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답변 내역

건물면적이 뭔가요????????
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.건물면적은 포괄적으로 큰 개념으로 건물면적을 나타내는 단위인 건축면적, 대지면적, 연면적등으로 표현합니다.
경제 / 부동산
24.06.30
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주택청약을 하는 이유는?(분양에 대해)
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 맞습니다. 또한 신축에 대한 메리트도 있습니다. 하지만 요즘은 분양가가 일반 시세대비로 너무 올라가서청약도 큰 메리트는 없습니다. 집값 상승기에는 일반시세보다 분양가 낮아서 당첨만 되면 수익이 났는데 지금은 그렇치 않습니다.
경제 / 부동산
24.06.30
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자본주의 지역일 수록 불평등과 쇼핑중독이 심해지는 이유
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.자본주의의 양극화는 바로 부익부, 빈익빈입니다. 아무리 열심히 일해도 결국 자본이 많은 사람에게 자본이 많이 들어가는 사회가 자본주의 사회입니다. 결국 돈있는 사람에게는 돈이 들어가고, 돈이 없는 사람은 아까도 돈이 없어지는 것이 자본주의 사회입니다.
경제 / 부동산
24.06.30
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주택 있는 상가건문의 건축물만 증여할때 주택수
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부모님께서 보유하고 계신 상가주택 건물 부분만 증여를 하게 되면 1주택 및 부수토지를 소유하고 계시기 때문에부모님은 1가구 1주택자가 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.30
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토지(답) 구매도 공동지분이 되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.토지(답) 구매 시 공동명의 가능하십니다.명의자 각각 명의도 등기하시면 됩니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.06.30
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재건축 이주비 대출을 받아서 집을 매수하는 것은 가능한가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.이주비 대출 또한 이주비 대출로 신규 주택 취득 시 생활안정자금 대출과 똑같이 대출 회수 되고 3년간 주택담보대출제한 되는 것으로 알고 있습니다. 조합에 문의하시면 가장 정확한 답변을 알 수 있습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.06.30
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월세 계약이 끝나기전에 나간다면 복비는 누가 내야될까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 맞습니다. 통상적으로 계약기간을 다 지키지 못하고 퇴거할 경우 새로운 세입자는 기존 세입자가 책임을 지고 구해주는 것이 관례입니다.
경제 / 부동산
24.06.30
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월세도 카드결제가 가능하다는 광고를 본적이 있는데 사용해보신 분이나 잘 아시는분 있으신가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 가능합니다. 신용카드사를 통해서 미리 등록한 카드를 통해 월세가 정해진 날 자동결제되는 시스템입니다.또한 월세 대행 업체에게 소정의 수수료를 내고 카드 결제를 하면(할부가능) 대행 업체가 임대인에게 계좌이체 시켜주는 방식으로도 하고 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.30
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건축물대장 상 전유부분에 표시된 면적은 뭘 뜻하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 맞습니다. 건축물 대장 전유부분에 나오는 면적이 전용면적입니다. 전용면적은 소유자가 독점하여 사용 하는 부분입니다.
경제 / 부동산
24.06.30
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집단대출 후 디딤돌 대출 전환 될까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 가능합니다. 집단대출로 있다가 아파트 입주 시 잔금 납부 시 개인의 자격 유무에 따라 저리의 디딤돌 대출로 전환을 많이들 하십니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.06.30
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