답변 내역

수도권은 전세쏠림 현상으로 전세가가 상승하고 있습니다. 통상 전세가가 매매가를 밀어 올리는 현상이 나타나고 있는 초입이라 생각이 듭니다. 금리인하 또한 기대감이 있습니다. 경기부양책으로 시장이 돈이 돈다면 다시금 부동산 경기는 상승하리라 사료됩니다.

시골에 지금 공가가 많아서 보증금 어느정도 걸고 월세 15만원에 매물 많이 있습니다. 시골집이야 도시 아파트 생각하시면 안되고 통상 시골집 보일러 되는집 있습니다.

주변에 많이들 귀농을 하십니다. 야심차게 들어가셨다가 얼마 살지 못하고 나오시는 경우도 있고 잘 사시는분도 계십니다. 주로 교통이나 병원등 인프라, 보안등의 문제로 어려움을 겪지만 반대로 적응 잘 하셔서 잘 사시는분들 많이 있습니다.

네 맞습니다. 장기수선충당금은 관리비 내실때 세입자가 집주인을 대신해 내 놓은거 입니다. 이사 가실때 관리사무실에 장기수선충당금 관련 내역서 알려 줍니다. 그럼 집주인한테 청구 하면 됩니다.

1. 협의보상보상계획공고문에는 ①수용되는 토지조서 열람 안내 ②감정인 선정 추천 할 수 있다 안내 ③협의보상 결렬 시 수용재결 절차 진행 안내의 내용이 들어가 있습니다.이 단계에서 토지소유자는 사업시행자가 선임한 감정평가사에게 의견제시 정도는 할 수 있습니다.2. 수용재결토지소유자와 협의가 안될 경우 사업시행자는 지방토지수용위원회에 수용재결을 신청합니다.이 단계에서 토지소유자는 주변환경 거래시세 등을 근거로 들어 보상금액이 정당하지 않음을 주장하는 의견서를 보충서면으로 제출 할 수 있습니다.3. 이의재결수용재결결과에 불만이 있는 토지소유자는 재결서 받은 날부터 30일 이내에 이의 신청을 할 수 있습니다.결국 이의제기하고 소송으로 가서 승소해야 더 보상 빋을 수 있습니다.

네 공인중개사 자격증은 정년이 없습니다.사무실 차리시는데도 크게 부담이 없습니다.대신 거래를 많이 하셔야 돈을 많이 벌 수 있습니다.즉 부동산에 대한 지식과 영업력이 있으시면 좋은 자격증입니다. 자격증 공부하시면서 지식도 쌓으시고 창업도 하고 괜찮다고 추천합니다

요즘 물가도 오르고 또한 친구들끼리도 어울리기 시작해서 저는 일주일에 5천원 정도 줍니다. 그럼 남을때도 있고 다 쓸때도 있습니다.

아파트 40평이면 공용부분빼고 나면 대략 30평 정도 전용부분 면적이 나옵니다. 주택은 거의 공급이 전용면적이라 실평수라고 합니다. 즉 아파트 40평은 주택 실평수 대략 30평 정도라 생각하시면 됩니다.

융자금은 대출을 말합니다.부동산을 담보로 대출을 받으면 원금과 이자를 같이 상환을 하면 계속 줄어들고 이자만 갚으면 원금은 그대로 입니다. 대출은 빌린 긍융권에 갚습니다.

주택은 어느 용도지역에 짓는냐에 따라 용적울이 달라 집니다. 도시지역의 건폐율이 50% 즉 150평 건물을 지을려면 대지면적이 300평이상이여야 하고 시골은 건폐율이 20 정도되니 750평정도의 대지가 필요하고2층으러 증축시 부동산 가치 공시지가가 올라가므로 재산세가 올라갈수 있습니다.