답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.16평일 경우 2.5톤 트럭을 하게 될 경우 통상적으로 60~100만원 정도 나옵니다.이사비용 견적비교 사이트에서 돌려보시면 여러 업체가 나온느데 비교하시고 업체 계약하시면 될 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.요즘 많이 하는 부업으로 유투브, 쇼츠, 전자책 발행등 컨텐츠를 만들어서 수익을 올리는 부업을 주로 많이 하고 있습니다. 또한 직접 몸으로 하는 부업으로는 대리운전, 배달기사등이 있습니다.앱테크로는 큰 수익이 없으므로 좋은 아이디어 있을 경우 컨텐츠를 만들어서 올리는 것도 추천을 드립니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 등기부등본을 통해서 선순위대출이 있는지를 확인을 하고 근저당권이 있을 경우 피하시는 게 좋습니다. 다만 최우선변제금액에 해당이 되는 소액 보증금일 경우는 확정일자와 전입신고만으로 보증금을 받을 수 있으니 크게 걱정을 안하셔도 되고 나머지는 집 상태와 또한 다음 세입자가 잘 구해져서 보증금 회수에 크게 문제가 없는지를 한 번 살펴보고 하시면 될 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아직까지 1기 선도지구만 선정이 된 상태이고 이주에 대한 정책은 수립이 되지 않았습니다.절차에 따라서 구역을 지정을 하고 조합을 설립을 해서 사업시행인가를 받고 관리처분계획을 할때 이주대책을 구체적으로 마련을 하기 때문에 아직 뭐라고 확정이 된 것은 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.무주택기간의 경우 본인이 30세가 되는 날(주택공급신청자가 30세가 되기 전에 혼인한 경우에는 가족관계의 등록 등에 관한 법률에 따른 혼인관계증명서에 혼인신고일로 등재된 날)부터 무주택 기간을 산정하게 되므로 부모님집에 잠깐 거주를 한다고 무주택기간에 영향을 주지는 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.주택이 주거용으로 임대되는 경우, 주택 소유자나 임대 계약서에서 에어비앤비와 같은 단기 임대가 금지될 수 있습니다. 따라서 먼저 임대 계약서를 확인하시고, 임대인에게 에어비앤비 운영이 가능한지를 우선 허락을 맡아야 합니다. 그리고 만일에 가능하다고 하면 영국 세무 규칙에 맞게 영국의 사업자를 내고 영국식 세법에 맞게 신고를 해야 합니다.현지 세무사에게 문의를 하시는게 가장 정확한 정보로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.고시원은 서울을 포함한 대도시에서 비교적 저렴한 월세로 거주할 수 있는 옵션 중 하나로, 특히 공과금을 포함한 월세가 20만 원대인 경우도 있어 매우 저렴한 편입니다. 이는 다른 전통적인 주택이나 아파트와 비교했을 때 매우 매력적인 가격으로, 보증금 없이 월세만 납부하는 형태이기 때문에 초기 비용이 적고 생활비를 절약할 수 있다는 장점이 있습니다.그러나 고시원 생활은 작은 방, 공용 공간의 불편함, 개인 프라이버시 부족 등 단점이 존재합니다. 특히 여러 사람이 함께 생활하는 공간이다 보니 소음이나 기타 불편함을 겪을 수 있습니다. 그렇기 때문에 이러한 조건을 감수할 수 있는 사람들에게는 좋은 선택이 될 수 있지만, 넓고 편안한 공간을 선호하는 사람들에게는 어려움이 될 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.보통 상가건물에서 공용부분(화장실 등)의 리모델링은 건물 소유자(임대인)가 책임지는 경우가 많습니다. 구식 상가건물에서는 공용 부분이 오래되어 노후화된 경우가 많아, 이를 리모델링하거나 수리하는 데 드는 비용을 대부분 건물 소유자가 부담합니다. 공용부분의 리모델링은 건물의 가치를 높이고, 임차인들이 불편함 없이 사업을 운영할 수 있도록 돕는 역할을 하기 때문입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.근저당이라는 것은 부동산을 담보로 은행에서 대출을 할 경우 은행에서 등기부등본에 이집은 은행이 돈을 빌려줘서 나중에 돈을 받을 권리가 있다라고 등기에 표시를 하는 권리를 근저당권이라고 합니다. 나중에 경매로 넘어갈 때 이러한 근저당권이 있을 경우 그 권리부터 낙찰대금으로 순서대로 배분을 해줍니다.즉 근저당권이 있을 경우 경매로 넘어갈때 근저당권자가 먼저 배당을 받으면 다음 세입자는 받을 돈이 없다는 것입니다.그래서 전세계약을 할때 근저당권이 없고 전세권이 최우선으로 가야 만일에 경매로 갈때 배당을 받을 수 있다는 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 내년에는 좀 더 기준금리가 인하를 할 것으로 사료가 되고 또한 정부에서도 어느 정도 가계대출이 관리가 되는 상태라면 대출규제를 완화를 해 줄 가능성이 커 보이므로 올해보다는 부동산 환경이 개선 되지 않을까 사료됩니다.감사합니다.