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집값의 상승요인은 지하철이나 아울렛말고 없나요?
아파트가격은 수요가 증가하면 가격이 상승합니다.역세권 또는 아울렛이 근처에 있으면 편리하기때문에 사람들에게 인기가 많은 것이죠 또한 학교시설이 또는 삼성전자와 같은 기업이 들어오면 근처 집은 수요가 넘쳐나서 가격이 올라가는 것입니다.
경제 / 부동산
24.05.27
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빌라는 대출한도가 몇프로까지 나오나요?
빌라는 무조건 금융사 감정가 기준에서 65%정도가 1순위 최대 입니다. 추가로 후순위대출까지 하면 최대 75%정도 입니다.빌라는 시세가 정확하지 않고 가격 하락 가능성이 높아서 담보로써 위험부담이 큽니다.
경제 / 부동산
24.05.27
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묵시적계약연장시 집주인이 들어가서 산다고 할 수 있나요?
임대차 기간이 끝나기 6개월~2개월 전까지 연장, 해지 변경 등의 조건을 통지 해야 하고 이를 통지 하지 않았다면 동일 조건으로 자동으로 연장됩니다. 이것이 묵시적 갱신입니다.임대인은 묵시적 갱신이 된 이후 중도 해지를 효청 할 수 없고 부득이하게 세입자를 내보내야 한다면, 세입자와 협의를 통해 이루어져야 합니다. 임차인은 중개수수료, 이사비, 위로금 등을 임대인에게 요구 할 수 있고 임차인이 이를 수용한다면 해지가 가능하지만 그렇지 않다면 갱신된 2년의 기간동안은 해지를 요구가 불가합니다.계약 갱신 요구권 처럼 임대인 집적 거주하는 목적으로 임차인을 내보낼 수 없습니다.
경제 / 부동산
24.05.27
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등기 후 3개월 내 신규구입자금대출 관련 질문
등기 후 3개월이내 담보대출인 경우는 생활 안정자금 대출에 해당됩니다.생활 안정자금 대출은 DSR적용이 되고, 또한 대출 이후 세대원 전부 추가 주택 구입의 계획이 없어야 합니다.추가 주택 구입을 안하겠다는 약정을 하시고 어길시 대출금 환수가 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.27
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월세 계약의 마지막달 미리 퇴실시 관리비 정산일
월세 임대차 계약 종료일이 6월25일이면, 그때 까지 계약기간이 보증이 되어야 합니다.즉 관리비 정산도 6월25일 기준이 되어야 하고, 보증금 또한 6월25일 임대인이 반환할 의무가 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.27
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김해 살고있는데 집을 매매해볼까요?
고금리, 정부의 부동산 규제, 대출규제 등으로 전국적으로 부동산 침체기 입니다만,서서히 금리 인하 소식도 들리고 수도권을 중심으로 전세가 상승이 매매가를 올리고 있는 상황입니다.물론 수도권 얘기이지만 아무래도 지방은 수도권에 비해 회복세가 더딘면은 사실입니다.집값 상승은 어느 누구도 참 알기 어려운 문제 입니다.금리인하, 부동산규제완화, 대출규제 완화 이러한 이슈가 있을때 부동산은 상승하니 타이밍 잘 맞추시기 바랍니다.
경제 / 부동산
24.05.27
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창원 마산 부동산 분위기 어떤가요?ㅎ
일단 전국적으로 고금리, 대출규제로 부동산 침체기 있다는데 전세는 수요가 늘어 나고 있습니다.조만간 금리인가 있을 것이고 정부의 부동산 완화가 되면 다시 매수세가 살아 나서 매매가가 올라가리라 예상되고,또한 전세가가 매매가를 올릴 수 도 있습니다. 하지만 아직까지 완전 매수세가 회복될려면 시간이 걸리듯이매매를 했을 경우 나중에 집이 안팔릴때 이사에 대해 자유롭지 못할 경우도 있습니다.(전세는 자유로움)사정에 맞게 잘 판단하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.05.27
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2주택자 주택담보대출 문의합니다.
2주택자도 제2금융권에서는 전세반환대출 취급하는 걸로 알고 있습니다. 한번 알아보시길 바랍니다.또한 기존 오피스텔에 선순위(전세금)이 있으면 한도가 대출 한도가 작게 나올수가 있습니다.크게 문제가 없어 보입니다.대출관련해서는 은행이나 기타 금융권에 문의를 해보시는게 가장 정확하긴 합니다.
경제 / 부동산
24.05.27
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아파트 로얄층 , 중층 매수 어느게 나을까요?
23층 뷰와 10층의 뷰가 크게 차이가 없다면 10층도 괜찮습니다만, 통상 10층뷰가 제한적이라면 23층 뷰를 추천합니다. 그리고 나중에 이 매물을 내어 놓았을때 10층이 경쟁력이 있어서 순환이 될 여지가 충분하면 10층, 23층은 로얄층이므로 인기가 좋고 순환도 좋은편입니다. 여유가 되시면 23층을 추천하지만 10층도 나쁘지는 않습니다.
경제 / 부동산
24.05.27
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일반적으로 아파트 세대수가 몇세대 기준이 대단지 아파트인가요?
대단지 아파트는 법적으로 정해진 기준은 없어 전 부터 부동산 관련 종사자들이나, 수요자들은 통상적으로1000세대가 넘어가면 대단지 아파트라고 해서 오늘 날 까지 대단지 아파트의 기준으로 삼고 있습니다.반면, 500세대가 넘는 경우에도 대단지 아파트라고 하기도 하는데 이런 경우에는 30평 이상의 대형 평수 아파트 일 경우 입니다.그리고 요즘은 적은 세대수의 소형단지 아파트가 모여 밀집되어 있는 일정 구역의 경우에도 대단지와 같이 보는 경우도 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.27
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