답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 누수에 대한 원인 부터 찾아야 합니다.윗집의 하자일 경우 윗집 주인이 책임을 져야 하고 또한 공용부분일 경우는 관리실에서 책임을 또한 세대 내의 문제라면 임대인이 책임을 지고 수리를 해야 되는 문제 입니다. 우선 임대인에게 말씀을 해서 원인지 부터 확인을 해서 수리를 하는 것이 맞다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 서울과 수도권의 경우 주택 수요 대비 공급이 부족한 관계로 상승 압력이 강하고 정부의 수요억제 정책과 규제로 인해서 어느 정도 시세를 눌리고 있는 상황이고 반대로 지방의 경우 인구유출이 심해 미분양과 시세 상승이 제한적인 상황이라 볼 수 있습니다. 즉 해당 지역 수요 대비 공급에 따라 부동산 가격은 움직인다 보고 정부의 규제로 인해서 단기적인 조정을 있을 수 있지만 결국 양극화와 공급에 따라 시세가 형성이 된다 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인적으로 부동산에 관심이 많을 경우 공인중개사자격증을 추천을 드립니다.자격증 취득에 대한 난이도가 높기 때문에 취득하기에는 다소 어려움이 있을 수 있지만 취득을 하게 되면 실무교육 후개업공인중개사로써 또는 소속공인중개사로써 정년 걱정 없이 능력에 따라 수익이 보장 될 수 있다는 장점이 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인적으로 북수원 야구장 근처에서 입지가 좋고 가장 대장 아파트라고 보이는 아파트는 북수원 송죽동 수원아너스빌위즈 아파트라 사료됩니다. 798세대 10년차 준신축 아파트로 입지가 좋고 주변 인프라가 우수하게 형성이 되어져 있다고 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 채무자가 은행 근저당권 즉 주택담보대출을 상환을 하게 되면 은행에서 법무사를 선임을 해서 법무사가 주로 처리를 하게 됩니다. 또한 직접 법무사를 선임을 해서 근저당권 말소 등기를 진행을 하셔도 되고 또한 셀프로 말소를 하셔도 되지만 법무사를 통해서 진행을 하시는 것이 좀 더 안전하다 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인적으로 옷을 고가 제품을 사는 것보다 계절마다 저가 실용성 있고 가성비 좋은 옷을 자주 구매해서 입는 편입니다.개인적으로 자주 가는 곳은 탑텐이나 자라,COS, 또한 요즘 유니클로도 옷 재질이 좋아서 많이 구매를 해서 입는 편입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.복층의 경우 개방감과 공간 활용에 있어서 편리한 장점이 있을 수 있는 반면 여름철 냉방이나 겨울철 난방 시 방 전체의 온도를 맞추기 위해서는 연료비 즉 냉난방비가 많이 나온 다는 단점은 있을 수 있습니다.공간이 크게 필요가 없고 혼자 생활을 한다면 복층에 가게 되면 관리비가 많이 나올 수 있으므로 복층은 피하시는 것이 좋다고 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인적으로 저는 옷 정리를 할 때 가장 먼저 입지 않는 옷은 가감하게 우선 버리고 정리를 시작합니다.또한 다이소나 이케아등에 가서 수납박스를 구매를 해서 계절이 지난 옷은 정리를 해서 박싱을 하고 또한 앞으로 입을 옷 입주로 옷장에 걸어 둡니다. 또한 속옷과 양말 등도 별도의 케이스를 사서 그 안에 수납을 해서 사용을 하게 되면 옷장이 한결 심플해지고 깨끗하게 사용을 할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 주택을 구매를 하기 위해서는 최소 자기자본으로 주태가격의 30% 정도는 있어야 주택 매수가 가능하게 됩니다. 주택 매매가격의 70% 정도를 대출로 커버를 하시면 되지만 대출 70% 또한 개인의 소득 및 신용도에 따라서 한도가 달라 질 수 있습니다. 즉 6~7억 정도 매수를 하고 싶은 경우 최소 자기자본으로 1.8억~2.1억 정도는 가지고 있어야 나머지는 대출을 활용을 할 수 있고 대출의 경우 개인 소득 및 신용도에 따라 한도가 줄어 둘 수는 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산업계에서 활발하게 활동을 하고 발전을 하기 위해서는 기본적으로 부동산에 관해서 기본 지식이 있어야 하고 다음으로 부동산 업계에 대해서 인적 네트워크가 왕성해야 성공을 할 수 있다 사료됩니다.즉 부동산 지식 + 인적 네트워크 형성이 부동산 관련 사업에 큰 성과를 거둘 수 있다 봅니다. 따라서 대학에 가는 목적도 지식을 쌓을 목적과 인적 네트워크 형성의 목적이라 사료됩니다.감사합니다.