답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.2025년까지 주요 선진국들은 금리 인상 후 안정세를 보일 가능성이 있습니다. 미국, 유럽 등에서 금리가 상승하면 대출 금리가 높아져 주택 구매와 투자 수요가 줄어들 수 있습니다. 이는 특히 고금리 환경에서 부동산 시장의 냉각을 유발할 수 있습니다. 만일 경기침체에 직면할 경우 즉각적인 금리인하를 통해서 경기방어에 나서게 될 것이 이러한 환경속에서 주식이 부동산의 투자상품등은 소폭 상승 국면으로 갈 수 도 있다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트 청약 예비당첨자 추첨 및 계약 안내 문자가 온 경우, 보통 예비당첨자에게는 순번에 따라 차례대로 문자가 발송됩니다. 예비당첨자는 정당 당첨자 외에 계약을 체결할 수 있는 기회를 갖게 되는데, 계약 기간 내에 정당 당첨자가 계약을 포기하거나 계약이 취소되면 예비당첨자에게 순차적으로 기회가 제공됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.간절한 마음을 가지고 있어야 성공할 수 있지 않을까 사료됩니다. 간절하지 않고 대충 원한 다면 대충 이루어 질 수도 있겠지만 간절한 마음 + 노력으로 해야 성공할까 말까 한데 정말 마음을 간절하게 먹어야 행동도 따르고 결국은 성공하지 않을까 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.선진국 부동산 시장의 경우 금리 인상이 불가피한 상황에서, 선진국의 부동산 시장은 단기적으로 둔화될 가능성이 크지만, 대도시나 상업용 부동산은 여전히 안정적인 수익을 제공할 수 있습니다. 예를 들어, 미국이나 유럽의 주요 도시는 여전히 안전자산으로 인식되어 외국인 투자자들 사이에서 인기가 있습니다.하지만 신흥국 부동산 시장의 경우 금리가 상승하면 투자 리스크가 크게 증가할 수 있지만, 일부 국가에서는 높은 성장률과 상대적으로 낮은 금리 덕분에 여전히 매력적인 투자처로 평가받을 수 있습니다. 특히, 동남아시아나 일부 아프리카 국가들은 여전히 빠른 경제 성장과 낮은 금리로 인해 주목받을 수 있는 상황입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전국적으로 아파트 가격이 하락을 면치 못하고 있는데 대구지역 아파트 매매 가격의 경우 58주 연속 하락을 하고 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.경정등기의 예로 소유권이전등기에서 신청인 또는 등기관의 잘못으로 소유자의 주소를 잘못 기재하거나 그 일부를 빠뜨린 때에 이를 바로잡기 위하여 하는 등기가 경정등기입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 기획부동산의 경우 전화로 영업을 많이 하는 형태이고 부동산의 경우 개발 계획이 있다. 전체필지를 사는 것보다 지분으로 구매를 해라 나도 지분을 가지고 있고, 주변 사람들에게 소개를 많이 해준다 이런식으로 소액투자로 소개를 많이하고 실제로 개발이 되는 것처럼 속여서 치고 빠지는 형태입니다. 개발 계획이 있으면 자기들 하지 무엇때문에 영업을 하면서 지분을 팔겠습니까? 절대 그런 곳에 속아서 돈이 묶이면 큰일납니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 크게 무리가 되어 보이지 않습니다. 60이시면 아직 30~40년을 더 사실 수 있다고 사료가 되고, 대출 없이 현금 5억으로 매매를 하시고나중에 나이가 더 들면 주택연금 가입하셔서 생활을 하셔도 되는 상황이라 적절해 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 가격에 영향을 주는 요소는 여러 경제적인 요소들이 있습니다.우선 금리가 인하를 해야 하고, 특히 대출 규제가 완화가 되어야 부동산을 올라갑니다.이러한 요건속에서 부동산이 올라가는 곳은 인기가 좋은 곳 즉 수요는 많은데 공급이 부족한 지역이 올라갑니다.수요가 많은 지역은 누구나 살고 싶어하는 곳입니다. 즉 교통좋고, 인프라좋고, 교육 좋은곳, 사람들이 살기 편하다고 하는곳, 그리고 브랜드가치가 좋은 아파트 이러한 여러 요소들이 아파트가격을 올리는 요소들입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.GTX A노선의 파주에서 서울역 구간 개통은 파주와 인근 지역의 부동산에 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 큽니다. 특히 파주운정 지역은 서울과의 교통 접근성이 크게 향상되어 많은 수요를 끌어들일 수 있기 때문입니다. GTX A노선은 기존의 교통체계를 개선하고 서울까지의 소요 시간을 단축시키므로, 이러한 교통 호재는 부동산 가치를 높이는 주요 요소로 작용할 수 있습니다. 하지만 탄핵정국과 원달러 환율 상승 등의 악재가 부동산 시장에 미칠 영향도 고려해야 합니다. 정치적 불안정이나 경제적인 변동성은 단기적으로 시장에 불확실성을 더할 수 있습니다. 그럼에도 불구하고 GTX A노선 개통과 같은 교통 호재는 장기적으로 보면 지역의 부동산 가치를 높일 가능성이 크다고 사료됩니다.감사합니다.