의 경우 꾸준히 인구가 몰리고 있고 주택수요 또한 꾸준하게 증가를 하고 있습니다.서울의 경우 주택 수요 대비 공급이 부족하므로 정부 및 서울시 차원에서도 공급을 늘리기 위해서 재건축이나 재개발 사업에 보다 적극적이라 볼 수 있습니다. 현재 강남 핵심 요지 재건축 사업지의 경우 가격이 매우 높게 형성이 되어져 있는 이유는 많은 수요가 있기 때문입니다. 따라서 핵심 입지의 재건축 사업등에 투자를 하는 것은 매우 좋은 선택이라 사료됩니다. 단 규제지역 조합원 양도조건등 규제사항등을 잘 보시고 투자를 하셔야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 창업이 증가하는 이유로는 예전 처럼 일자리가 풍부해서 대학을 나와서 바로 취업을 할 수 있는 노동 환경이 부족하고 또한 정부의 창업에 대한 지원프로그램이 풍부하다 보니 창업이 증가를 한다고 볼 수 있습니다.또한 온라인 환경이 발전을 하게 되면서 쇼핑몰 및 컨텐츠 관련 사업등 창업 진입 장벽이 낮아진 이유도 있습니다.그리고 무엇보다 근로소득 외 사업소득으로써 소득을 증가시키고자 하는 의식 변화도 창업의 증가세에 한 몫한다 볼 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.퇴직금 중간정산 신청 이전에 1주택을 보유를 하더라도 중간정산 신청일을 기준으로 무주택자이면 퇴직금 중간정산을 할 수 있습니다. 따라서 먼저 1주택 잔금을 받으시거나 등기이전을 하시고 퇴직금 중간정산 신청을 하시면 될 것으로 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.근로자 퇴직금 중간정산의 경우 퇴직금 중간정산을 신청을 한 날 기준으로 무주택 여부를 판단을 하게 됩니다.현재 1주택자일 경우 매도계약 후 잔금일자나 등기신청이 지난날 이후 퇴직금 중간정산을 신청을 하시면 될 것으로 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.사실 부동산 시장의 경우 수요와 공급에 의해서 가격이 결정이 되게 시장에 맡기는 것이 맞지만 서울 및 수도권에 주택수요가 과도하게 몰리면서 공급이 부족해지자 가격이 올라가게 되자 정부에서 다주택자 규제 및 향후 보유세 규제를 예고를 하고 있습니다. 사실 자본주의 사회에서 시장에 맡기는 것이 맞지만 공급이 부족한 환경속에 수요가 너무 몰리고 부동산에 대한 투자가 투기성으로 자금이 몰리다 보니 정부에서 개입을 해서 부동산 안정화를 할려고 하고 있습니다.다만 적당한 규제를 통해서 부동산 안전화도 좋겠지만 궁극적으로 공급이 우선이 되는 정책을 해야 하나 공급도 쉽지가 않은 환경이라 볼 수 있습니다. 세금 규제도 좋지만 1주택 및 상속에 대한 예외 조항을 두어서 어느 정도 세분화할 필요는 있어 보입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트 내에 전압기 용량을 늘리는 것은 곧 여름이 되게 되면 전력량이 올라가게 되고 세대마다 전기사용량이 많아지게 될 경우 어느 정도 대비를 하기 위함이라 보여 집니다. 계속해서 거주를 할 예정이시면 동의를 하시는 것이 좋아 보이고 그렇치 않고 곧 매도나 퇴거 계획일 경우는 굳이 동의를 할 필요는 없겠지만 아파트 자체 세대들의 미래 생활을 위해서는 거주자들이 동의를 해서 전압기 용량을 늘리는 것이 맞지 않을까 사료됩니다.감사합니다.