전문가 프로필

답변 내역

시골 옛스러운 집, 오래된 집 어디서 볼 수 있나요?
시골에도 부동산이 있는 동네도 많이 있습니다. 조금만 시내로 나가면 부동산들 다 있습니다.아니면 동네에 가셔서 어르신들에게 혹시 빈집 있냐고 물어 보면 가르쳐 주시는 경우도 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.18
0
0

집주인 변경 시 새롭게 계약서를 작성할 필요가 없는데 작성하자고 하는 중개사
살고 있는 집의 주인이 바뀌었다고 해서 새로운 임대인과 다시 계약을 할 필요는 없습니다.그렇기에 계약서를 다시 작성하지 않아도 기존 임대차계약의 효력, 기간 등에는 아무런 영향이 없게 되므로굳이 응대 안하셔도 될 듯합니다.
경제 / 부동산
24.06.18
0
0

원룸 대출,보증보험 가입 가능한지는 어디서?
일단 부동산거레에 대한 지식이 없으시면 직거래는 위험합니다.공인중개사들의 역할이 그런것들을 분석하고 설명해주고 중개를 해주고 또한 거래 위험에 대한 보험까지 들어 놓으니까요. 일단 등기부등본을 한번 조회해 보시면 근저당권 설정에 관한 내용을 보고 대출을 알 수 있습니다.그리고 그것을 가지고 공사에 보증보험 가입 여부를 문의 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.18
0
0

신축 첫입주가 위험한 건물인가요??
일단 첫입주가 위험하다는 말은 선순위 대출이 있을 가능성이 크다는 말입니다.전세금 이전에 설정된 대출금이 있다면 항상 경매로 갈 위험이 큰 부동산이므로 조심하여야 합니다.전세 보증금이 크다면 대출금 상환 조건으로 계약을 하시면 안전합니다.
경제 / 부동산
24.06.18
0
0

아파트 가격 상승요인은 무엇인지요?
부동산은 금리, 정부의 규제, 대출규제등의 경제 지표와 규제 부동산 가격을 좌우하지만 그것을 선행해서 가장 중요한 요소는 특히 수요와 공급의 법칙에 의한 시장의 관점에서 가장 크게 좌우 됩니다.특히 미국 호주 유럽등은 수요에 비해 공급이 부족해서 결국은 부동산 가격이 상승하는 것입니다.
경제 / 부동산
24.06.18
0
0

대한민국에서 가장 살기 좋은 지역은 어디인가요?
개인적으로 제주도나 부산이라고 생각합니다.이유는 인구도 크게 복잡하지 않고 최신의 인프라와 빼어낫 자연환경이 우리나라에서는 탑이라고 생각합니다.
경제 / 부동산
24.06.18
0
0

분양아파트 수경시설은 어떤 컨셉인지 궁금합니다.
일반적인 모던한 수경설비인 경우는 물 분수가 아닐까 생각합니다.아파트에 보면 물 분수처럼 위에서 위로 물이 올라오고 또한 석가산 비슷하게 벽에서 물 타고 내려오면 그런 형태를 말 하는거 같습니다.
경제 / 부동산
24.06.18
0
0

언론에서는 아파트 가격이 이제 오를 것이다 예상하는데... 또 한 편으로 미분양 아파트가 증가하고 있다고 하는데....
부동산 양극화 입니다. 즉 수도권은 공급 부족으로 바닥을 찍고 서서히 상승을 준비하고 있는 반면, 인구 소멸의 지방의 공급 과잉으로 미분양이 속출 하고 있습니다. 앞으로 이러한 양극화는 더욱 심화될 조짐입니다.인구소멸로 인기 좋은 곳은 몰리고 그렇치 않은 곳은 수요가 없은 현상이 예상됩니다.
경제 / 부동산
24.06.18
0
0

분양 아파트 입주일이 늦어지면 건설사에서 보상 해주는지요?
네 만일 건설사 즉 시공사가 계약서상 입주일자를 시공사측 책임에 의해서 지키지 못 할 경우 모든 책임은 시공사에 있고 입주를 못함에 대한 책임 또한 시공사가 배상을 해야 합니다.
경제 / 부동산
24.06.18
0
0

이번에 리츠 규제 완화가 되었다는데 어떤 내용인가요?
개발 단계에서만 한시적으로 운영되는 이 리츠는 인가제가 아닌 등록제로 운영되고, 1인 주식 소유한도 제한(50%) 적용도 받지 않습니다.공시·보고 의무는 최소한으로 적용되고,사업 분석과 안정성을 확인할 수 있는 투자 보고서만 보고하면 됩니다. 국토부 관계자는 “배당이 이루어지지 않는 개발단계에서는 전문·기관 투자자만 참여하기 때문에 운영 단계에서 적용되는 일반 투자자 보호 규제를 대폭 완화했다”고 말했습니다.
경제 / 부동산
24.06.18
0
0