답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.최근 경기가 매우 좋지 못합니다. 금리를 다시 인상을 하게 되면 시장 경기가 침체가 되어 창업을 하게 되면 어려움이 클 수도 있습니다. 가장 만만한 것이 커피 프랜차이즈이지만 우후죽순으로 생기면서 큰 재미를 못 보고 있고 소소하게 무인매장등을 운영을 해도 큰 매출을 기대하기는 어려운 시기라 보여 집니다. 요즘은 핫한곳, 트랜드, 맛집등의 SNS등의 소문난 곳만 잘되는 형상이므로 좀 더 창업에 고민을 해 봐야 되지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인적으로 하계역 7호선 및 동북선 더블 역세권이 가능하고 GTX-C, KTX, SRT 등 교통 즉 이동의 입지에는 장점이 큰 지역이라 사료됩니다. 복합정비구역으로써 59층 고층 랜드마크가 가능하다는 장점이 있고 최근 조합설립에도 힘이 붙고 있는 모양새라 투자하기에는 좋은 지역이라 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 임대차계약 해지를 하기 위해서는 임차인은 임대차종료일 기준 2개월 전에 임대인에게 임대차종료해지를 통보를 해야 하고 2개월 후 임대차종료일자에 임대인은 임차인에게 보증금을 반환을 해주어야 합니다.임대차종료가 아닌 중도해지일 경우는 임차인이 새로운 세입자를 구해야 하지만 임대차가 종료가 되게 되면 다른 세입자는 구하는 것은 임대인이 알아서 하셔야 합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 임대차계약을 하게 되면 1년이나 2년으로 계약이 묶이게 됩니다.따라서 우선 임대차를 알아보시는 것보다는 남자친구 집에서 같이 지내보고 결정을 하는 것이 어떨까 생각합니다.직방이나 다방 등 인터넷 부동산 플랫폼으로 대략적인 시세파악 후에 근처 공인중개사 사무실 2~3군데 정도 상담을 하시면 되긴 합니다만 다만 좀 더 신중하게 이행을 하시는 것이 어떨까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 청약 신청을 하고 자격사항 점검을 위해서 서류등을 검토를 해서 당첨이 되게 되면 본 당첨이나 예비당첨을 받을 수 있습니다. 따라서 현재 임대차갱신을 해야 한다면 계약갱신청구권을 행사를 해서 연장을 하시고 청약에 대한 결과에 맞추어서 임대차를 종료를 하는 것이 좋다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아무래도 서울 및 수도권의 경우 많은 주택 수요가 몰리기 때문에 주택가격이 높게 형성이 될 수 밖에 없습니다.다만 외곽이나 비인기지역의 경우 다소 시세는 낮을 수 있지만 이동에 많은 불편함이 있을 수 있습니다. 또한 집값이 비교적 서울 및 수도권에 비해 낮게 형성이 되는 광역시 대구, 부산등이 인프라는 서울 못지 않게 잘 조성이 되어져 있지만 인구 유출이 심해 부동산 수요가 비교적 적고 따라서 집값이 높지 않기 때문에 광역시 위주의 청년 지원 사업을 알아보시고 해당 사항이 좋은 곳으로 선택을 하는 것이 어떨까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.이란이 호르무즈 해협을 봉쇄를 하게 될 경우 국제유가는 오름세를 탈 수 있습니다.왜냐하면 호르무즈 해협은 전 세계 원유 교역량의 약 20%와 액화천연가스 거래량의 20% 정도의 선박이 통과를 하고특히 한국과 일본등은 이렇게 들어오는 원유를 수입을 해서 휘발유등 제품을 만들어서 판매를 하기 때문에 원유의 공급이 막히게 되면 결국 국내 많은 휘발유등 에너지 관련 공급이 막혀서 가격이 급등을 하게 되면 자연스레 많은 분야에서 물가가 상승을 하는 현상이 나타날 수 있기 때문입니다. 과거 아랍석유수출국기구와 석유수출국기구가 원유의 가격을 인상했던 과거 오일 쇼크에도 국제유가 파동으로 경제가 어려웠던 적이 있었습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 암기과목은 무조건 암기를 하는 방법과 나만의 방식 초성 암기법으로 암기를 하는 방법이 있습니다. 태정태세문단세 처럼 초성으로 나만의 리듬을 만들어서 외우게 되면 아무래도 전체를 외우는 것보다 좀 더 수월하고 좋을 수 있다고 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 관행적으로 매년 10월 달 마지막 주 토요일날 시행을 하게 됩니다.2026년의 경우 10월 31일(토) 공인중개사 시험을 시행을 하게 됩니다.1년에 1번 시험이 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.직영점의 경우 본사인력이 직접 운영을 하는 매장을 말합니다. 예를 들면 스타벅스 같은 경우라 볼 수 있습니다.대리점은 본사와 계약을 맺고 본사의 제품을 대리로 판매를 하는 매장을 말하고 영업점은 주로 제품을 영업을 주력으로 하는 매장이라 보시면 됩니다.감사합니다.