전문가 프로필

답변 내역

아파트 브랜드 명중 하이앤드 브랜드는 무엇인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.최근 건설사들이 특화설계, 고급 마감재 등을 기본으로 하는 자체 하이엔드 브랜드를 만들어서 수주에 경쟁을 올리고 있습니다. 현대건설은 ‘디에이치’, 대우건설 ‘써밋’, DL이앤씨 ‘아크로’, 포스코이앤씨 ‘오티에르’, 롯데건설 ‘르엘’, SK에코플랜트 ‘드파인’, 호반건설 ‘써밋’을 하이엔드 브랜드로 사용하며 주요 입지 수주전에 나서고 있습니다.
경제 / 부동산
24.08.09
0
0

농업용 특수 장비들은 보통 임대를 하셔 사용하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 가능합니다. 지자체 마다 농업기계 임대사업이라고 합니다.그곳에 신청을 하시면 농업기계를 임대가 가능합니다.
경제 / 부동산
24.08.09
0
0

상생임대주택이라고 들었습니다만 해당자는 누구인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.상생 임대인 제도는 직전 계약 대비 전월세를 5% 이내로 올린 집주인에게 양도세 비과세를 위한 실거주 요건(2년)을 면제해주는 제도입니다. 즉 임대료 적게 올리는 집주인에게는 정부에서 세제 혜택을 준다는 제도이므로 세입자 자격조건하고는 상관이 없습니다.
경제 / 부동산
24.08.09
0
0

정부가 서울 수도권애 그린벨트 해제 하는 곳은 어디인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.서울 그린벨트는 이명박 정부가 보금자리주택을 짓기 위해 2009∼2012년 서초구 내곡동, 강남구 세곡동 일대 등 5㎢를 해제한 이후 대규모로 풀린 적이 없습니다.또한 서울 그린벨트는 149.09㎢로 서울 면적의 24.6%에 해당하지만, 북부지역 그린벨트는 대부분 산이기에 택지로 개발하기 부적합하여 여기는 아닌거 같고, 결국 선택지는 강남권 그린벨트가 아니겠느냐는 관측이 나옵니다.또한 그린벨트 발표 이전에 한시적으로 서울 그린벨트 전역과 서울 인접 수도권 지역을 토지거래허가구역으로 지정을 했습니다.
경제 / 부동산
24.08.09
0
0

미국이 강대국이 된 이유를 알고 싶네요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.미국은 19세기 후반, 빠르게 산업화되며 세계 최대의 경제 대국으로 성장했습니다. 철도, 전신, 대량 생산 기법 등이 발달하면서 미국의 경제력은 크게 증가했습니다.또한 미국은 1차 세계대전(1914-1918)과 2차 세계대전(1939-1945)에서 결정적인 역할을 하였고, 특히 2차 세계대전 이후 세계의 지도자로 부상했습니다. 미국은 또한 지리적으로 풍부한 천연자원을 보유하고 있습니다. 석유, 천연가스, 광물, 농업 자원 등은 미국 경제의 성장을 뒷받침하고 있습니다.경제적, 군사적, 외교적으로 세계1위의 미국은 더욱더 강해 지겠지만 중국이라는 또 하나의 거국을 견제하고 있습니다.
경제 / 부동산
24.08.09
5.0
1명 평가
0
0

부동산 pf라는 것의 정의가 뭐예요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.PF(Project Financing)이란 주로 도로·항만·공항·발전소 등의 사회간접자본(SOC)투자나 석유 탐사 및 개발, 부동산 개발 등과 같은 대규모 프로젝트 사업의 향후 개발 수익을 담보로 대출받는 금융 기법을 말합니다. 특히 부동산 개발 시 건설사들이 대부분 PF대출로 먼저 사업을 시작하고 분양을 하는데 미분양이 나면 대출 부실로 이어져 요즘 힘들다는 뜻입니다.
경제 / 부동산
24.08.09
0
0

재건축은 보통 어느정도 시기에하나요??
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.재건축을 하기 위해서는 최소 30년은 지나야 합니다.30년이 지나면 예전에는 안전진단을 통과해야 가능했으나, 지금은 30년이 지나면 안전진단 없이도 주민들 동의로 재건축 사업이 가능합니다.
경제 / 부동산
24.08.09
0
0

전세집 들어가려고하는데 질문드립니다 .
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.선순위가 있는 경우나 빌라, 또한 불법 건축물일 경우 보증보험 가입이 어려운 물건이 들이 있습니다.이러한 물건들에서 사고가 많이 납니다. 그리고 선순위가 있어도 집주인이 돈이 많다는 등, 문제 없다는 등으로믿고 계약을 했다가 당하는 경우가 대부분입니다.
경제 / 부동산
24.08.09
0
0

국토부 실거래가 조회시스템 관련 질문
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.2020년 2월 부터 매매계약체결일 부터 30일 이내 실거래가 신고를 해야 합니다. 또한 해제한 계약도 신고대상입니다.부동산 거래 계약 취소 또는 해제된 경우에도 전에는 신고의무사항이 아니였는데, 이제는 30일 이내에 신고를 해야 합니다. 신고를 하면 시스템에서 조회가 가능합니다.
경제 / 부동산
24.08.09
5.0
1명 평가
0
0

공동구매 토지 근저당권 대출금 못갚으면 ?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.만일에 지분으로 이루어져 있을 경우는 식당분 지분만 경매로 넘어갈 가능성이 큽니다. 즉 글쓴이의 지분은 그대로 있습니다. 그럴 경우 글쓴이에게 우선매수청구권이 생기기 때문에 여유가 있을 경우그분 지분도 매입을 해서 하나로 만드는것도 좋은 방법입니다. 그리고 위에 건물주에게 지료를 받는 것도 방법입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.09
5.0
1명 평가
0
0