답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.주상복합은 신혼부부나 젊은세대이 살기 좋은 곳입니다. 도심 상업지구에 있기 때문에 교통 좋고, 입지 좋고, 편리한 상권도 가까이 있지만, 단지내의 조경이나 커뮤니티 센터, 놀이터, 쉼터등 부대시설이 부족하다는 단점이 있고, 관리가 많이나오는 단점이 있습니다. 대단지아파트의 경우 애들 키우기 좋고, 가족들이 거주하기에 편하며, 부대시설이 잘 갖추어져 있어서 아파트 단지내에서 산책이나 휴식등을 즐길 수 있습니다. 그리고 세대수가 많기 때문에 관리비또한 주상복합에 비해 저렴한 편이라 사람들이 아파트를 더 선호합니다. 즉 매수세가 많으니 가격방어 및 상승또한 아파트가 많이 하는것입니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.실거주 매입을 위해서는 기본적으로 직장에 가까운지, 교통이 좋은지, 상권, 교육 시설등 입지등을 먼저 살펴보시고,매입할 집의 하자를 체크를 잘 하셔야 합니다. 날씨좋은날 낮에 집을 보러 가셔서 꼼꼼히 살펴 보시고, 집을 구매하시는것을 추천합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.배우자분께서 퇴사를 할 경우 소득이 없는 경우는 대출에 제한이 될 수 있으므로 제 생각에는 남편분 명의로 하시는게더 좋아보입니다. 각각 명의로 각각 대출로 했다가 나중에 금리인하 시기에 대환대출할때 각각 대출심사받고 해야하는데번거로움이 있을것으로 사료됩니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.경제적으로 여유가 있으면 전세를 끼고 갭으로 투자하는 것도 좋은 방법이지만 재건축 시기가 불분명하게 되거나 사업진행이 없는 경우는 돈이 오랫동안 묶이게 되는 단점이 있으니 신중히 판단하시길 바랍니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.세대주는 주민등록등본상 그 세대를 대표하는 사람을 세대주라고 하고,소유주는 등기부등본상 부동산 소유자를 뜻합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 맞습니다. 결국은 금리때문에 대출이자 감당을 못하고 또한 재료비 및 인건비 인상으로 가격을 올리니 소비자들이 외면하고 정말 소상공인들 대출이자때문에 폐업하시는 분들이 한두명이 아닙니다. ㅜㅜ

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일단은 서점이나 도서관 같은 곳에서 책을 보고 기본적인 용어와 프로세스를 배우시고,인터넷 인강으로 집중적으로 공부하시거나 아니면 경매 학원에 가셔서 집중적으로 배우시면 쉽게 익힐 수 있습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우리나라 부동산은 10년을 주기로 상승과 하락을 반복하면서 결국은 우상향하고 있습니다.고금의 장기화, 정부의 규제 강화, 대출 규제 등으로 부동산 침체기 이지만곧 금리가 하락하고 규제가 풀리면 다시금 경기부양정책으로 부동산 시장을 활성화할 가능성도 큽니다.5년 후쯤은 아마도 부동산 상승기이지 않을까 생각합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일단 지금은 부동산 침체기 입니다. 즉 매수세 보다는 매도세가 많아서 왠만한 급매나 인기있는 아파트 아니고서는매도하기가 쉽지 않습니다. 이유는 살 사람이 없다는 것 입니다. 금리가 인하되고 규제가 완화 될 시점에 다시금부동산 시장이 좋아지면 매수세가 붙겠지만 지금은 솔직히 팔기 어려운 시기입니다.부동산에 의뢰를 해도 매물 최초 접수한 곳에서 네트워크로 인근까지 매물을 다 올려놓았을 껍니다.통상적으로 공동중개를 많이 하기 때문에 다른곳에 문의하셔도 비슷한 상황이라 생각합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우리나라 부동산 역사는 10년을 주기로 상승과 하락을 반복하면서 결국은 우상향하는 그래프를 보이고 있습니다. 즉 오를때는 가파르게 오르다가 거품이 걷히고 어느 정도 조정이 일어나면 다시금 부동산 시장이 좋아져서다시 올라가고 이러한 현상들이 반복적으로 나타나고 있습니다.