전문가 프로필

답변 내역

튜울립가격 폭등이 있었다는데 이유가 뭔가요
튤립파동(tulip mania)은 17세기 네덜란드에서 벌어진 과열 투기현상으로, 사실상 최초의 거품 경제 현상으로 인정되고 있습니다. 당시는 네덜란드 황금 시대였고, 네덜란드에 새롭게 소개되었던 튤립 구근이 너무 높은 계약 가격으로 팔리다가 급락했습니다. 튤립 파동의 정점은 1637년 2월이었는데 튤립은 숙련된 장인이 버는 연간 소득의 10배보다 더 높은 값으로 팔렸습니다. 튤립 파동은 역사상 기록된 최초의 투기로 인한 거품이었습니다. "튤립 파동" 이란 용어는 이제 거대한 경제적인 거품(자산 가격이 내재적인 가치에서 벗어날 때)을 가리키는 은유로 자주 사용됩니다.
경제 / 부동산
24.05.26
0
0

이사할때 이전에 살던곳은 전입신고 취소해야되나요?
기존 임대차 계약을 종료하고 반드시 보증금을 받은 후에 이사를 가서 이사 간곳에서 전입신고를 하면 자동으로 이사간곳에 전입신고가 되고 기존 주소는 전출이 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.26
0
0

집주인에게 보증금을 돌려받고싶어요
원칙적으로 2024년3월 주택임대차계약이 완료되었고, 그 이후 갱신중에는 언제든지 임차인이 임대인에게 계약해지를 할 수 있습니다. 하지만 계약 해지를 하기 위해서는 3개월이 이를 알리고 임대인은 3개월 후에 보증금을 반환하고 계약을 해지할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.26
0
0

허핀달 지수가 무슨 뜻인가요 궁금해요
미국 경제학자 허핀달(Orris Clemens Herfindahl)이 1950년에 철강 산업에 대해 쓴 박사논문에서 지금 쓰이고 있는 형태의 지수이며,해당 산업 혹은 분석이 되는 영역에 속해 있는 기업들의 시장점유율의 제곱의 합으로 계산되며 수치가 높을수록 시장 집중도가 높음을 의미하며, 낮을수록 경쟁이 치열하다는 것을 의미합니다.
경제 / 부동산
24.05.26
0
0

단독명의로 되어있는 아파트 부부공동명의로 바꾸면 혜택이 있나요?
공동명의의 장점은 세제혜택입니다.종합부동산세 혜택고가주택소유를 한 사람이 내게되는 이 세금은 개인별 과세입니다단독명의라면 12억원 기본공제를 해주지만 공동명의라면 각각9억원씩 총18억원 공제됩니다.주택공시가격 총합에서 기본공제 제하고 과세표준정해집니다.양도소득세 혜택주택을 정리하고 내는 양도세 또한 연간1인당 250만원씩 공제해주므로 공동명의라면 500만원 기본공제됩니다 그리고 자녀들에게 상속할때도 둘중 한명이 먼저 사망하여 자녀에게 주택이 상속된다면 50%만 세율이 붙게 되므로 상속세 누진세에서도 유리하게 작용하겠죠현재 배우자에게 증여를 받는다면 6억원까지는 증여세가 과세 하지 않지요 그러나 단독 명의에서 공동명의로 변경할때는 별도의 취득세등의 비용이 발생하니 공동명의를 할 생각이라면 주택 구입시기에 하는것이 좋습니다.
경제 / 부동산
24.05.26
0
0

부동산 시장의 거품이 붕괴될 경우 경제에 미치는 영향은 무엇인가요?
부동산 거품이 붕괴되면 가장 먼저 타격을 입는 것은 은행입니다. 은행의 부실채권이 난리가 날것이고 전반적으로 나라 경제가 안 좋아 질것입니다. 그리고 역전세가 일어나면 세입자들도 보증금을 찾기 어렵습니다. 부동산 거품이란 투기꾼들이 인위적으로 가격을 높게 만들어 놓고 고점에 처분해 버리면 실제 거래가격이 아닌 거품낀 가격이라고 표현합니다.
경제 / 부동산
24.05.26
0
0

아파트 구입시 허위광고로 인한 피해보상은 가능한가요?
아파트 광고등을 보고 계약을 햐셨는데 허위광고였고 하면 당연히 계약 해지 및 손해배상까지 청구 할 수 있습니다. 하지만 그 허위광고부분을 소송을 통해 피해를 입중을 해야합니다. 소송을 통해 계약해지 및 손해배상꺼지 해서 승소하면 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.26
0
0

수도권 아파트 시장은 상승세라고 봐도 될까요?
수도권은 전세쏠림 현상으로 전세가가 상승하고 있습니다. 통상 전세가가 매매가를 밀어 올리는 현상이 나타나고 있는 초입이라 생각이 듭니다. 금리인하 또한 기대감이 있습니다. 경기부양책으로 시장이 돈이 돈다면 다시금 부동산 경기는 상승하리라 사료됩니다.
경제 / 부동산
24.05.26
0
0

월세 15만원짜리 집이 있을까요??
시골에 지금 공가가 많아서 보증금 어느정도 걸고 월세 15만원에 매물 많이 있습니다. 시골집이야 도시 아파트 생각하시면 안되고 통상 시골집 보일러 되는집 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.26
0
0

시골에서 집을 얻어 살고 싶은데 어떻게하면 좋을까요??
주변에 많이들 귀농을 하십니다. 야심차게 들어가셨다가 얼마 살지 못하고 나오시는 경우도 있고 잘 사시는분도 계십니다. 주로 교통이나 병원등 인프라, 보안등의 문제로 어려움을 겪지만 반대로 적응 잘 하셔서 잘 사시는분들 많이 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.26
0
0