드디어 새해가 밝았습니다 올해는 집이 팔릴까요
부동산 투자로 많은 돈이 묶여 있는데 사실 찔끔찔끔 대출만 받다가 장사도 아예 안 되고 매출도 없고 대출금 이자만내는 것도 겨우겨우 이어 나가고 있네요 요즘은 서울 집이라도 싸게 내놔야 하는 상황일까요 금리는 내린다고 하는데
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
새해에는 모든것이 잘풀리기를 바라겠습니다
한채라도 매도를 해야된다면 세금을 많이 안내는집 부터 매도를 하시기 바랍니다
가격을 조금이라도 낮추는게 매도가 빠릅니다
1명 평가안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
최근 몇년간 서울의 집값은 상승과 하락을 반복했으며 전반적인 하락세에 접어들었지만 여전히 강남권 및 일부 인기 지역에서는 견고한 수요가 존재 합니다. 다만, 전반적으로 매수자가 줄어들고 금리가 상승함에 따라 집값 하락은 계속될 가능성이 있습니다.
금리는 내릴것으로 예상되기는 하지만 금리가 대폭 낮아지지 않거나 너무 빨리 하락하지 않으면 주택 시장 회복은 느리게 진행될 수 밖에 없습니다.
그리고 금리가 내리더라도 주택 가격 회복에는 다소 시간이 걸릴 수 있습니다. 올해 내에 집을 팔릴 가능성이 있기는 하지만, 빠르게 매각하기 위해서는 가격을 적절하게 조정하는 방법이 좋을 듯 합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
글쎄요, 사실 부동산 거래가 활성화 되기 위해서는 금리가 인하가 되고 대출 규제가 완화가 되어야 하는데 기준금리는 내리면서 가산금리를 적용을 해서 시장금리는 금리인하의 효과를 보지 못하고 있고, 또한 올해 하반기 스트레스 DSR3단계 적용 시 지금보다 더더욱 대출규제가 강해지면 부동산 시장은 더더욱 침체 될 수도 있다고 사료됩니다. 집값 잡는거 가계 대출 관리도 중요하지만 부동산도 어느 정도 침체는 막아야 되지 않을까 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
일반적으로 금리가 인하되면 대출에 대한 부담이 줄어서 부동산에 대한 수요가 늘어나고 가격이 상승하게 됩니다. 그러나 현재 정부의 대출 규제와 경제상황의 악화 등으로 아파트 가격이 정체된 상태이며 전세가 상승도 주춤하고 있는 상황입니다. 게다가 트럼프 전대통령이 재선에 성공함에 따라서 내년에도 관세장벽과 세금삭감등이 예상되어 향후 물가상승으로 금리인하가 쉽지 않아 보이는 점이 걸림돌로 예상되고 있습니다.
하지만 장기적으로 공급부족과 집값 인상에 대한 기대심리, PF대출 부담으로 인한 건설사들의 분양가 인상 등으로 집값이 상승 할 것으로 예상되며, 부동산 전문가들도 대체로 2025년 후반기에는 집값이 소폭 상승할 것이며 서울과 지방의 양극화도 더욱 심해질 것으로 예상하고 있다고 합니다. 다만 이는 금리, 환율, 경제상황의 변화 그리고 정부의 부동산 정책 등에 따라서 달라질 수도 있습니다. 부동산은 장기간에 걸쳐서 투자 및 처분 판단을 해야 하므로 상황을 잘 지켜보시고 결정하시는 것이 좋을 듯 합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
일단은 현재 불확실성이 여전하고 경기상황이 안좋은쪽으로 흘러가고 있는 상황이기에 지금 주택을 매도하는것보다는 일단 이후에 상황변화를 보시는게 나을듯 보입니다. 서울내 주택의 경우는 정치적 불확실성이 사라지고 , 대출규제가 완화되면 금리인하등으로 인해 다시 상승세가 나타날 가능성이 있기 때문입니다. 물론 지금의 불확실성이 장기화되거나, 더 악화된다면 경제가 주저앉을수 있고, 그에 따라 부동산 시장도 무너질 가능성은 있다고 보입니다만, 아직 어느쪽으로 흘러갈지는 정확한 판단이 어려운 상황입니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
새해가 밝았네요! 새해 복 많이 받으세요
부동산 시장은 여러 변수에 따라 영향을 받기 때문에 예측하기 어렵습니다. 현재 대출 이자와 매출 상황이 힘드신 것 같아 걱정이 크실 것 같습니다.
부동산 시장 동향 : 서울의 집값은 지역, 매물의 상태, 시기에 따라 다르기 때문에 현재 시장 상황을 잘 분석해야 합니다. 최근에 하락세가 지속되고 있지만, 금리가 내려가면 수요가 늘어날 가능성도 있습니다.
가격 조정 : 현재 집을 팔고자 하신다면, 경쟁력을 갖추기 위해 적절한 가격 조정이 필요할 수 있습니다. 비슷한 매물들과 비교해 가격을 설정해 보세요
대출 관리 : 이자만 내는 상황이라면, 대출 금리와 상환 계획을 다시 점검하는 것이 좋습니다. 금융 전문가와 상담해 보시는 것도 도움이 될 수 있습니다.
상황 개선: 장사가 힘든 상황이라면, 새로운 사업 아이디어나 전략을 모색해 보세요. 매출을 늘릴 방법을 고민하는 것도 중요합니다.
어려운 상황이지만, 긍정적인 변화가 있기를 바랍니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
현재 자금 사정으 좋지 않으면 부동산 매도를 고려해보시길 바랍니다.
2025년 부동산 시장은 보합세 내지 하락세를 보일 것 같습니다.
부동산으로 돈을 버시는 것보다 현재 삶을 꾸려가는게 먼저 입니다.
힘드시면 매도 고려하시길 바랍니다.
감사합니다.
부동산 투자로 많은 돈이 묶여 있는데 사실 찔끔찔끔 대출만 받다가 장사도 아예 안 되고 매출도 없고 대출금 이자만내는 것도 겨우겨우 이어 나가고 있네요 요즘은 서울 집이라도 싸게 내놔야 하는 상황일까요 금리는 내린다고 하는데
==> 요즘 집을 매도한다면 저렴하게 내어 놓아야 하지만 차기 대권선거가 종료시까지 기다려 보신 후 부동산 경기가 회복되는 경우 매매를 적극적으로 진행하여 보시기 바랍니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
올해에는 금융기관의 가계대출 총량한도 해제 및 MCI 규제 폐지, 금리인하 등 부동산 가격에 긍정적인 요소들이 있습니다.
따라서 집을 내놓으실 계획이라면 부동산 시장을 보고 판단하시기 바라겠습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
제 개인적인 소견으로는 2025년 부동산전망은 아주 어둡다고 보고있습니다. 올해는 하락의 해로 예상됩니다.
