하계 재개발에 대해서 어떻게 생각하시나요?

Question

하계 재개발에 대해서 어떻게 생각하시나요?

극동벽산 생각하고 있는데 주차랑 이것저것 생각했을때 거주가 쉽지는 않아보여서요

그래도 투자를 위해서라면 들어가는게 좋겠죠??

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

개인적으로 하계역 7호선 및 동북선 더블 역세권이 가능하고 GTX-C, KTX, SRT 등 교통 즉 이동의 입지에는 장점이 큰 지역이라 사료됩니다. 복합정비구역으로써 59층 고층 랜드마크가 가능하다는 장점이 있고 최근 조합설립에도 힘이 붙고 있는 모양새라 투자하기에는 좋은 지역이라 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

하계동 극동·벽산을 투자 목적으로 보시는 거라면, 저는 무조건 들어가라 보다는 자금 여력과 투자 기간을 먼저 점검하라고 말씀드리고 싶습니다

좋은 점은 분명 있습니다

하계동은 노원구 내에서도 학군, 지하철, 생활 인프라가 괜찮은 편입니다

노원구 전체가 재건축·재개발 활성화 분위기이고, 창동차량기지 이전 및 서울디지털바이오시티(S-DBC) 같은 개발 호재도 거론됩니다

만약 재건축이 본격화되어 신축 대단지로 바뀌면 가치 상승 가능성은 있습니다

Answer 3

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

하계 극동벽산은 평지와 우수한 학군, 향후 동북선 개통 호재까지 겹쳐서 장기적인 투자 가치와 재건축 비전은 매우 확실한 단지입니다. 하지만 90년대 초반 구축 특성상 세대당 주차 공간이 절대적으로 부족해서 야간 이중 주차 등 실거주시 주차 스트레스가 상상 이상으로 심할 수 있습니다. 향후 7~10년 이상 주거 불편함을 감수하고서라도 자산을 키우겠다는 강한 몸테크와 의지와 멘탈이 준비되어 있다면 진입을 추천드립니다. 하지만 주차 스트레스를 버릴 자신이 없다면 본인은 다른 쾌적한 곳에 전월세로 살면서 이 아파트에는 전세를 끼고 사두는 갭투자 방식을 대안으로 추천드립니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

하계동 극동, 건영, 벽산 아파트를 말하는 듯 보입니다.

참고로 재개발이 아니라 재건축입니다. 노원구 재건축 단지 중에서는 입지적으로 손에 꼽히는 대장주로 투자가치는 충분하다 생각합니다.

과거에는 재건축만 되면 대박이였지만 요즘은 공사비가 올라 추가분담금 이슈가 있습니다. 이 부분만 잘 체크하시고 들어가시면 좋을 듯 합니다.

감사합니다.