답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인의 상환능력에 따라 다르겠지만 월 상환액을 최소로하실꺼면 통상 30년이상을 하면 되지만 기간만큼 이자는늘어 날것이고 짧은 기간으로 하시면 월 부담액은 늘어 나지만 그 만큼 이자 납부 기간은 줄어 듭니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.신축일 경우 집단 대출로 가다가 입주시 개인별로신용도에 따라 대출한도 및 이율은 제 각각으로신규로 대출이 발생됩니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.해제 전 보다는 늘어날수도 있으나 DSR 규제와 세금규제가 완화 되어야 거래가 늘어 날꺼라고 생각합니다.금리도 내리고 대출규제도 같이 완화되어야 매수세가 살아서 거래가 활발해질꺼 같습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.청약 당첨이 되면 계약시 최소 10%는 있어야 하고중도금은 대출로 이어 갈 수 있으면 입주시 잔금도 납부해야합니다. 즉 부동산 규제지역에 따라 대출 50% 또는 70%를한다고 해도 나머지 돈을 가지고 있어야 합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.금리인상 대출규제 부동산 규제 등으로 부동산 하락 시기가맞습니다. 우선 금리가 내려야 하고 아울러 정부 규제가풀려야 부동산도 같이 상승하리라 전망합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.정부의 규제 정책 및 대출 규제로 현재 매물을 내 놓아도매수세가 약합니다. 매도 우위 즉 팔려는 사람이 살려는사람보다 많은 시기 즉 부동산 하락 시기가 맞습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.남향의 최대 장점은 일조량입니다.햇볕이 많이 들어오면 집에 습하지 않고 통풍도 잘되고 여러모로 장점이 많습니다.집에 햇볕이 들어오지 않으면 습하고 곰팡이가 필 우려도 있습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.예를 들어 주변 시세가 10억이면 통상 분양가는 그 보다 낮게 측정이 됩니다.예를 들어 분양가가 7억인데 주택 청약이 되어 입주하게 되면 그 아파트 시세는 주변 시세와 비슷하거나더 높게 시세가 형성이 되므로 주변 시세가 10억이라고 하면 10억짜리 새 아파트를 7억에 아주 좋은 조건에샀다는 뜻입니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 담보대출의 이자가 높다면 다른 상품을 알아보시고 더 유리하시면 대환 대출 방식으로 기존을 상환하시고대출을 갈아 타시는게 좋습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 대출받은 아파트에서 계속 살 예정이시면 기존대로 계속 상환 하면 되고,현재 대출받은 아파트를 매도하실 경우는 대출금 전액을 상환해야 합니다.