답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 인테리를 하게 될 경우 전월세는 잘 받을 수 있습니다.매매의 경우 매수자의 취향도 매우 중요하기 때문에 차라리 가격을 할인을 해서 매도를 빨리하는 것이 좀 더 낫지 않을까 사료됩니다. 어차피 매수자는 나름 인테리어등을 염두를 할 가능성이 클 수 있기 때문이라 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 외국어 공부와 AI관련 공부를 해 보시는 것을 추천드립니다. 외국어는 언제든지 쓰일 수 있어 잘하는 것이 경쟁력이고 또한 최근들어 AI관련 지식이 풍부할 경우 사회적으로 높게 인정을 받을 수 있다 봅니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.서울 사대문 안쪽이라고 함은 북쪽 동쪽 흥인지문(동대문), 서쪽 돈의문(서대문), 남쪽 숭례문(남대문), 북쪽 숙정문(북대문) 안의 접근성을 뜻한다 볼 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.원하시는 조건 울산에 6년이하 신축에 30평형 매매가 5억 정도의 매물 조건으로 아파트 구하기가 쉽지 않은 조건이지만 해당 조건에 맞는 곳으로는 양정동 한신더휴에듀포레3단지와 울산국가산업단지가 있는 전하동 스위첸월츠타워1단지 정도 보여 집니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 균질성이란 비슷한 주거환경과 생활수준을 가진 주택들이 모여 사는 성질같은 것으로 표현이 되고 있습니다.즉 주로 비슷한 소득 수준과 라이프스타일이 비슷한 사람들끼리 모여 있는 모습을 뜻한다고 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 주택 매매 지수의 조사 주기는 공동주택 실거래가격지수와 연관이 되고 실거래가격지수의 경우 매월 작성이 되고 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상 2년 미만의 임대차계약은 2년으로 볼 수 있습니다.다만 1년 임대차계약을 했다면 임차인이 1년 임대차 종료 2개월전에 종료를 하게 되면 1년만 살고 퇴거가 가능하고 종료를 하지 않을 경우는 1년간 더 살아야 합니다. 또한 중도에 퇴실을 하게 될 경우 복비를 내고 새로운 세입자를 구해주고 나가야 할 수 있지만 특약으로 2개월전에 퇴실이 있다면 최소 2개월 월세 및 관리비의 책임은 있을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 LH나 SH홈페이지등에 들어가셔서 많은 유형의 임대아파트를 한번 보시고 자격사항에 맞는 기준이 되는 임대아파트를 선정을 해서 입주자모집공고문을 보시고 해당 사항이 될 경우 청약을 통해서 당첨이 되시면 입주가 가능할 수 있습니다. 따라서 유형을 먼저 선택을 하시고 다음으로 해당 유형 과거 입주자모집공고문을 보시고 자격사항 검증 후 공고 기다렸다가 청약을 하시면 됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.재개발 및 재건축을 시행을 하게 되면 조합원 권리가 형성이 되게 됩니다.다만 규제지역의 경우 조합원 권리의 경우 승계가 불가하고 다만 예외적으로 10년 보유 및 5년 거주 조건등이 있을 경우 조합원 승계가 가능한 경우도 있긴 합니다. 그리고 조합원 입주권 또한 주택수에 포함이 되기 때문에 아무래도 예전 보다는 위축이 되었다 볼 수 있지만 조합원 프리미엄이 좋을 경우 조합원 물건이 인기가 좋은 곳도 많이 있다 볼 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.AICE Basic 자격증은 민간자격증으로 국가공인자격증은 아닙니다.따라서 난이도가 높은 편은 아니고 기출문제 많이 풀고 또한 개념만 잡으시면 쉽게 합격이 가능한 자격증입니다.준비기간은 한달 정도면 충분하고 AICE 홈페이지 샘플문제 기출 문제 개념 이런식으로 공부를 하시면 좋을 것으로 사료됩니다. 감사합니다.